設計から完成まで、
国が定めた第三者機関が
住宅性能を評価します
分譲住宅では、お客様が建設中の施工現場を見る機会はあまりありません。
実直な家づくりに努めていますが、さらに第三者機関の厳しい評価を取り入れることで、
客観的にも施工品質を担保することができます。
お客様に安心していただくために、第三者評価は私たち分譲住宅メーカーの果たすべき責任だと考えています。
東栄住宅なら安心！住宅性能は国によるお墨付き！
住宅性能評価書の取得
住宅性能評価書は住宅の成績表
10分野の評価項目があり、どなたにも住宅性能が簡単に評価できます。
住宅性能評価書をダブルで取得！
東栄住宅が手間、時間、コストの掛かるダブル取得にこだわるのは、図面上だけではない、「現場の施工状況」を検査した上での品質を保証できなければ意味が無いと考えるためです。 また、もしものトラブルで紛争処理期間に対応してもらえるのは、両方の住宅性能評価書を取得している住宅だけのメリットです。
国が認定した外部評価員と自社施工監督による
ダブル検査で厳しく評価します。
住宅性能評価を取得するための基準よりもさらに厳しい「東栄住宅の自社基準」のチェックを実施しています。職人さんも一目を置く自社基準書は、「項目」「チェックポイント」「確認方法」が一覧になっているので、チェック基準のバラつきもありません。
東栄住宅なら安心！良質なものづくりの仕組みもお墨付き！
国際規格ISO9001の取得
お客さまに満足いただける商品やサービスを提供する企業努力を継続的におこなっていることを証明するのが、ISO9001です。
国際規格であるISO9001は、品質の確保を通じて顧客満足を向上させるために、品質マネジメントシステムを構築し、維持し、継続的に改善をおこなうものです。私たちが、ISO9001に沿って、正しく品質確保の仕組みを構築し、事業を行っていることを、中立の審査機関が客観的に証明します。
時代のニーズや環境に応じて改訂されるISO規格に対応。10年以上にわたって、継続的に改善をおこなっています。
当社では、2001年12月にISO9001の認証を取得して以来20年以上、年1回の定期審査を受けており、ISO9001の要求事項のもと、品質の向上と顧客満足を追求する為、品質マネジメントシステムの継続的改善をしてまいりました。
「住宅の性能」を国が定めた基準に従って、第三者機関が評価する住宅性能表示。
顧客満足のために企業努力が仕組み化され、維持継続されていることを客観的に第三者機関が認証するISO。
これらは「まっすぐまじめな家づくり」をする社内体制が整っていることの証し。
どちらもお客様に安心して当社の住宅をご購入いただくために、主体的に取り組んでいます。
よくあるご質問
"第三者評価によるお墨付き" に関するご質問と回答をまとめました。
ブルーミングガーデンの新築一戸建ては、全棟で第三者機関による「住宅性能評価書」を設計と建設のダブルで取得しており、断熱性能においては「断熱等性能等級5」以上を標準取得しています。
これは国が定める現在の断熱基準を上回る高い性能であり、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境をつくると同時に、冷暖房効率を高めることで光熱費の削減にも寄与します。
断熱等性能等級は、主にUA値（熱の逃げやすさ）を指標に評価されます。当社では等級5の断熱性能に加え、精密な施工に努めることで、24時間換気システムが正しく機能する環境を実現しています。
耐震等級3は、建築基準法で定められた最低基準（耐震等級1）の1.5倍の耐震強度を持つ、住宅性能表示制度における最高等級です。
震度6強～7クラスの大地震が起きても倒壊しないだけでなく、熊本地震のように繰り返し発生する余震にも耐えうる強さを備えている点が最大の強みです。
ブルーミングガーデンでは、この「耐震等級3」を全棟で標準取得しています。さらに、独自の制震装置「東栄セーフティダンパー」＊を設置して揺れそのものを低減させることで、建物のダメージを抑え、地震後も安心して住み続けられる継続的な安全性を提供しています。
＊:3階建ておよび沖縄エリアの物件を除く。
長期優良住宅の認定を受けることで、税制優遇や金利引き下げといった「経済的なメリット」と、長く安心して住める「資産価値の維持」という2つの大きな利点が得られます。
具体的には、住宅ローン控除の借入限度額引き上げや固定資産税の減税期間延長、住宅ローン【フラット35】Sの金利優遇などが適用されます。 また、耐震等級3を取得しているため、地震保険料の50％割引も受けられ、住まいにかかる総コストを抑えることができます。
ブルーミングガーデンでは、この長期優良住宅の技術水準クリアを標準仕様としています。（※一部3階建ての物件など住戸面積を満たしていない場合や都市計画道路にかかる物件など、一部認定取得ができない場合があります）。 国が認める高い性能を確保することで、将来的な資産価値の維持にも貢献します。
なお、税制優遇や各種控除の適用条件は年度により異なる場合があるため、最新の情報については営業担当にご確認ください。
施工中の品質チェックは、国が認定した外部評価員と自社施工監督による「ダブル検査」で厳格に実施されます。 第三者機関が図面通りかを確認するだけでなく、現場の施工状況を直接検査することで、客観的に品質を担保しています。
検査においては、一般的な住宅性能評価基準よりもさらに厳しい「東栄住宅の自社基準」を適用しています。 項目・チェックポイント・確認方法を独自に標準化することで、職人による品質のバラつきを防ぎ、高い施工精度を維持しています。
さらに、品質マネジメントシステムの国際規格ISO9001の認証を長期間（20年以上）にわたり継続して取得しています。 個々の現場だけでなく、組織全体として品質管理の仕組みが適切に運用されていることが第三者機関によって証明されています。
ブルーミングガーデンは、建物の安全性の根幹となる「構造の安定性（耐震性）」において、建築基準法の基準を大きく上回る「耐震等級3（最高等級）」を全棟で標準取得しています。
これは建築基準法の1.5倍の強度にあたり、震度6強～7の大地震でも倒壊しない強度になります。 さらに、独自の制震技術「東栄セーフティダンパー」＊採用して揺れ自体を低減し、建物のダメージを抑える対策も講じています。
これらの性能は、設計から建設まで国が定めた第三者機関がチェックを行うことで、客観的に構造の品質と安全性が担保されています。
＊:3階建ておよび沖縄エリアの物件を除く。