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- ブルーミングガーデン さいたま市岩槻区南辻2期2棟
ブルーミングガーデン
さいたま市岩槻区南辻2期2棟
- 更新日
- 2026年10月30日
- 次回更新予定日
- 2026年11月13日
- 現場番号
- 60076005
- 取引有効期限
- 2026年10月30日
- 2区画販売中／全2区画
- 完成前
- 販売価格
- 4,290万円 ～ 4,490万円 (税込)ローンシミュレーション
- ローン時の
お支払い目安 -
月々：約11.4万円～
- 月々の支払目安は頭金・ボーナス時返済0円、返済期間40年、みずほ銀行の変動金利1.275％で計算しています。
- シミュレーション結果は、あくまでも目安となります。実際の購入可能金額をお約束するものではありません。
- 金利は、変動金利（元利均等返済方式）で計算しています。返済金利については、各金融機関に詳細をご確認ください。
- ローン契約時には、別途手数料などの諸経費が必要となります。
- 所在地
- 埼玉県さいたま市岩槻区大字南辻字前31番1【従前地】さいたま都市計画事業江川土地区画整理事業、仮換地68街区2-1、2-2画地8(地番)【仮換地】周辺マップを見る
- 土地面積
- 150.52～153.25㎡
- 建物面積
- 103.09～104.27㎡
- 間取り
- 4LDK
- カースペース
- 2 ～ 3台
- 完成予定時期
- 2027年2月下旬
- 引渡可能時期
- 2027年3月下旬
- エネルギー消費性能
- ★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能
- レベル５（7段階）
1 /
- 24時間換気
- 土地40坪以上
- 並列駐車
- 全居室クローゼット付
- 全室南向き
- テレビモニタ付インターホン
- フローリング
- ワイドバルコニー
- 4LDK
- 折上天井
- 勾配天井
- 間取変更可
- 外水栓
- 主寝室8帖以上
- 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- 小学校10分以内
- 幼稚園10分以内
- ポップアップ天井
- 火災報知器
- Wロック電池錠
- 室内物干
- アクセントクロス(一部)
- 生活施設10分以内
- 公共施設10分以内
- 公園10分以内
- 接道6m以上
- 太陽光パネル
- ポスト一体型宅配ボックス
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- 給湯器
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- エコジョーズ
- フルオープンキッチン
- 可動棚
- 節水型トイレ
- 全室2面採光
- オープンサニタリーirodori
- 設計住宅性能評価付き
- スーパーまで徒歩圏内
- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- 病院まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
- LDK15帖以上
- コンビニ400m以内
- 和室
【NEW】新着物件（10/30）
■ 敷地45坪超×カースペース並列2台可
■ 小学校・スーパー徒歩10分、公園徒歩3分
■ ペニンシュラキッチン採用・収納豊富な4LDK
＜長期優良住宅／耐震等級３・制震ダンパー採用＞
敷地面積45坪超のゆとりある全2邸。
カースペースは1号棟並列2台、2号棟並列3台を確保しています。
前面道路は幅員6m。2号棟は南・東道路に面した東南角地です。
小学校・スーパーまで徒歩10分、
ローソン徒歩4分、公園徒歩3分と、
身近に生活施設がそろう暮らしやすい住環境です。
間取りのポイント
■ 将来＋1室として使える可変型プランの主寝室
■ リビングに隣接したフチなし畳の洋風和室
■ 開放的なペニンシュラキッチンを採用
住宅設備のポイント
■ 太陽光発電 標準搭載
自家消費分は月額サービス料０円。
※サービス期間（10年間）中の売電収入は事業者に帰属しますが、
契約満了後は売電収入を含めお客様に帰属します。
■ ホテルライクなデザインと実用性を兼ね備えた洗面スペース
（オープンサニタリーirodori／詳細ページへ）
家計にやさしい住宅性能
■ 長期優良住宅
耐震性と制振性能を備えた、安心に配慮した住まいです。
現地のご案内・資料請求 受付中
■ 現地での立地確認や、
完成イメージ・建物仕様について
ご説明が可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください。
TEL：0120-44-1081
（9:30～18:30／火水曜休み）
全体区画図・プラン詳細
Why Blooming Garden
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物件概要
| 総区画数 | 2区画 └分譲住宅：2区画 |
販売区画数 | 2区画 └分譲住宅：2区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 103.09～104.27㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 4,290万円 ～ 4,490万円 (税込) | ||
| ローン時の お支払い目安 |
月々：約11.4万円 ～
|
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| 所在地（地番） | 埼玉県さいたま市岩槻区大字南辻字前31番1【従前地】さいたま都市計画事業江川土地区画整理事業、仮換地68街区2-1、2-2画地8(地番)【仮換地】 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道 | 東6.0m公道、南6.0m公道 | ||
| 土地面積 | 150.52～153.25m² | 建物面積 | 103.09～104.27㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建08129号 他 | カースペース | 2 ～ 3台 |
| 交通 | 東武鉄道野田線 東岩槻駅まで徒歩19分 東武鉄道野田線 岩槻駅まで徒歩26分 |
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| 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | ||
| 完成予定時期 | 2027年2月下旬 | 引渡可能時期 | 2027年3月下旬 |
| その他 | 【区画整理事業】さいたま都市計画事業江川土地区画整理事業 【区画整理事業施工期間】令和23年3月頃 【清算金ポイント/交付予定(5/22現在6ポイント) 【地区計画】江川地区地区計画(B地区) 【備考】太陽光発電は、月額サービス料0円でご利用いただけるプランです。サービス期間(10年間)中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様にご利用いただけます。 |
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| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。またCG加工はイメージです。実際の現況とは異なります。CG内の配置・演出例であり、現況とは異なります。 ※写真、CG内の家具・小物は売買対象に含まれません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 ※自転車、車の所要時間は実測による時間になります。 |
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| 所属団体 | (社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (社)日本ツーバイフォー建築協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟業者 (公財)東日本不動産流通機構会員 |
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- 株式会社東栄住宅 春日部営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で60年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟がZEH水準。（断熱等性能等級「５」・一次エネルギー消費量等級は「６」を標準で取得）。断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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