WHY
省エネ住宅 今なぜ省エネ？ WHY ENERGY SAVING

地球規模でのCO2排出量の増加によって引き起こされる地球温暖化は深刻な状況です。
省エネ性能が注目される背景には、世界的な脱炭素社会への取組みが大きく影響しています。
日本でも、CO2の排出をこれまで以上に減らしていこうとする高い目標が定められました。

ブルーミングガーデンが
BELS評価に取り組む理由

ライフスタイルの変化、家電製品の普及により、
日本の家庭におけるエネルギー消費量は増加しており、脱炭素社会の推進にむけて家庭で消費されるエネルギーを抑えることは大きな課題のひとつです。

住宅業界においても、さらなる「省エネ性能の向上」が求められ、2025年の法改正によりすべての新築住宅に「省エネルギー基準」への適合が義務付けられる予定です。
これにより、断熱性を高めるなどして消費割合の大きい冷暖房、給湯、照明などの
エネルギー消費を抑えた「省エネ住宅」としての基準をクリアする必要があります。

東栄住宅のブルーミングガーデンは、2025年より適合義務化予定の省エネ基準を大きく上回る
BELS評価★★★★★(ZEH基準相当)をすべての住宅で取得します。

※2022年6月以降のBELS申請物件が対象になります。

FAQ BELS・省エネ住宅に関する
よくあるご質問

• ブルーミングガーデンが住宅性能評価、長期優良住宅、BELSに取組む理由

  ブルーミングガーデンは資産となる住宅を3つの客観的評価を導入することでご購入者にとってわかりやすく、有利な、さらに長期保有できるよう建物品質の確保に取組みました。

  住宅性能評価は、第三者機関が設計・建物検査（全四回）を実施し、性能を住宅の成績表のように可視化してくれる制度です。取得すると地震保険や住宅ローンの優遇も受けられます。
  長期優良住宅は、長きにわたって住める住宅として7つの技術基準をクリアすると、長期優良住宅として認定されます。
  こちらも税制優遇が有ることに加え、中古流通時に品質が良いことで有利な評価を取得することができます。
  さらに、BELSに取組む理由として、住宅業界にも脱炭素社会に寄与する動きが具体的に法律にて施行されました。
  2025年に予定される省エネ基準適合義務化がこれにあたります。東栄住宅としては先んじて省エネ住宅に取組みはじめたのがBELSとなります。BELSは省エネ評価に特化しておりZEH基準相当に値する性能を分かりやすく表示する制度となります。

• すでに省エネ法は2021年4月に施行！改正建築物省エネ法とは？

  改正建築物省エネ法は、2段階施行となっており、第1段階目として「届出義務制度の審査手続きの合理化」や「トップランナー制度の対象拡充」等が施行。第2段階目の2021年4月では、「適合義務制度の対象拡大」と「説明義務制度の新設」等が施行されました。

  「適合義務制度」とは
  建築物について、省エネ基準へ適合させる義務を課すものです。現時点では、建築物（非住宅）と住宅それぞれ、適合義務は大規模(2,000㎡以上)中規模(300㎡以上2,000㎡未満)の建物が対象となります。小規模(300㎡未満)は説明義務にとどまっていますが、国土交通省のロードマップによると、2025年省エネ住宅標準化が予定されています。

  「説明義務制度」とは
  建築士から建築主に対し「省エネ基準への適否等」の説明を義務付けられるものになります。「こちらの物件は省エネ基準に適合しています」と書面で説明する義務があります。さらに、説明に用いる書面は建築士事務所に15年間保存する必要があります。

  ※建築主と設計者の間に委託契約が発生しない建売分譲住宅は説明義務の対象外となります。 ※建築主が説明を希望しない旨の意思表示をした場合は、建築主から説明は行われません。