東栄住宅のブルーミングガーデンでは、「区割り」を最も得意とする工夫の一つとして位置づけ、日当たりや開放感を最大化する設計を行っています。

一般的な建売住宅では画一的な区画になりがちですが、当社では自社設計部門がその土地に合わせて1棟1棟をプランニングします。 これにより、単に南向きを確保するだけでなく、建物の北側を削って隣接する住戸の日当たりを確保するなど、分譲地全体のバランスを考慮したきめ細やかな配慮が可能になります。

この現場ごとの最適解を導き出す「パズルのような区割り」は、同業他社からも「顔がいい（街並みが優れている）」と高く評価されており、明るく開放的な住環境を実現しています。

ブルーミングガーデンの新築一戸建てでは、ご入居後の「良好なご近所づきあい」を大切に考え、お互いのプライバシーに配慮した設計を施しています。

具体的には、隣接する住宅と窓の位置をずらす、バルコニーの壁を高くするといった工夫で視線を遮るほか、給湯器や換気扇などの「熱・臭い・音」を発する設備が、お互いの窓と接しないよう1棟1棟配置を調整しています。

また、駐車場の位置についても、出し入れのしやすさだけでなく、隣地との距離感やプライバシーを考慮して決定しています。

さらに、建物施工中においても工事現場を囲うことで、近隣にお住まいの方へのプライバシー対策や防音対策や危険対策を行い、お引っ越し後の良好な環境づくりに努めています。

はい、ブルーミングガーデンの新築一戸建てはお客様に確かな品質と安心をご提供するため、「設計」と「建設」の両方で全棟「住宅性能評価書」を取得しています。

具体的には、耐震等級3（最高等級）をはじめとする「4分野6項目」において最高等級を標準で取得。 設計段階だけでなく建設中や完成時も国が定めた第三者機関が計4回の厳しい現場検査を行うことで、図面通りの性能が発揮されているかを客観的に評価し、品質の「お墨付き」を得ています。

また、国が定めた厳しい基準をクリアした「長期優良住宅^＊」についても、標準で技術水準をクリアしており、認定取得な物件は認定を取得しています。

＊: 3階建てや計画道路などの条件等により、一部認定取得ができない場合があります

はい。 全棟で調査を実施しており、調査から改良工事、保証まで一貫した管理体制を整え、全棟「地盤判定書」をお客様に交付しています（※請負物件を除く）。

東栄住宅では、「造成（開発）部門」が社内にあり、土地の仕入れ段階から専門スタッフがリスクを検証。その上で地盤調査を実施し、必要な場合は最適な地盤改良工事を行うことで、足元から安心できる住まいを提供しています。

地盤については、万が一の地盤沈下（不同沈下）に対する10年保証（最大30年保証）に加え、建物本体（基礎、構造躯体などの長期保証部位）には「最大60年間の長期品質保証」をご用意しています。
土地と建物の両面から長期的なサポートを行うことで、末永く安心してお住まいいただけます。