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土地 ブルーミングガーデン
足立区西伊興3丁目13区画
- 更新日
- 2026年5月4日
- 次回更新予定日
- 2026年5月18日
- 現場番号
- 23075017
- 取引有効期限
- 2026年5月4日
- 13区画販売中／全13区画
- 完成前
- 販売価格
- 4,180万円 ～ 4,680万円 ローンシミュレーション
- ローン時の
お支払い目安 -
月々：約11.8万円～
- 月々の支払目安は頭金・ボーナス時返済0円、返済期間35年、みずほ銀行の変動金利1.025％で計算しています。
- シミュレーション結果は、あくまでも目安となります。実際の購入可能金額をお約束するものではありません。
- 金利は、変動金利（元利均等返済方式）で計算しています。返済金利については、各金融機関に詳細をご確認ください。
- ローン契約時には、別途手数料などの諸経費が必要となります。
- 所在地
- 東京都足立区西伊興３丁目22-4(地番)、足立区西伊興3丁目7番以下未定(住居表示)周辺マップを見る
- 土地面積
- 90.05～99.44㎡
- 造成工事完了
予定時期 - 2026年6月中旬
- 引渡可能時期
- 2026年7月中旬
- エネルギー消費性能
- 断熱性能
1 /
- 低層地域
- 小学校10分以内
- 中学校10分以内
- 幼稚園10分以内
- 保育園10分以内
- 駅徒歩10分以内
- 生活施設10分以内
- 公共施設10分以内
- 公園10分以内
- 複数路線利用可
- 閑静な住宅街
- スーパーまで徒歩圏内
- 公園まで徒歩圏内
- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- 病院まで徒歩圏内
- 公園400m以内
- コンビニ400m以内
■中学校：伊興中学校 徒歩7分
■舎人ライナー：舎人公園 徒歩10分
■東武伊勢崎線：竹ノ塚 徒歩21分
■コンビニ：セブンイレブン 徒歩3分
■スーパー：マルエツ伊興店 徒歩6分
■スーパー：ライフ竹の塚店 徒歩13分
・国が定めた７つの技術基準をクリアした認定住宅です
・住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられる
・長期優良住宅が有ることにより中古市場でも有利に働く
■地震から家族を守る『制震ダンパー』
・揺るがない安全と品質の追求から生まれた東栄セーフティダンパー
・前震、本震の計6回の震度加えても倒壊しないことを実証した
・揺れ幅を大幅に低減、繰り返す地震に強い
■断熱・省エネ最適解
・バランスを重視した『賢い』省エネ
・なぜ断熱等級5がなのか、一次エネルギーとは、ZEHとはなにか
・最適に暮らすためのこだわり、選択
■『住宅性能評価』W取得
・『設計』住宅性能評価…建物計画段階で国が認めた第三機関が評価
・『建設』住宅性能評価…竣工までに計4回チェックが行われる
■『BELS』最高評価取得
・省エネ法で定められた基準より大きく上回る『ZEH基準相当』を取得
・長期保有できる建物品質の確保
全体区画図・プラン詳細
- 1区画
- 土地面積
- 90.26㎡
- カースペース
- 0台
- 2区画
- 土地面積
- 90.25㎡
- カースペース
- 0台
- 3区画
- 土地面積
- 90.24㎡
- カースペース
- 0台
- 4区画
- 土地面積
- 90.25㎡
- カースペース
- 0台
- 5区画
4LDK
- 土地面積
- 90.26㎡
- カースペース
- 0台
- 6区画
- 土地面積
- 90.24㎡
- カースペース
- 0台
- 7区画
- 土地面積
- 99.44㎡
- カースペース
- 0台
- 8区画
- 土地面積
- 99.32㎡
- カースペース
- 0台
- 9区画
- 土地面積
- 91.05㎡
- カースペース
- 0台
- 10区画
- 土地面積
- 91.04㎡
- カースペース
- 0台
- 11区画
- 土地面積
- 90.06㎡
- カースペース
- 0台
- 12区画
- 土地面積
- 90.05㎡
- カースペース
- 0台
- 13区画
- 土地面積
- 90.36㎡
- カースペース
- 0台
Why Blooming Garden
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周辺施設
物件概要
| 総区画数 | 13区画 └売地：13区画 |
販売区画数 | 13区画 └売地：13区画 |
|---|---|---|---|
| 開発面積 | 1465.97㎡ | 開発許可番号 | 7足都開収第3759号 |
| 販売価格 | 売地 4,180万円 ～ 4,680万円 | 最多価格帯 | 売地： 4,200万円台(5区画) |
| ローン時の お支払い目安 |
月々：約11.8万円 ～
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| 所在地（地番） | 東京都足立区西伊興３丁目22-4(地番)、足立区西伊興3丁目7番以下未定(住居表示) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 | ||
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 150％ |
| 接道 | 西側7.4m公道、分譲地内開発道路5.0m私道(各舗装有) | ||
| 他私道負担 |
【私道持分】271㎡×各1/13 |
||
| その他持分 |
【清掃施設】2.6㎡×各1/13 |
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| 土地面積 | 90.05～99.44m² | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー 舎人公園駅まで徒歩10分 東武伊勢崎・大師線 竹ノ塚駅まで徒歩21分 |
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| 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | ||
| 造成工事完了 予定時期 |
2026年6月中旬 | 引渡可能時期 | 2026年7月中旬 |
| その他 | 【その他記載事項】お引渡しまでに地目変更登記を行います。 | ||
| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。またCG加工はイメージです。実際の現況とは異なります。CG内の配置・演出例であり、現況とは異なります。 ※写真、CG内の家具・小物は売買対象に含まれません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 ※自転車、車の所要時間は実測による時間になります。 |
||
| 所属団体 | (社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (社)日本ツーバイフォー建築協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟業者 (公財)東日本不動産流通機構会員 |
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0120-60-1081
- 株式会社東栄住宅 西新井営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で60年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟がZEH水準。（断熱等性能等級「５」・一次エネルギー消費量等級は「６」を標準で取得）。断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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