おかげさまでブルーミングガーデン練馬区石神井台8丁目16棟2号棟ご成約いただきました。

分譲住宅

ブルーミングガーデン
練馬区石神井台8丁目16棟-長期優良住宅-

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更新日
2024年2月23日
次回更新予定日
2024年3月8日
現場番号
50572032
取引有効期限
2024年2月25日
  • 12区画販売中/全16区画
  • 長期優良住宅
  • バーチャル内覧可
  • 完成前
販売価格
6,490万円 ~ 7,680万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
東京都練馬区石神井台8丁目869番1他(地番)、東京都練馬区石神井台8丁目9番以下未定(住居表示)周辺マップを見る
アクセス
西武鉄道新宿線 武蔵関駅まで徒歩13~14分
西武池袋・豊島線 大泉学園駅までバス16分 関町北小学校バス停まで徒歩5~6分
中央本線,総武・中央緩行線,京王電鉄井の頭線 吉祥寺駅までバス25分 関町北小学校バス停まで徒歩5~6分
土地面積
101.02~110.31㎡
建物面積
86.94~100.40㎡
間取り
1LDK~4LDK
カースペース
1 ~ 2台
完成予定時期
2024年2月上旬: 1号棟、2号棟、3号棟、4号棟、5号棟、6号棟、7号棟、8号棟、9号棟
2024年3月下旬: 10号棟、11号棟、12号棟、13号棟、14号棟、15号棟、16号棟
引渡可能時期
2024年3月上旬: 1号棟、2号棟、3号棟、4号棟、5号棟、6号棟、7号棟、8号棟、9号棟
2024年4月下旬: 10号棟、11号棟、12号棟、13号棟、14号棟、15号棟、16号棟
0120-956-194電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 練馬営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 【1号棟】LDK 内観完成しました。お気軽にお問合せください♪
  • 【1号棟】玄関 住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪
収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心!
  • 【1号棟】キッチン ダイニングからワークスペースを見渡せる、見せるキッチン。ダイニングとの空間のつながりが、スペースのゆとりを生み出します♪
  • 【1号棟】ポップアップ天井 
  • 【1号棟】洗面台 一日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり・・・使いやすさが考えられた3面鏡です♪シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪
  • (2024.1月撮影)現地外観写真 
  • (2024.1月撮影)現地外観写真 
  • 【1号棟】浴室 限られた空間を広く見せるワイドミラー採用の1坪バスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。ご家族みんなでも入れますね♪浴室換気乾燥暖房機付きで浴室内干しも可能!
  • 【1号棟】洋室(ロフト) お子様の秘密の部屋や、普段使わない物をしまえる人気のロフト付きです。
  • 【1号棟】洋室 たっぷりの陽射しを確保する2面採光です♪
  • 【1号棟】収納 奥行きと幅のあるクローゼットは、断捨離をする必要のないくらい収納力があるところが魅力です!
  • 【1号棟】バルコニー 一度にたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力!バルコニーは洗濯物を干すだけの場所じゃなく、家族のゆとりのある時間を演出するプライベート空間。
  • 【1号棟】モニター付きインターフォン 
  • 【1号棟】追い炊き機 
  • 【1号棟】手摺付き階段 
  • 外観完成予想図 
  • 外観完成予想図 
  • 外観完成予想図 
  • (2024.1月撮影)現地全面道路 
  • (2024.1月撮影)現地全面道路 
  • 案内図 
  • 案内図(拡大版) 

この物件のここがオススメ!

■『東京ゼロエミ住宅』
照明+床暖房+エアコン1台完備♪


■優遇制度が利用できる認定住宅
『長期優良住宅』
⇐詳しくはクリック

 
 アクセス 
●西武新宿線
武蔵関」駅まで
徒歩13~14
●西武池袋線
大泉学園」駅まで バス16
●JR中央線・総武線・京王井の頭線
吉祥寺」駅まで バス25

バス停「関町北小学校」まで 徒歩5~6
 
 物件のこだわり 
★都内23区に4室確保された住宅★
★教育・買物施設が徒歩10分圏内で子育てにもおすすめの立地★

○ネット光回線「NURO光」設備付き物件(条件付き)
○カースペース2台(号棟により)
○電気自動車対応のEVコンセント完備
○玄関にはカードキー採用で開閉もスマート
○ぽかぽか快適な温かさの床暖房
○リビングにお洒落なポップアップ天井
○家事のしやすいオープンキッチン
○便利な『食器洗浄乾燥機』標準装備
○追い焚き・浴室換気乾燥機
○雨の日対策に室内物干し完備
○全サッシに網戸標準装備

 

 安心の家 
住宅性能評価(設計・建設)ダブル取得!
・耐震等級『3』取得→地震保険料50%割引!等
・断熱等性能等級『5
・一次エネルギー消費量性能等級『6
省エネ性能の住宅が毎月の光熱費を抑えます♪
その他、メリットがたくさん!

アフターサービス
・引渡し後の無料定期点検で、購入後も安心♪
・最長30年!保証の延長もできます。

『東栄住宅』の家づくり

 


ぜひ一度、『東栄住宅』の家をご体感ください♪
ご案内はお電話でのご予約がスムーズです。

「ホームページを見て」とお伝えください
こちらまで0120-956-194
( ※ 業者の方は03-5912-0067まで )


※未完成の場合は近隣の完成物件をご覧いただけます。
お気軽にお問い合わせください。

《 公式インスタもチェック 》


スマートフォンで見やすい特設サイトはこちら
https://www.e-blooming.com/bukken/50572032/

全体区画図・プラン詳細

1号棟
売り出し中
2号棟
ご契約済
3号棟
売り出し中
4号棟
売り出し中
5号棟
売り出し中
6号棟
売り出し中
7号棟
売り出し中
8号棟
ご契約済
9号棟
売り出し中
10号棟
ご契約済
11号棟
売り出し中
12号棟
売り出し中
13号棟
売り出し中
14号棟
売り出し中
15号棟
ご契約済
16号棟
売り出し中
  • 1号棟

    3LDK+納戸+ロフト+土間収納(SIC)

    土地面積
    101.05㎡
    建物面積
    89.01㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 3号棟

    2LDK+納戸×2+ロフト+パントリー(LDKに含む)

    土地面積
    101.12㎡
    建物面積
    88.60㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 4号棟

    4LDK+土間収納(SIC)

    土地面積
    110.06㎡
    建物面積
    100.40㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 5号棟

    2LDK+納戸×2+ロフト+土間収納(SIC)+パントリー(LDKに含む)

    土地面積
    101.11㎡
    建物面積
    87.77㎡
    カースペース
    2台
    • 土地面積に協定道路部分(0.6m2)含む
    詳しく見る
  • 6号棟

    2LDK+納戸×2+ウォークインクローゼット+土間収納(SIC)+パントリー(LDKに含む)

    土地面積
    110.05㎡
    建物面積
    100.19㎡
    カースペース
    1台
    • 土地面積に協定通路部分(0.6m2)含む
    詳しく見る
  • 7号棟

    3LDK+納戸+土間収納(SIC)+パントリー(LDKに含む)

    土地面積
    103.93㎡
    建物面積
    99.99㎡
    カースペース
    1台
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  • 9号棟

    2LDK+納戸×2+パントリー(LDKに含む)+テレワークカウンターあり

    土地面積
    110.31㎡
    建物面積
    100.40㎡
    カースペース
    1台
    詳しく見る
  • 11号棟

    4LDK+納戸+土間収納(SIC)

    土地面積
    101.02㎡
    建物面積
    99.36㎡
    カースペース
    1台
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  • 12号棟

    2LDK+納戸×2+ロフト

    土地面積
    101.15㎡
    建物面積
    86.94㎡
    カースペース
    2台
    • 土地面積に協定通路部分(0.60m2)含む
    詳しく見る
  • 13号棟

    4LDK+土間収納(SIC)+パントリー(LDKに含む)

    土地面積
    110.31㎡
    建物面積
    100.19㎡
    カースペース
    2台
    • 土地面積に協定通路部分(0.60m2)含む
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  • 14号棟

    2LDK+納戸×2+ロフト+パントリー(LDKに含む)

    土地面積
    101.06㎡
    建物面積
    89.43㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 16号棟

    1LDK+納戸×3+パントリー(LDKに含む)

    土地面積
    101.07㎡
    建物面積
    88.39㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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    西武鉄道新宿線「武蔵関」駅
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物件概要

基本情報
総区画数 16区画
└分譲住宅:16区画
販売区画数 12区画
└分譲住宅:12区画
建物面積 86.94~100.40㎡
販売価格 分譲住宅 6,490万円 ~ 7,680万円 (税込) 最多価格帯
分譲住宅: 6,600万円台(2戸)・6,700万円台(2戸)・7,300万円台(2戸)
物件概要
所在地(地番) 東京都練馬区石神井台8丁目869番1他(地番)、東京都練馬区石神井台8丁目9番以下未定(住居表示)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道 西側約6.0m公道、南側約6.0m公道、東側約5.0m私道(各補装有)
他私道負担 【私道持分】46㎡×各396/32200(10号棟、11号棟、12号棟、13号棟、14号棟、15号棟、16号棟)
【私道持分】84㎡×各1/7(10号棟、11号棟、12号棟、13号棟、14号棟、15号棟、16号棟)
【私道持分】103㎡×各1170/72100(10号棟、11号棟、12号棟、13号棟、14号棟、15号棟、16号棟)
【私道持分】44㎡×各1/7(10号棟、11号棟、12号棟、13号棟、14号棟、15号棟、16号棟)
その他持分 【清掃施設1】2.20㎡×各1/8(1号棟、2号棟、3号棟、4号棟、5号棟、6号棟、7号棟、8号棟)
【清掃施設2】2.20㎡×各1/8(9号棟、10号棟、11号棟、12号棟、13号棟、14号棟、15号棟、16号棟)
分譲住宅
土地面積 101.02~110.31m² 建物面積 86.94~100.40㎡
間取り 1LDK~4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC116968号 他 カースペース 1 ~ 2台
交通 西武鉄道新宿線 武蔵関駅まで徒歩13~14分
西武池袋・豊島線 大泉学園駅までバス16分 関町北小学校バス停まで徒歩5~6分
中央本線,総武・中央緩行線,京王電鉄井の頭線 吉祥寺駅までバス25分 関町北小学校バス停まで徒歩5~6分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年2月上旬: 1号棟、2号棟、3号棟、4号棟、5号棟、6号棟、7号棟、8号棟、9号棟
2024年3月下旬: 10号棟、11号棟、12号棟、13号棟、14号棟、15号棟、16号棟
引渡可能時期 2024年3月上旬: 1号棟、2号棟、3号棟、4号棟、5号棟、6号棟、7号棟、8号棟、9号棟
2024年4月下旬: 10号棟、11号棟、12号棟、13号棟、14号棟、15号棟、16号棟
その他 【協定道路】敷地面積に含む
【その他法令】第一種高度地区、準防火地域、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業
【その他記載事項】西・南側のセットバック部分は区へ採納予定です。5・6・12・13号棟協定通路あり。(地役権を設定させていただきます。地役権設定費用約12,500円が必要となります。)
【備考】東京ゼロエミ住宅の助成金の交付を受けて建てられた住宅になります。
※敷地面積に路地状敷地部分含む(3号棟:31.38m2、5号棟:32.29m2、12号棟:31.34m2、14号棟:31.16m2)
※11号棟付近に井戸がありました。
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 練馬営業所
東栄住宅 練馬営業所
高橋洋平営業所詳細を見る
~家族との温もりを感じられる邸宅~

【ポイント】
(環境)

・静かなゆとりある低層エリアの住宅街
・コンビニ、スーパー、ドラッグストアも徒歩圏内で日々の買い物も便利
・保育園、幼稚園、小学校も近距離で小さなお子様の通学も安心
・最寄り駅の近くには季節を感じられる区立武蔵関公園があります


(建物)
1号棟:ロフト付きで季節ものの収納に便利。趣味の空間としても利用できます。
3号棟:大容量のパントリー付きキッチン。ハーフオープンでお料理にも集中できる仕様です。
4号棟:玄関・室内どちらからも利用できる2WAY洗面室。ペットのお散歩やスポーツ帰りにも活躍。
5号棟:造作洗面化粧台を採用。幅広カウンターでメイクスペースや着替え置場にも利用できます。
6号棟:明るく開放感ある勾配天井の2階リビング。リビング学習もできるカウンター付きです。
7号棟:東西がひらけた明るい立地。主寝室は広々7帖超。
9号棟:多目的に利用できる独立したテレワークスペースとパントリー。広々としたバルコニーは暮らしの幅が広がります。
11号棟:ゲストルームとしても利用できる1階振り分けタイプの洋室。書斎やメイクルームなど多目的に使用できる納戸。
12号棟:引戸開放で広い1室としても利用できる続き間の洋室。明るく開放感ある勾配天井の2階リビング。
13号棟:大容量の土間収納と使い勝手の良い回遊動線のパントリー付き。広々とした洗面化粧台はメイクスペースも確保。
14号棟:たくさんの調理家電や資源ゴミ置場も確保できるパントリー。季節ものも片づけられるロフト付き。
16号棟:書斎などにも利用できるカウンター・可動棚付きのパントリー。すぐリラックスできる居室同フロアの洗面・浴室。


ご不明点がございましたら、営業担当までお気軽にご連絡ください。
物件内覧・資料請求などお問い合わせお待ちしております!

資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー