分譲住宅

ブルーミングガーデン
八潮市大瀬3rd6棟

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更新日
2024年2月15日
次回更新予定日
2024年2月29日
現場番号
20073006
取引有効期限
2024年2月22日
  • 6区画販売中/全6区画
  • バーチャル内覧可
  • 完成前
販売価格
3,790万円 ~ 4,390万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
埼玉県八潮市大字大瀬1639番1他(従前地)(地番)周辺マップを見る
アクセス
つくばエクスプレス 八潮駅まで徒歩25分
土地面積
100.85~163.92㎡
建物面積
98.95~113.85㎡
間取り
3LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年4月下旬
引渡可能時期
2024年5月下旬
048-960-5512電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 越谷支店
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

  • 外観 敷地面積30坪~!駐車スペース2台あり!人気の主寝室可変型プラン採用!!
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  • キッチン 
  • 洗面台 
  • 浴室 
  • トイレ 

この物件のここがオススメ!

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つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩25分

中川小学校徒歩8分 潮止中学校徒歩19分!
お子様の通学も安心です♪


敷地は、30坪~!駐車スペースは『2台』!
小学校、スーパー、、コンビニ、公園など
徒歩15分以内


◆収納も沢山あります!
・季節ものの収納に便利な『ウォークインクローゼット』(号棟による)
・掃除機などが収納できる『リビング収納』(号棟による)
・自転車置き場や観葉植物やプランターでガーデンニングなど生活や趣味に合わせた空間に出来る『マルチエントランス』(号棟による)

◆こだわりの内装!
・LDKは空間演出した折り上げ天井
・開放感のある『アイランド風オープンキッチン』
・2階の主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです

◆便利な設備!
・掃除に便利な『バルコニー水栓』
・雨の日でも洗濯物が干せる『室内物干』
・梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』

 

全体区画図・プラン詳細

第III期1号棟
売り出し中
第III期2号棟
売り出し中
第III期3号棟
売り出し中
第III期4号棟
売り出し中
第III期5号棟
売り出し中
第III期6号棟
売り出し中
  • 第III期1号棟

    3LDK(可変型間取)+ロフト

    土地面積
    100.85㎡
    建物面積
    113.85㎡
    カースペース
    2台
    • 敷地面積に協定道路部分0.65m2を含む、建築面積に車庫部分12.42m2を含む
    詳しく見る
  • 第III期2号棟

    3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット×2+ロフト+テレワークカウンターあり

    土地面積
    111.82㎡
    建物面積
    103.50㎡
    カースペース
    2台
    • 敷地面積に協定道路部分9.43m2を含む
    詳しく見る
  • 第III期3号棟

    3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット+ロフト+マルチエントランス

    土地面積
    137.83㎡
    建物面積
    102.88㎡
    カースペース
    2台
    • 敷地面積に協定道路部分31.10m2を含む
    詳しく見る
  • 第III期4号棟

    3LDK(可変型間取)+ロフト

    土地面積
    163.92㎡
    建物面積
    98.95㎡
    カースペース
    2台
    • 敷地面積に協定道路部分48.81m2を含む
    詳しく見る
  • 第III期5号棟

    3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット+ロフト

    土地面積
    136.76㎡
    建物面積
    102.26㎡
    カースペース
    2台
    • 敷地面積に協定道路部分31.78m2を含む、建築面積に車庫部分7.45m2を含む
    詳しく見る
  • 第III期6号棟

    3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット+ ロフト+土間収納(SIC)+マルチエントランス

    土地面積
    110.13㎡
    建物面積
    108.27㎡
    カースペース
    2台(うち小型車1台)
    • 建築面積に車庫部分3.72m2を含む
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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物件概要

基本情報
総区画数 6区画
└分譲住宅:6区画
販売区画数 6区画
└分譲住宅:6区画
建物面積 98.95~113.85㎡
販売価格 分譲住宅 3,790万円 ~ 4,390万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 埼玉県八潮市大字大瀬1639番1他(従前地)(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道 東3.6m公道、西6.0m公道、南4.0m公道
その他持分 【清掃施設】2.70m2×各1/6
分譲住宅
土地面積 100.85~163.92m² 建物面積 98.95~113.85㎡
間取り 3LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第23UDI1W建06276号 他 カースペース 2台
交通 つくばエクスプレス 八潮駅まで徒歩25分
設備 公営水道、東京電力、個別プロパンガス、個別合併浄化槽
完成予定時期 2024年4月下旬 引渡可能時期 2024年5月下旬
その他 【協定道路】敷地面積に含む ①号棟0.65m2、②号棟9.43m2、③号棟31.10m2、④号棟48.81m2、⑤号棟31.78m2
【その他記載事項】草加都市計画事業大瀬古新田土地区画整理事業29街区19画地
換地処分2027年3月頃予定(清算金 徴収22ポイント予定)
【その他諸費用】①~⑤号棟 地役権登記費用4万円(税込)
【備考】太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は、月々1号棟9,812円(税込)、2号棟9,482円(税込)、3号棟11,121円(税込)、4号棟8,976円(税込)、5号棟9,812円(税込)、6号棟10,186円(税込)がかかります。10年目以降はリース料なしでご利用いただけます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。
※本物件の周辺には多くの畑、ビニールハウスがあります、耕作状況により、土埃、臭気等が発生する可能性があります。
※本物件は区画整理地内の為、区画造成工事等があり、車両、人の出入り、工事の騒音・振動・砂埃・臭気等が発生する可能性があります。 
※東側は区画整理外かつ大場川の河川保全区域 東側隣接地は道路堤(道路指定無し・高低差あり) 東側は接道無し
※水害履歴無し
※南側の道路対面側は区画整理外
※③④号棟は北側擁壁水抜き孔から雨水流出あります。買主はそれを受容するものとする。
※八潮市区画整理課より換地前に再測量を行い境界を八潮市で入れます。仮換地証明との面積差異があった場合の金額清算有無は現在未確定、換地前までに清算有無決定する予定です。
※2023/12/21 ⑥号棟南側道路は区画整理によって6mとなるが現況4m(認定3.6m)0.4m八潮市所有土地が現在は道路認定外の為、八潮市に土地使用承諾書を取得し、76条許可を取る、将来は南側がSBし6mとなる。
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

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などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー