断熱・省エネの最適解。

バランスを重視した「賢い」選択。

年間約5,000棟の分譲住宅を
ご提供する東栄住宅が考える
分譲住宅に最適な断熱・省エネ性能のカタチ

ブルーミングガーデンは全棟ZEH水準

断熱性能の最適解

ZEH水準

断熱等性能
等級５

外気の影響を抑え
室内の暖かさや冷気を逃しにくい
省エネ性能の最適解

ZEH水準

一次エネルギー消費量
等級6

省エネ設備で光熱費を抑えられる
住宅の断熱・省エネ性能を
わかりやすく表示

第三者評価(BELS)
全棟実施

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは

住宅の断熱性能とエネルギー効率の高い設備機器による「省エネ」と、太陽光発電などによる「創エネ」を組み合わせ、住宅の一次エネルギー消費量がゼロ、またはマイナスになる住宅のことです。

01ZEH水準の断熱性能

断熱省エネ最適解。
東栄住宅のブルーミングガーデンは
断熱等性能等級５
(ZEH水準)を全棟で取得

ブルーミングガーデンでは、2022年4年1日に等級5が新設されたことに併せて、
これまでの等級4から「断熱等性能等級5」の基準に変更いたしました。

なぜ断熱等性能等級５なのか

等級４ではダメなの？
なぜ等級６や７を取得しないの？

そんなことはありません。技術的に劣っていた時代と比べると等級４でもかなり断熱性能が向上していることが表からも分かります。ただ、5年後の2030年には義務化の基準が等級5に引き上げられる計画があります。そうなると等級4の住宅が数年後には制度上「断熱性能が基準以下の住宅」になってしまう可能性があります。そのような観点からも東栄住宅では先んじて「断熱等性能等級５」を全棟標準で取得しています。
新設された断熱性能等級6,7にはかなり厳しい基準が設けられています。クリアするためには断熱材や設備の強化が必要になるため、住宅価格の上昇は避けられません。断熱性能とコストのバランスを考えると、「断熱等性能等級５」が最適解であると考えています。ちなみに、分譲住宅の中では等級6,7を取得している物件はほとんどなく、現状では高規格な注文住宅のオプション項目のひとつと言えます。

住宅の断熱
低コストで高い断熱性能を実現する
高性能グラスウール断熱材

室内の壁・床下には厚さ80mm、天井には厚さ155mmのグラスウール性断熱材を使用しています。グラスウールはガラスを繊維状にしたもので、断熱性をはじめ吸音性にも優れた素材です。

※現場やエリアによって仕様が異なる場合がございます。

屋根断熱材: ①厚さ155mm
天井: ②厚さ155mm
壁: ③厚さ105mm
その他の床: ④厚さ80mm
外気に接する床: ⑤厚さ120mm

国が認めた外部評価員が、
断熱材の施工状況を1棟1棟チェックしています。

「設計書」通りに施工されているかどうかを
建設中に現場でチェックをおこなうのが【建設】住宅性能評価

住宅性能評価書では、第3回目現場検査において
断熱材、防湿フィルムの施工状況をチェックします。

第1回目現場検査

基礎配筋工事の
完了後
第2回目現場検査

躯体工事の
完了後
第3回目現場検査

内装下地張りの
直前の工事完了
第4回目現場検査

竣工検査

「性能評価書よりも厳しい自社基準」で断熱材の施工状況をチェック

開口部の断熱
住宅の断熱は開口部で決まる！
熱を逃がさないLow-E複層ガラス+アルミ樹脂複合窓

Low-E複層ガラス

複層ガラスに高断熱Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線をカット。また、ガラスとガラスの間にある空気層が室内の暖房熱を逃がさず、カビの原因となる結露の発生も抑えます。
さらに省エネ効果もあり光熱費を節約し、家計にも地球環境にもやさしいガラスです。

アルミ樹脂複合窓の特長

断熱性

窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。
結露抑制

アルミ窓と比べて結露しにくく、お部屋を清潔に保てます。
高い水密性

下枠は雨などの水もスムーズに排水される構造になっています。
※イラストはイメージです。

最適解は変化するアルミ樹脂複合窓が
標準仕様になりました。

※沖縄地区を除く

※札幌は樹脂サッシ

アルミ窓
単板ガラス
アルミ窓
複層ガラス
アルミ樹脂複合窓
複層ガラス

断熱ドア

窓の断熱に加えて、玄関ドアの断熱性能を高めることで、住宅全体の断熱性能を向上させ、温度差の少ない快適な住まいで、消費エネルギーとCO2を効果的に削減します。

※現場やエリアによって仕様が異なる場合がございます。

02ZEH水準の
省エネ性能

断熱省エネ最適解。
東栄住宅のブルーミングガーデンは
一次エネルギー消費量等級６
(ZEH水準)を全棟で取得

ブルーミングガーデンでは、2022年4月1日に等級6が新設されたことに併せて、
これまでの等級5から「一次エネルギー消費量等級6」を全棟で基準としました。

東栄住宅のブルーミングガーデンは一次エネルギー消費量等級6（ZEH水準）を全棟で取得

時間が経っても湯温が下がりにくい
高断熱浴槽が標準装備

高断熱浴槽は、断熱材で覆われた湯温の変化が少ない浴槽です。時間が経ってもお湯の温度が下がりにくいため、追い焚きによるエネルギー消費を抑え、ガス料金を節約することができます。

※沖縄エリアの浴槽には断熱材を使用していません。

設置するすべての照明が
消費電力を大幅に削減するLED照明

ブルーミングガーデンに設置させるすべての照明がLED照明です。

ガスを効率よく利用してお湯を沸かす
エコジョーズ標準装備

エコジョーズは、ガスを効率よく利用してお湯を沸かす省エネ性能の高い給湯器です。お湯をつくる際に発生する高温の熱を再利用することで、従来の給湯器と比べて熱効率が約80％から約95％※に上昇、ガスの消費量が少なくすむので、排出するCO2を減らし、ガス料金を抑えることができます。

CO2排出量は約16％カット
年間で約170～225kgのCO2排出量を削減できます。

※機種やガスのご使用量、ご利用のガス会社等により異なります。

断熱性能・省エネ性能を
わかりやすく表示

断熱省エネ最適解。
信頼性の高い情報で安心してご検討いただくために省エネ性能ラベル表示を
全棟第三者評価(BELS)
で実施しています。

2024年4月より、建築物の省エネ性能をわかりやすく表示する「建築物の省エネ性能表示制度」がはじまりました。
2022年より省エネ性能ラベル表示に取り組んできたブルーミングガーデンでは、
すべての住宅で省エネ性能ラベルの表示を、国が推奨する「第三者評価（BELS）」でおこなっています。

ブルーミングガーデンの標準的な省エネ性能ラベル
（太陽光パネル等再生エネルギー設備ありを除く）

エネルギー消費性能

星のマークが増えるほど、省エネ性能が高いことを示しています。
ブルーミングガーデンは、ZEH水準の要件である★3以上の評価を受けています。
断熱性能

家のマークが増えるほど、断熱性能が高いことを示しています。
ブルーミングガーデンでは、性能と価格の最適解として断熱性能5の評価を取得しています。
目安光熱費

年間にかかる光熱費の目安を記載しています。
※任意項目につき目安光熱費を記載していません。
自己評価／第三者評価

自己評価または第三者評価が表示されます。
ブルーミングガーデンでは、評価への客観性と信頼性において、お客様により安心していただくために「第三者評価（BELS）」を全棟で採用しています。
ZEH水準

エネルギー消費性能が★3つ、断熱性能が5以上で達成になります。
ブルーミングガーデンは全棟が「ZEH水準」を満たしています。
ネット・ゼロ・エネルギー

ZEH水準の達成に加え、太陽光発電の売電分も含めて年間エネルギー収支がゼロ以下で達成になります。

ブルーミングガーデンは全棟で
BELS評価書の交付を受けています。

第三者評価制度（BELS）を利用して省エネ性能の表示を行った場合のみ、省エネ性能ラベルの他にBELS評価書が交付されます

BEI・削減率

各項目ごとのBEI,削減率を表示します。
再エネ設備

各項目ごとのBEI,削減率を表示します。
達成状況

各項目ごとのBEI,削減率を表示します。
特記項目

ZEH等に関する項目を表示します。

省エネ性能ラベルには表⽰されていないBEIの数値や削減率などの詳細な情報の他、省エネ基準、誘導基準の達成状況、ZEH等に関する情報が記載され、省エネ性能表示への客観性および信頼性がより高まります。また、補助金などの補助制度申請をおこなう際に、住宅の性能を証明する証明書類としてBELS評価書を活用できる場合があります。