- 新築一戸建て・分譲住宅（ブルーミングガーデン）TOP
- 関東
- 東京都
- 東京都足立区の物件一覧
- 土地 ブルーミングガーデン 足立区古千谷本町4丁目9区画
土地 ブルーミングガーデン
足立区古千谷本町4丁目9区画
- 更新日
- 2024年4月25日
- 次回更新予定日
- 2024年5月9日
- 現場番号
- 23073018
- 取引有効期限
- 2024年5月2日
- 9区画販売中／全9区画
- 完成前
- 販売価格
- 3,490万円 ～ 3,990万円 ローンシミュレーション
- 所在地
- 東京都足立区古千谷本町４丁目4番5(地番)、東京都足立区古千谷本町4丁目5以下未定(住居表示)周辺マップを見る
- 土地面積
- 94.60～94.61㎡
- 造成工事完了
予定時期 - 2024年5月下旬
- 引渡可能時期
- 2024年6月下旬
1 /
- 小学校10分以内
- 生活施設10分以内
- 公園10分以内
- 複数路線利用可
- スーパーまで徒歩圏内
- 公園まで徒歩圏内
- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- 病院まで徒歩圏内
全体区画図・プラン詳細
周辺環境・ルートを調べる
-
- 最寄駅からの道順を調べる
- 日暮里舎人ライナー「舎人」駅
から物件までの道順を見る
※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。
物件概要
| 総区画数 | 9区画 └売地：9区画 |
販売区画数 | 9区画 └売地：9区画 |
|---|---|---|---|
| 開発面積 | 972.64㎡ | 開発許可番号 | 開発行為許可第21号(令和6年2月19日) |
| 販売価格 | 売地 3,490万円 ～ 3,990万円 | ||
| 所在地（地番） | 東京都足立区古千谷本町４丁目4番5(地番)、東京都足立区古千谷本町4丁目5以下未定(住居表示) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 田 | ||
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 150％ |
| 接道 | 北側4.0m公道・南側7.4m公道・分譲地内開発道路4.5m私道(各舗装有) | ||
| 他私道負担 |
【私道持分】98㎡×各1/6（1号地～6号地） |
||
| その他持分 |
【清掃施設】1.85㎡×各1/9 |
||
| 土地面積 | 94.60～94.61m² | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー 舎人駅まで徒歩14分 東武伊勢崎・大師線 竹ノ塚駅まで徒歩20分 |
||
| 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | ||
| 造成工事完了 予定時期 |
2024年5月下旬 | 引渡可能時期 | 2024年6月下旬 |
| その他 | 【高度地区】第二種高度地区 【防火指定】準防火地域 【その他法令】舎人古千谷地区地区計画 【その他記載事項】お引渡までに地目変更登記を行います。 |
||
| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
||
資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください！
資料を取り寄せる／現地を見学する -
- お気に入り機能
- この物件を追加
-
- 価格等の更新情報を知りたい
- 更新メールを受信
-
- お電話でのお問い合わせ
-
0120-60-1081
- 株式会社東栄住宅 西新井営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等
よくあるご質問
-
-
ブルーミングガーデンってなに？
-
東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
-
-
-
地震には強いの？
-
東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
-
-
-
長期優良住宅って？
-
長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
-
-
-
品質は保証されてるの？
-
分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
-
-
-
購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
-
東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
-
-
-
断熱性能や換気システムは大丈夫？
-
東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
-
-
-
地盤調査はしてるの？
-
地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。
-
-
-
自分好みにカスタマイズできるところはないの？
-
分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
-
-
-
実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
-
ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
-
