ブルーミングガーデンってなに？

東栄住宅が提供する分譲住宅ブランドで、高品質・高性能と価格のバランスに注力し、総合力とコストパフォーマンスに強みがあります。

地震には強いの？

全棟で耐震等級3を取得。大地震時の倒壊防止基準に対して、さらに高い耐震性能が認定されています。

長期優良住宅って？

国の技術基準を満たす認定住宅で、東栄住宅の分譲は基準適合を前提に多くが認定済み。金利優遇や減税などのメリットもあります。

品質は保証されてるの？

設計・建設段階で第三者機関の評価を取り入れ、施工品質を客観的に担保しています。

購入後のアフターサービスは？

引渡し後は10年間の品質保証と定期点検（3か月・2年・5年・10年）を実施。条件により最長60年まで保証延長が可能です。

断熱や換気性能は大丈夫？

全棟がZEH水準で、断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を標準取得。Low-E複層ガラスなどの仕様で快適性と省エネ性に配慮しています。

地盤調査はしてるの？

社内専門部門による調査とトリプルチェックを行い、結果は「地盤判定書」として提供。全棟地盤10年保証を付与しています。

自分好みにカスタマイズできる？

着工～上棟までのご契約で、フロアや扉、外観色などを無償で変更できる場合があります（内容・時期により異なります）。

購入者の感想は見られる？

購入者インタビューを多数公開しており、実際の居住感や工夫点を確認できます。

分譲住宅

ブルーミングガーデン
練馬区土支田4丁目3棟

この物件の更新情報を通知

更新日: 2026年7月2日

次回更新予定日: 2026年7月16日

現場番号: 23075016

取引有効期限: 2026年7月2日

3区画販売中／全3区画
みらいエコ住宅2026事業
東京ゼロエミ住宅
完成前

販売価格: 6,880万円～ 7,980万円 (税込)ローンシミュレーション

ローン時の お支払い目安

月々：約19.5万円～

月々の支払目安は頭金・ボーナス時返済0円、返済期間35年、みずほ銀行の変動金利1.025％で計算しています。
シミュレーション結果は、あくまでも目安となります。実際の購入可能金額をお約束するものではありません。
金利は、変動金利（元利均等返済方式）で計算しています。返済金利については、各金融機関に詳細をご確認ください。
ローン契約時には、別途手数料などの諸経費が必要となります。

所在地: 東京都練馬区土支田４丁目780番18他(地番)、東京都練馬区土支田4丁目21番以下未定(住居表示)周辺マップを見る

アクセス: 東京都大江戸線光が丘駅までバス15分　土支田八幡前バス停まで徒歩3分

土地面積: 110.01～111.36㎡

建物面積: 95.64～103.51㎡

間取り: 3LDK

カースペース: 2台

完成予定時期: 2026年10月下旬

引渡可能時期: 2026年11月下旬

エネルギー消費性能: ★★★★★（削減率40％達成）～★★★★★★（削減率50％達成）

断熱性能: レベル５（7段階）

0120-60-1081電話でお問合せ

株式会社東栄住宅西新井営業所: 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付：9:30～18:30　定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

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☆News☆

　新規物件「土支田４丁目３棟」公開しました。
選び抜かれた仕様・こだわりの間取りプラン

建築中ですが、現地周辺含めご案内可能です♪
是非一度お問い合わせください。

★物件付近の環境★

■小学校：八坂小学校　　徒歩6分
■中学校：八坂中学校　　徒歩6分
■幼稚園：中里幼稚園　　徒歩7分
■保育園：土支田保育園　徒歩4分

■都営大江戸線「光が丘」駅　　バス15分
　バス停「土支田八幡前」まで徒歩3分
■東武東上線「成増」駅　　　　バス11分　
　バス停「土支田八幡前」まで徒歩3分
■西武池袋線「石神井公園」駅　バス18分　
　バス停「土支田八幡前」まで徒歩3分

■スーパー：ライフ土支田店　　　　　　　徒歩4分
■スーパー：まいばすけっと練馬土支田店　徒歩6分
■コンビニ：ローソン練馬土支田通店　　　徒歩11分

☆特徴☆

〇18.5～21.0帖（畳コーナー含む）のゆとりあるリビング
〇折上天井やポップアップ天井がもたらす空間演出

〇階段下の空間は、何かと便利な収納に（③号棟を除く）

〇ホテルライクでお手入れも楽なフルフラット洗面仕様
〇2台の駐車が可能なカースペース（うち１台軽）

≪ブルーミングガーデンのこだわり≫

■『長期優良住宅』取得
・国が定めた7つの技術基準をクリアした認定住宅
・住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられる
・長期優良住宅が有ることにより中古市場でも有利に働く

■地震から家族を守る『制震ダンパー』
・揺るがない安全と品質の追求から生まれた東栄セーフティダンパー
・前震、本震の計6回の震度加えても倒壊しないことを実証した
・揺れ幅を大幅に低減、繰り返す地震に強い

■断熱・省エネ最適解
・バランスを重視した『賢い』省エネ
・なぜ断熱等級5がなのか、一次エネルギーとは、ZEHとはなにか
・最適に暮らすためのこだわり、選択

■『住宅性能評価』W取得
・『設計』住宅性能評価…建物計画段階で国が認めた第三機関が評価
・『建設』住宅性能評価…竣工までに計4回チェックが行われる

■『BELS』評価取得
・省エネ法で定められた基準より大きく上回る『ZEH基準相当』を取得
・長期保有できる建物品質の確保

＊現地案内予約受付中＊
-先着販売-
平日でもご案内可能です!
お気軽にお問い合わせください♪

連絡先:0120-60-1081

定休日:火曜・水曜

全体区画図・プラン詳細

1号棟: 売り出し中

2号棟: 売り出し中

3号棟: 売り出し中

1号棟
3LDK(可変型間取)+パントリー(LDKに含む)

土地面積

110.58㎡

建物面積

95.64㎡

カースペース

2台(うち小型車1台)
- 土地面積に路地状部分34.08m2含む
詳しく見る
2号棟
3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット×2+タタミスペース(LDKに含む)

土地面積

110.01㎡

建物面積

103.51㎡

カースペース

2台(うち小型車1台)
詳しく見る
3号棟
3LDK(可変型間取)+土間収納(SIC)

土地面積

111.36㎡

建物面積

96.88㎡

カースペース

2台(うち小型車1台)
詳しく見る

※ コメントをタップすると詳細を御覧いただけます ※

家族みんなで
デザインで選びました。

私たち家族は
耐震+制震で選びました。

私たち夫婦は
コスト
パフォーマンスで選びました。

子供たちを考えて
長期優良住宅で選びました。

暮らしやすさで
省エネ性能で選びました。

暮らしの安心を叶える、
品質と性能の工夫

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周辺施設

物件概要

基本情報
総区画数	3区画 └分譲住宅：3区画	販売区画数	3区画 └分譲住宅：3区画
建物面積	95.64～103.51㎡
販売価格	分譲住宅 6,880万円～ 7,980万円 (税込)
ローン時のお支払い目安	月々：約19.5万円～月々の支払目安は頭金・ボーナス時返済0円、返済期間35年、みずほ銀行の変動金利1.025％で計算しています。シミュレーション結果は、あくまでも目安となります。実際の購入可能金額をお約束するものではありません。金利は、変動金利（元利均等返済方式）で計算しています。返済金利については、各金融機関に詳細をご確認ください。ローン契約時には、別途手数料などの諸経費が必要となります。

物件概要
所在地（地番）	東京都練馬区土支田４丁目780番18他(地番)、東京都練馬区土支田4丁目21番以下未定(住居表示)
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
接道	南6.0m公道(舗装有)
その他持分	【清掃施設】1.42㎡×各1/4

分譲住宅
土地面積	110.01～111.36m²	建物面積	95.64～103.51㎡
間取り	3LDK	構造	木造2階建(在来工法)
建築確認番号	第R08SHC105656号他	カースペース	2台
交通	東京都大江戸線光が丘駅までバス15分　土支田八幡前バス停まで徒歩3分
設備	公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期	2026年10月下旬	引渡可能時期	2026年11月下旬
その他	【その他法令】第一種高度地区、準防火地域、大泉風致地区【備考】太陽光発電システムは、東京ガスが提供するサービス規約(IGNITUREフラットプラン)となります。※サービス契約期間:10年間※月額サービス料:5，400円/月(税込)(補助金が適用される場合月額サービス料:0円)
共通事項	※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能（建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。）に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照) ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。またCG加工はイメージです。実際の現況とは異なります。CG内の配置・演出例であり、現況とは異なります。 ※写真、CG内の家具・小物は売買対象に含まれません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 ※自転車、車の所要時間は実測による時間になります。 ※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99,000 円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。
所属団体	(社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (社)日本ツーバイフォー建築協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟業者 (公財)東日本不動産流通機構会員

担当からのイチ押しポイント

                静けさと利便のあいだにある、土支田の住まい    
              都心との距離感と、落ち着いた時間が共存する練馬区土支田。

      生活利便に支えられながらも、穏やかに暮らすための条件が整ったこの地に、

      全3棟の新築分譲住宅が誕生します。    
                      練馬区土支田という街      
      
      戸建住宅を中心とした静穏な街並み。

      過度な商業性を持たず、生活のために整えられた環境が広がります。



      日常に必要なものは身近にありながら、

      暮らしの密度を保てることが、このエリアの持つ本質です。    
                      空間設計に込められたゆとりと質感      
      
      18.5帖〜21.0帖のLDKは、広さそのものではなく、

      過ごし方に余裕を生む空間として設計されています。



      折上天井やポップアップ天井がつくる陰影、

      フルフラット洗面の静かな質感。



      日常の動線や使い勝手に寄り添いながら、

      長く快適に使い続けられるよう、細部まで丁寧に整えられています。    
                      生活に自然と寄り添う周辺環境      
      
      教育施設や生活利便が徒歩圏に収まり、

      無理のない生活動線が自然に整う環境。



      特別な利便性を誇るのではなく、

      日々のストレスを感じにくいことに価値がある住環境です。    
                      アクセス      
      都営大江戸線「光が丘」駅 バス15分（停歩3分）

      東武東上線「成増」駅 バス11分（停歩3分）

      西武池袋線「石神井公園」駅 バス18分（停歩3分）    
  
        現地のご案内について  
        本物件は数値や条件のみでの比較では判断しにくく、

    実際の住環境や空間の質感をご覧いただくことで、

    より具体的なご検討が可能となります。



    周辺物件との違いや選定のポイントも含め、個別にご案内しております。



    本物件は、実際にご覧いただいた上で選ばれることの多い住まいです。  
        このような段階の方でも問題ありません。

    ・価格帯として検討可能か判断したい

    ・他エリアや他物件と比較している

    ・購入時期はまだ検討段階

    ・情報収集として話を聞いてみたい  
                      お電話でのご相談      
              0120-60-1081      
              ご質問のみでもお気軽にご相談ください      
    
                  資料請求・ご相談      
              ・もう少し詳しく知りたい

        ・比較検討の参考にしたい

        ・現地の雰囲気を確認したい      
    
  
        ※ご希望のペースに合わせたご案内を行っております。

    ※強引なご提案や過度なご連絡は行っておりません。

    ※今回のご相談のみで終了いただいても問題ありません。

資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください！

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お電話でのお問い合わせ

0120-60-1081

株式会社東栄住宅西新井営業所

営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

よくあるご質問

ブルーミングガーデンってなに？

東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
地震には強いの？

東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

地震に強い<建物編>
長期優良住宅って？

長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

長期優良住宅
品質は保証されてるの？

分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

第三者評価　高品質はお墨付き
購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？

東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で60年間の品質保証システムもございます。

私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

充実のアフターサポート
断熱性能や換気システムは大丈夫？

東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟がZEH水準。（断熱等性能等級「５」・一次エネルギー消費量等級は「６」を標準で取得）。断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、　断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

夏涼しく冬暖かい
地盤調査はしてるの？

地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。

地震に強い<地盤編>
自分好みにカスタマイズできるところはないの？

分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。

こだわり分譲スタイル

また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

もっと暮らし快適プロジェクト
実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？

ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

お客様インタビュー