いいえ、お客様による別途の追加費用はかかりません。 一般的には、住宅性能評価書の取得には申請費用や検査費用などの諸費用（数万円～数十万円）が発生しますが、ブルーミングガーデンではこれらは全て販売価格に含まれています。

ブルーミングガーデンの新築一戸建ては、すべての「設計性能評価」と「建設性能評価」をダブルで取得しています。 万が一のトラブルでも指定住宅紛争処理機関に対応してもらえるのは、両方の住宅性能評価書を取得している住宅だけのメリットであり、大きな安心（リスク回避）に繋がります。

評価書を取得することで、耐震等級3による地震保険料50%割引や、住宅ローン金利の優遇といった長期的な経済メリットが生まれ、トータルのランニングコストは大きく抑えられます。

優遇金利の適用期間は、金融機関や選ばれるプランによって異なりますが、大きく分けて「全期間型」と「当初期間型」の2つがあります。

■ 金利タイプの違い

全期間優遇型	借り入れから完済まで、ずっと一定幅の金利優遇が続くタイプです。
当初期間優遇型	最初の5年や10年など、一定期間優遇され、その後は優遇幅が縮小する（金利が上がる）タイプです。

■ フラット35Sなど住宅性能によっても優遇に差が出るケースも

一般的な省エネ住宅	当初5年間の金利引き下げ（金利Bプラン）
長期優良住宅・ZEH水準など	当初10年間の金利引き下げ（金利Aプラン）

「長期優良住宅」や「ZEH水準」の認定を受けた住宅であれば、一般住宅よりも長い期間（最長10年間）、金利優遇のメリットを受けられるケースが多くなります。

※ 適用される金利や期間は、お申込み時の金融情勢や各金融機関の審査結果により異なります。詳細は金融機関の商品説明書をご確認ください。

建築基準法で定められた強度（等級1）の「1.5倍」の耐震性を持つ、住宅性能評価制度における耐震等級の最高等級です。

1等級1の1.5倍の地震力

耐震等級3は、等級1の1.5倍の地震力に耐え、震度6強～7程度の大規模地震でも倒壊・崩壊を防ぐことを目的としており、ブルーミングガーデンは全棟でこの最高等級を取得しています。

2制震技術との組み合わせ

ブルーミングガーデンの新築一戸建ては「耐震等級3」を全棟で確保した上で、さらに揺れ自体を吸収する「制震ダンパー（東栄セーフティダンパー）」なども採用^＊し、繰り返す地震への備えを万全にしています。

3経済的なメリット

この耐震等級3（最高等級）の評価により、地震保険料が50%割引（半額）になるという大きなメリットもあります。

＊: 3階建てや沖縄エリアの物件は除く。

断熱等性能等級5（ZEH水準）のメリットは、大きく分けて「光熱費という経済的メリット」と「健康を守るリスク回避」の2点です。 等級5は、2030年以降の義務基準となるZEH水準に相当する高い断熱性能であり、冷暖房費などの光熱費削減に直結します。

国土交通省の試算では、この断熱性能により、光熱費がこれまでの住宅（等級4・省エネ基準）と比較して30年間で約188万円下がる計算となります。（例：東京23区 地域区分6）

また、高い断熱性により室内の温度差が少なくなるため、冬場などに発生しやすいヒートショックなどの健康リスクを軽減する効果も期待できます。

さらに、等級5の取得は、住宅ローンの優遇（例：フラット35Sなど）や、国が定める補助金・税制優遇^＊の対象となる可能性を高めるという経済的なメリットもあります。

＊: 補助金や税制優遇の条件はその時々に応じて変わります。最新の情報につきましては営業担当者にお問い合わせください。

お引渡し後は、東栄住宅グループの「東栄ホームサービス株式会社」が、最大10回の無料定期点検と最大60年間の品質保証で、お客様の暮らしをサポートします^＊1。

引渡し後3ヶ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年・35年・45年・55年のタイミングで無料点検を実施します^＊2。

2年・5年・10年目の点検時には床下点検や建具調整、クロス補修などの「メンテナンス工事」を実施します^＊3。「見るだけ」ではない手厚いケアで、住み始めの不具合を解消します。

10年目以降も、5年ごとの定期点検と、維持保全計画に基づくメンテナンス工事（外壁塗装等）を実施いただくことで、最長60年間まで保証期間を延長できます。

＊1: 地域によっては「東栄ホームサービス株式会社」以外の会社を指定する場合もあります。

＊2: 60年保証は継続して点検を受けられた場合に保証が延長されます。（30年、40年、50年目の点検は有償となります）

＊3: 無料メンテナンスの対象項目や条件は、アフターサービス基準書をご確認ください。エリアや物件により内容が異なる場合があります。

ブルーミングガーデンは、全棟で「設計」と「建設」の両方を住宅性能評価書を標準で取得しており、取得数では全国でも上位の実績を誇ります。

1全棟「ダブル取得」と厳格な検査

図面上のチェックである「設計住宅性能評価書」だけでなく、建設中に国が認定した外部評価員による「計4回の現場検査」をクリアした証である「建設住宅性能評価書」も全棟で取得しています。 図面通りに施工されているか厳しい目でチェックするため、安心の確実性が違います。

2全国有数の取得実績

第三者機関による評価を積極的に導入しており、以下の通り多くの実績があります。

• 2024年度 設計評価取得数：4,862棟（日刊木材新聞調べで全国第4位）
• 2022年度 建設評価取得数：4,951棟（木材建材ウィークリ―調べで全国第6位）
  ※2023/2024年度は建設性能評価の集計はありませんでした。

これらは、お客様に「客観的で公平な品質」を約束し、安心して住まいを選んでいただくための当社の姿勢を表す数字です。

査定額そのものは立地や相場に左右されますが、評価書は「同条件の物件よりも選ばれやすくなる（売りやすくなる）」という重要な要素になります。 建物の品質が分かりにくい中古市場において、公的に等級が証明されていることは、買い手にとって大きな安心材料（付加価値）になるからです。

耐震等級3の物件であれば、次のオーナー様も地震保険料の割引（50%割引）を引き継げるなど、購入後のランニングコストが安くなるため、他の物件より好条件で検討してもらいやすくなります。

また中古住宅検討者の最大の懸念は「見えない欠陥」や「耐震性」です。評価書によって耐震等級3や断熱等性能等級5（ZEH水準）が証明されていることで、競合物件との差別化においては大きな強みになると考えます。

さらに「劣化対策等級3」などは、建物の寿命を維持しやすいことの証明です。 築年数だけで一律に減額されがちな査定において、建物のコンディションを正当に主張する根拠として活用できます。