ブルーミングガーデンってなに？

東栄住宅が提供する分譲住宅ブランドで、高品質・高性能と価格のバランスに注力し、総合力とコストパフォーマンスに強みがあります。

地震には強いの？

全棟で耐震等級3を取得。大地震時の倒壊防止基準に対して、さらに高い耐震性能が認定されています。

長期優良住宅って？

国の技術基準を満たす認定住宅で、東栄住宅の分譲は基準適合を前提に多くが認定済み。金利優遇や減税などのメリットもあります。

品質は保証されてるの？

設計・建設段階で第三者機関の評価を取り入れ、施工品質を客観的に担保しています。

購入後のアフターサービスは？

引渡し後は10年間の品質保証と定期点検（3か月・2年・5年・10年）を実施。条件により最長60年まで保証延長が可能です。

断熱や換気性能は大丈夫？

全棟がZEH水準で、断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を標準取得。Low-E複層ガラスなどの仕様で快適性と省エネ性に配慮しています。

地盤調査はしてるの？

社内専門部門による調査とトリプルチェックを行い、結果は「地盤判定書」として提供。全棟地盤10年保証を付与しています。

自分好みにカスタマイズできる？

着工～上棟までのご契約で、フロアや扉、外観色などを無償で変更できる場合があります（内容・時期により異なります）。

購入者の感想は見られる？

購入者インタビューを多数公開しており、実際の居住感や工夫点を確認できます。

分譲住宅

ブルーミングガーデン
川口市芝1丁目1棟

この物件の更新情報を通知

更新日: 2026年3月28日

次回更新予定日: 2026年4月11日

現場番号: 23075018

取引有効期限: 2026年3月29日

1区画販売中／全1区画
完成前

販売価格: 6,780万円 (税込)ローンシミュレーション

ローン時の お支払い目安

月々：約18.4万円～

月々の支払目安は頭金・ボーナス時返済0円、返済期間35年、みずほ銀行の変動金利0.775％で計算しています。
シミュレーション結果は、あくまでも目安となります。実際の購入可能金額をお約束するものではありません。
金利は、変動金利（元利均等返済方式）で計算しています。返済金利については、各金融機関に詳細をご確認ください。
ローン契約時には、別途手数料などの諸経費が必要となります。

所在地: 埼玉県川口市芝１丁目22番25(地番)周辺マップを見る

アクセス: 京浜東北・根岸線蕨駅まで徒歩20分またはバス6分　芝南公民館(バス)バス停まで徒歩4分
埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅までバス15分　芝南公民館(バス)バス停まで徒歩5分

土地面積: 114.96㎡

建物面積: 100.61㎡

間取り: 3LDK

カースペース: 2台

完成予定時期: 2026年7月上旬

引渡可能時期: 2026年8月上旬

エネルギー消費性能: ★★★（削減率20％達成）

断熱性能: レベル５（7段階）

0120-60-1081電話でお問合せ

株式会社東栄住宅西新井営業所: 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付：9:30～18:30　定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

1 /

☆News☆

3/28更新　新規物件「芝１丁目１棟」公開しました。
選び抜かれた仕様・こだわりの間取りプラン
現場進捗：造成工事中です。

建築中ですが、現地周辺含めご案内可能です♪
是非一度お問い合わせください。

★物件付近の環境★

■小学校：前川小学校　徒歩18分
■中学校：芝東中学校　徒歩20分
■幼稚園：しば幼稚園　徒歩5分
■保育園：芝南保育所　徒歩6分

■JR京浜東北線・根岸線：「蕨」駅　徒歩20分
■埼玉高速鉄道「鳩ケ谷」駅　バス15分
バス停「芝南公民館(バス)」　徒歩４分

■スーパー：イオンモール川口前川　徒歩5分！！！
■コンビニ：ファミリーマート川口芝下一丁目店　徒歩6分
■スーパー：マミーマート川口芝店　徒歩14分

☆特徴☆

〇パントリー付き19帖のゆとりあるリビング
〇折上天井やポップアップ天井がもたらす大空間

〇階段下の空間は、何かと便利な土間収納に

〇ホテルライクなフルフラット洗面仕様
〇並列2台の駐車が可能なカースペース

≪ブルーミングガーデンのこだわり≫

■『長期優良住宅』取得
・国が定める全7つの技術基準をクリアしています
・住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けらる
・長期優良住宅が有ることにより中古市場でも有利に働く

■地震から家族を守る『制震ダンパー』
・揺るがない安全と品質の追求から生まれた東栄セーフティダンパー
・前震、本震の計6回の震度加えても倒壊しないことを実証した
・揺れ幅を大幅に低減、繰り返す地震に強い

■断熱・省エネ最適解
・バランスを重視した『賢い』省エネ
・なぜ断熱等級5がなのか、一次エネルギーとは、ZEHとはなにか
・最適に暮らすためのこだわり、選択

■『住宅性能評価』W取得
・『設計』住宅性能評価…建物計画段階で国が認めた第三機関が評価
・『建設』住宅性能評価…竣工までに計4回チェックが行われる

■『BELS』評価取得
・省エネ法で定められた基準より大きく上回る『ZEH基準相当』を取得
・長期保有できる建物品質の確保

＊現地案内予約受付中＊
-先着販売-
平日でもご案内可能です!
お気軽にお問い合わせください♪

連絡先:0120-60-1081

定休日:火曜・水曜

全体区画図・プラン詳細

1号棟: 売り出し中

1号棟
3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット+パントリー(LDKに含む)

土地面積

114.96㎡

建物面積

100.61㎡

カースペース

2台
詳しく見る

※ コメントをタップすると詳細を御覧いただけます ※

家族みんなで
デザインで選びました。

私たち家族は
耐震+制震で選びました。

私たち夫婦は
コスト
パフォーマンスで選びました。

子供たちを考えて
長期優良住宅で選びました。

暮らしやすさで
省エネ性能で選びました。

暮らしの安心を叶える、
品質と性能の工夫

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周辺施設

物件概要

基本情報
総区画数	1区画 └分譲住宅：1区画	販売区画数	1区画 └分譲住宅：1区画
建物面積	100.61㎡
販売価格	分譲住宅 6,780万円 (税込)
ローン時のお支払い目安	月々：約18.4万円～月々の支払目安は頭金・ボーナス時返済0円、返済期間35年、みずほ銀行の変動金利0.775％で計算しています。シミュレーション結果は、あくまでも目安となります。実際の購入可能金額をお約束するものではありません。金利は、変動金利（元利均等返済方式）で計算しています。返済金利については、各金融機関に詳細をご確認ください。ローン契約時には、別途手数料などの諸経費が必要となります。

物件概要
所在地（地番）	埼玉県川口市芝１丁目22番25(地番)
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道	南8.0m公道(舗装有)

分譲住宅
土地面積	114.96m²	建物面積	100.61㎡
間取り	3LDK	構造	木造2階建(在来工法)
建築確認番号	第R08SHC104906号	カースペース	2台
交通	京浜東北・根岸線蕨駅まで徒歩20分またはバス6分　芝南公民館(バス)バス停まで徒歩4分埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅までバス15分　芝南公民館(バス)バス停まで徒歩5分
設備	公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期	2026年7月上旬	引渡可能時期	2026年8月上旬
その他	【その他法令】景観法、盛土規制法、22条区域 ※公簿面積と実測面積に差異がありますが、地積更正登記は行いません。
共通事項	※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能（建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。）に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照) ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。またCG加工はイメージです。実際の現況とは異なります。CG内の配置・演出例であり、現況とは異なります。 ※写真、CG内の家具・小物は売買対象に含まれません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 ※自転車、車の所要時間は実測による時間になります。
所属団体	(社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (社)日本ツーバイフォー建築協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟業者 (公財)東日本不動産流通機構会員

担当からのイチ押しポイント

静穏と成熟が息づく、芝一丁目の邸宅
都心へのアクセス性と、穏やかな居住環境の双方を享受できる川口市。

その中でも芝エリアは、落ち着いた街並みと成熟した住環境が広がり、

世代を超えて住み継がれる、永住の地として選ばれてきたエリアです。
川口市芝という街
芝エリアは、長く住み継がれてきた住宅が多く、

派手さはないものの、街全体に落ち着きと安心感が漂っています。



周辺には「イオンモール川口前川」や、

蕨駅前から続く「蕨駅東口大通り商店街」といった生活利便施設が程よく整い、

日常を急がせない、ゆとりある暮らしが叶います。



こうした住環境が整っているからこそ、

世代を超えて住み継がれる、永住の地として選ばれ続けています。
家族の時間を、美しく整えるロケーション
周囲は落ち着いた住宅街が中心で、朝夕の時間帯も穏やか。

一日の始まりと終わりを、静かに迎えることができます。



住環境の「静」と、利便性の「動」が程よく調和した芝エリアは、

日々の暮らしに、心地よい余白をもたらしてくれる場所です。
邸宅の設計思想
本邸宅は、周囲の街並みと調和するよう、

無駄を削ぎ落とした端正な佇まいを意識して設計されています。



内部空間は、家族それぞれの時間を尊重しながらも、

自然に集い、会話が生まれる構成。

明るさ・動線・収納計画に至るまで、

「永く心地よく住む」ことを前提に考えられています。



流行に左右されない設計は、

年月を重ねるほどに、この住まいの価値を、静かに深めていきます。
この街で、この住まいを。
川口市芝という成熟した街。

そして、暮らしを静かに受け止める一邸。



住まいは、人生の背景になるもの。

この場所で、家族の時間を美しく重ねていく

――そんな暮らしが、ここから始まります。

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お電話でのお問い合わせ

0120-60-1081

株式会社東栄住宅西新井営業所

営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

よくあるご質問

ブルーミングガーデンってなに？

東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
地震には強いの？

東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

地震に強い<建物編>
長期優良住宅って？

長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

長期優良住宅
品質は保証されてるの？

分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

第三者評価　高品質はお墨付き
購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？

東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で60年間の品質保証システムもございます。

私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

充実のアフターサポート
断熱性能や換気システムは大丈夫？

東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟がZEH水準。（断熱等性能等級「５」・一次エネルギー消費量等級は「６」を標準で取得）。断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、　断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

夏涼しく冬暖かい
地盤調査はしてるの？

地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。

地震に強い<地盤編>
自分好みにカスタマイズできるところはないの？

分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。

こだわり分譲スタイル

また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

もっと暮らし快適プロジェクト
実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？

ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

お客様インタビュー