ブルーミングガーデンってなに？

東栄住宅が提供する分譲住宅ブランドで、高品質・高性能と価格のバランスに注力し、総合力とコストパフォーマンスに強みがあります。

地震には強いの？

全棟で耐震等級3を取得。大地震時の倒壊防止基準に対して、さらに高い耐震性能が認定されています。

長期優良住宅って？

国の技術基準を満たす認定住宅で、東栄住宅の分譲は基準適合を前提に多くが認定済み。金利優遇や減税などのメリットもあります。

品質は保証されてるの？

設計・建設段階で第三者機関の評価を取り入れ、施工品質を客観的に担保しています。

購入後のアフターサービスは？

引渡し後は10年間の品質保証と定期点検（3か月・2年・5年・10年）を実施。条件により最長60年まで保証延長が可能です。

断熱や換気性能は大丈夫？

全棟がZEH水準で、断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を標準取得。Low-E複層ガラスなどの仕様で快適性と省エネ性に配慮しています。

地盤調査はしてるの？

社内専門部門による調査とトリプルチェックを行い、結果は「地盤判定書」として提供。全棟地盤10年保証を付与しています。

自分好みにカスタマイズできる？

着工～上棟までのご契約で、フロアや扉、外観色などを無償で変更できる場合があります（内容・時期により異なります）。

購入者の感想は見られる？

購入者インタビューを多数公開しており、実際の居住感や工夫点を確認できます。

分譲住宅

ブルーミングガーデン
足立区西伊興3丁目13棟

この物件の更新情報を通知

更新日: 2026年9月14日

次回更新予定日: 2026年9月28日

現場番号: 23075017

取引有効期限: 2026年9月18日

13区画販売中／全13区画
みらいエコ住宅2026事業
東京ゼロエミ住宅
完成前

販売価格: 5,490万円～ 6,480万円 (税込)ローンシミュレーション

ローン時の お支払い目安

月々：約15.5万円～

月々の支払目安は頭金・ボーナス時返済0円、返済期間35年、みずほ銀行の変動金利1.025％で計算しています。
シミュレーション結果は、あくまでも目安となります。実際の購入可能金額をお約束するものではありません。
金利は、変動金利（元利均等返済方式）で計算しています。返済金利については、各金融機関に詳細をご確認ください。
ローン契約時には、別途手数料などの諸経費が必要となります。

所在地: 東京都足立区西伊興３丁目22-4(地番)、足立区西伊興3丁目7番以下未定(住居表示)周辺マップを見る

アクセス: 日暮里舎人ライナー舎人公園駅まで徒歩10分
東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅まで徒歩21分

土地面積: 90.05～99.32㎡

建物面積: 95.22～100.61㎡

間取り: 3LDK～4LDK

カースペース: 1台

完成予定時期: 2026年10月下旬

引渡可能時期: 2026年11月下旬

エネルギー消費性能: ★★★★★（削減率40％達成）～★★★★★★（削減率50％達成）

断熱性能: レベル５（7段階）

0120-60-1081電話でお問合せ

株式会社東栄住宅西新井営業所: 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付：9:30～18:30　定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

1 /

BLOOMING GARDEN

足立区西伊興3丁目全13棟

舎人公園徒歩2分×全13棟の大型分譲地
自然と利便性を兼ね備えた住環境

舎人公園徒歩2分 × 全13棟大型分譲
家族の輪が広がる、大型分譲プロジェクト

INFORMATION

全13棟の新築分譲住宅が誕生。
現地説明会・資料請求受付中です。

PICK UP

全13棟の大型分譲プロジェクト

舎人公園徒歩2分の好立地。
家族の時間を豊かにする新しい街並みが誕生します。

物件の特徴

■ 全13棟の大型開発分譲地
■ 土地面積90㎡超中心のゆとりある街並み
■ 舎人公園徒歩2分の住環境
■ 折上天井・ロフト採用プランあり
■ パントリー・WIC採用号棟あり
■ カースペース全棟確保
■ 各棟こだわりの間取りプラン

周辺環境

教育施設
伊興小学校徒歩9分
伊興中学校徒歩8分
伊興保育園徒歩9分
つばめ幼稚園徒歩11分

交通アクセス
日暮里・舎人ライナー「舎人公園」駅徒歩10分
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩21分

買物施設
マルエツ伊興店徒歩7分
セブンイレブン伊興小西店徒歩7分
ライフ竹の塚店徒歩13分
デイリーヤマザキ足立西伊興二丁目店徒歩4分
どらっぐぱぱす伊興町店徒歩14分

その他施設
舎人公園徒歩2分
やまざきメディカルスクエア徒歩6分
伊興住区センター徒歩5分

多彩なプランニング

3LDK～4LDKの多彩な間取り
ロフト採用プランあり
パントリー採用プランあり
ウォークインクローゼット採用プランあり
タタミコーナー・フリースペース採用プランあり
ライフスタイルに合わせてお選びいただけます

快適な住空間

■ 折上天井による開放的なリビング
■ ポップアップ天井採用キッチン
■ フルフラット洗面化粧台（号棟による）
■ オープンサニタリー「irodori」採用
■ 室内物干し設置
■ 全居室ペアガラス採用
■ 床暖房標準装備

ブルーミングガーデンのこだわり

■ 長期優良住宅取得
国が定める技術基準を満たし、税制優遇などのメリットがあります。

■ 制震ダンパー採用
繰り返す地震に対する安心を追求した東栄セーフティダンパーを搭載。

■ 断熱等級5・省エネ性能
快適性と省エネ性のバランスを追求した住まい。

■ 住宅性能評価W取得
設計・建設の両面で第三者機関による評価を取得。

■ BELS評価取得
ZEH水準の省エネ性能を確保しています。

現地案内予約受付中

先着販売

平日でもご案内可能です。
建築中の号棟も現地周辺を含めてご案内いたします。
お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせはこちら

0120-60-1081

定休日：火曜・水曜

全体区画図・プラン詳細

1号棟: 売り出し中

2号棟: 売り出し中

3号棟: 売り出し中

4号棟: 売り出し中

5号棟: 売り出し中

6号棟: 売り出し中

7号棟: 売り出し中

8号棟: 売り出し中

9号棟: 売り出し中

10号棟: 売り出し中

11号棟: 売り出し中

12号棟: 売り出し中

13号棟: 売り出し中

1号棟
3LDK(可変型間取)+ロフト

土地面積

90.26㎡

建物面積

97.70㎡

カースペース

1台
詳しく見る
2号棟
4LDK

土地面積

90.25㎡

建物面積

100.19㎡

カースペース

1台
詳しく見る
3号棟
3LDK+ウォークインクローゼット+タタミコーナー+フリースペース

土地面積

90.24㎡

建物面積

98.82㎡

カースペース

1台
詳しく見る
4号棟
4LDK+ウォークインクローゼット+ロフト

土地面積

90.25㎡

建物面積

100.61㎡

カースペース

1台
詳しく見る
5号棟
3LDK(可変型間取)+ロフト+パントリー(LDKに含む)

土地面積

90.26㎡

建物面積

100.61㎡

カースペース

1台
詳しく見る
6号棟
4LDK+ロフト+土間収納(SIC)+パントリー(LDKに含む)

土地面積

90.24㎡

建物面積

98.53㎡

カースペース

1台
詳しく見る
7号棟
4LDK+ウォークインクローゼット+ロフト+パントリー(LDKに含む)

土地面積

99.11㎡

建物面積

95.22㎡

カースペース

1台
詳しく見る
8号棟
3LDK+ロフト

土地面積

99.32㎡

建物面積

95.22㎡

カースペース

1台
詳しく見る
9号棟
3LDK+ウォークインクローゼット+ロフト

土地面積

91.05㎡

建物面積

95.22㎡

カースペース

1台
詳しく見る
10号棟
4LDK+ロフト+パントリー(LDKに含む)

土地面積

91.04㎡

建物面積

95.22㎡

カースペース

1台
詳しく見る
11号棟
4LDK+ロフト+土間収納(SIC)

土地面積

90.06㎡

建物面積

95.55㎡

カースペース

1台
詳しく見る
12号棟
3LDK+ウォークインクローゼット+パントリー(LDKに含む)

土地面積

90.05㎡

建物面積

95.63㎡

カースペース

1台
詳しく見る
13号棟
3LDK(可変型間取)

土地面積

90.36㎡

建物面積

98.02㎡

カースペース

1台
詳しく見る

※ コメントをタップすると詳細を御覧いただけます ※

家族みんなで
デザインで選びました。

私たち家族は
耐震+制震で選びました。

私たち夫婦は
コスト
パフォーマンスで選びました。

子供たちを考えて
長期優良住宅で選びました。

暮らしやすさで
省エネ性能で選びました。

暮らしの安心を叶える、
品質と性能の工夫

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周辺施設

物件概要

基本情報
総区画数	13区画 └分譲住宅：13区画	販売区画数	13区画 └分譲住宅：13区画
建物面積	95.22～100.61㎡
販売価格	分譲住宅 5,490万円～ 6,480万円 (税込)	最多価格帯	分譲住宅： 5,800万円台(3戸)
ローン時のお支払い目安	月々：約15.5万円～月々の支払目安は頭金・ボーナス時返済0円、返済期間35年、みずほ銀行の変動金利1.025％で計算しています。シミュレーション結果は、あくまでも目安となります。実際の購入可能金額をお約束するものではありません。金利は、変動金利（元利均等返済方式）で計算しています。返済金利については、各金融機関に詳細をご確認ください。ローン契約時には、別途手数料などの諸経費が必要となります。

物件概要
所在地（地番）	東京都足立区西伊興３丁目22-4(地番)、足立区西伊興3丁目7番以下未定(住居表示)
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	150％
接道	西7.4m公道、分譲地内開発道路5.0m私道(各舗装有)
他私道負担	【私道持分】270.00㎡×各1/13
その他持分	【清掃施設】2.6㎡×各1/13

分譲住宅
土地面積	90.05～99.32m²	建物面積	95.22～100.61㎡
間取り	3LDK～4LDK	構造	木造2階建(在来工法)
建築確認番号	第R08SHC111810号他	カースペース	1台
交通	日暮里舎人ライナー舎人公園駅まで徒歩10分東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅まで徒歩21分
設備	公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期	2026年10月下旬	引渡可能時期	2026年11月下旬
その他	【その他法令】第二種高度地区、準防火地域、足立北部地域西伊興地区地区計画、景観法【送電線下】1～4、11～13号棟(地役権設定あり)※地役権設定がある為、売買対象地の筆数が多くなります。【備考】太陽光発電システムは、東京ガスが提供するサービス規約(IGNITUREフラットプラン)となります。※サービス契約期間:10年間※月額サービス料:5，400円/月(税込)(補助金が適用される場合月額サービス料:0円)
共通事項	※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能（建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。）に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照) ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。またCG加工はイメージです。実際の現況とは異なります。CG内の配置・演出例であり、現況とは異なります。 ※写真、CG内の家具・小物は売買対象に含まれません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 ※自転車、車の所要時間は実測による時間になります。 ※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99,000 円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。
所属団体	(社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (社)日本ツーバイフォー建築協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟業者 (公財)東日本不動産流通機構会員

担当からのイチ押しポイント

NISHIIKO STYLE
公園に寄り添い、穏やかに暮らす。
VALUE 01
大規模公園を、日常にできる贅沢。
舎人公園まで徒歩2分。



休日だけでなく、朝の散歩やジョギング、お子さまとの外遊びなど、日々の暮らしの中で自然を身近に感じられる住環境です。



都内でありながら、四季の移ろいを感じる豊かな緑に囲まれ、ゆったりとした時間を過ごすことができます。



暮らしのすぐそばに広がる公園が、毎日の生活にゆとりと潤いをもたらします。
VALUE 02
全13邸で描く、新しい街並み。
開発分譲地ならではの整った街区計画により、統一感のある美しい街並みが形成されます。



約5.0mの開発道路を中心に、ゆとりある敷地計画と開放感に配慮された住環境。



全13邸のスケールだからこそ実現できる、心地よい街並みが広がります。



新たな生活をスタートするご家族が集うことで、街全体に温かなコミュニティが育まれていきます。
VALUE 03
家族の時間を支える、住環境。
小学校や中学校、保育施設が徒歩圏に整う教育環境。



スーパーや生活利便施設も身近に揃い、日常の暮らしを快適にサポートします。



さらに、日暮里・舎人ライナー「舎人公園」駅まで徒歩10分。



自然を感じられる穏やかな住環境と、日々の利便性を両立したロケーションが、ご家族の新しい暮らしを支えます。
LIFESTYLE MESSAGE
図面だけでは伝わらない、この街の心地よさがあります。
完成した建物だけでなく、街並みや周辺環境も住まい選びの大切な要素です。



現地を訪れると、広い空や整った街並み、そして舎人公園の近さを実感していただけます。



写真や資料だけでは伝わらない開放感と住環境を、ぜひ現地でご体感ください。



販売状況や各号棟の特徴についても、スタッフが詳しくご案内いたします。
INFORMATION
暮らしを想像できる現地へ。
図面や写真だけでは伝わらない街並みの広がりや開放感。

販売状況や各号棟の特徴もあわせてご案内しております。
こんなご希望はありませんか。
・まずは販売価格を知りたい

・どの号棟が販売中か確認したい

・現地の雰囲気を見てみたい

・住宅ローンについて相談したい

・他物件との違いを知りたい
お電話でのお問い合わせ
0120-60-1081
メール・資料請求
販売価格を知りたい

最新の販売状況を確認したい

現地見学を予約したい

パンフレットを確認したい
※無理な営業や頻繁なご連絡は行っておりません。

※ご希望に合わせたご案内のみ対応いたします。

※資料請求のみ・ご相談のみでもお気軽にお問い合わせください。

資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください！

資料を取り寄せる／現地を見学する

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お電話でのお問い合わせ

0120-60-1081

株式会社東栄住宅西新井営業所

営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

よくあるご質問

ブルーミングガーデンってなに？

東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
地震には強いの？

東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

地震に強い<建物編>
長期優良住宅って？

長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

長期優良住宅
品質は保証されてるの？

分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

第三者評価　高品質はお墨付き
購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？

東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で60年間の品質保証システムもございます。

私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

充実のアフターサポート
断熱性能や換気システムは大丈夫？

東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟がZEH水準。（断熱等性能等級「５」・一次エネルギー消費量等級は「６」を標準で取得）。断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、　断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

夏涼しく冬暖かい
地盤調査はしてるの？

地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。

地震に強い<地盤編>
自分好みにカスタマイズできるところはないの？

分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。

こだわり分譲スタイル

また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

もっと暮らし快適プロジェクト
実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？

ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

お客様インタビュー