ブルーミングガーデンってなに？

東栄住宅が提供する分譲住宅ブランドで、高品質・高性能と価格のバランスに注力し、総合力とコストパフォーマンスに強みがあります。

地震には強いの？

全棟で耐震等級3を取得。大地震時の倒壊防止基準に対して、さらに高い耐震性能が認定されています。

長期優良住宅って？

国の技術基準を満たす認定住宅で、東栄住宅の分譲は基準適合を前提に多くが認定済み。金利優遇や減税などのメリットもあります。

品質は保証されてるの？

設計・建設段階で第三者機関の評価を取り入れ、施工品質を客観的に担保しています。

購入後のアフターサービスは？

引渡し後は10年間の品質保証と定期点検（3か月・2年・5年・10年）を実施。条件により最長60年まで保証延長が可能です。

断熱や換気性能は大丈夫？

全棟がZEH水準で、断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を標準取得。Low-E複層ガラスなどの仕様で快適性と省エネ性に配慮しています。

地盤調査はしてるの？

社内専門部門による調査とトリプルチェックを行い、結果は「地盤判定書」として提供。全棟地盤10年保証を付与しています。

自分好みにカスタマイズできる？

着工～上棟までのご契約で、フロアや扉、外観色などを無償で変更できる場合があります（内容・時期により異なります）。

購入者の感想は見られる？

購入者インタビューを多数公開しており、実際の居住感や工夫点を確認できます。

分譲住宅

ブルーミングガーデン
川口市前川1丁目1棟

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更新日: 2026年9月28日

次回更新予定日: 2026年10月12日

現場番号: 50575027

取引有効期限: 2026年9月28日

1区画販売中／全1区画
みらいエコ住宅2026事業
バーチャル内覧可
完成前

販売価格: 4,980万円 (税込)ローンシミュレーション

ローン時の お支払い目安

月々：約14.1万円～

月々の支払目安は頭金・ボーナス時返済0円、返済期間35年、みずほ銀行の変動金利1.025％で計算しています。
シミュレーション結果は、あくまでも目安となります。実際の購入可能金額をお約束するものではありません。
金利は、変動金利（元利均等返済方式）で計算しています。返済金利については、各金融機関に詳細をご確認ください。
ローン契約時には、別途手数料などの諸経費が必要となります。

所在地: 埼玉県川口市前川１丁目3番7(地番)、川口市前川1丁目3番以下未定(住居表示)周辺マップを見る

アクセス: 京浜東北・根岸線蕨駅まで徒歩25分または自転車2.00km（10分）

土地面積: 81.43㎡

建物面積: 110.56㎡

間取り: 4LDK

カースペース: 2台

完成予定時期: 2026年9月下旬

引渡可能時期: 2026年10月下旬

エネルギー消費性能: ★★★（削減率20％達成）

断熱性能: レベル５（7段階）

0120-956-194電話でお問合せ

株式会社東栄住宅練馬営業所: 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付：9:30～18:30　定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

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パノラマパース公開中

★ News★

川口前川1丁目にて住宅の販売を開始いたしました！

好評につき案内数が増えております♪
是非一度ご内見下さい！

★物件付近の環境★

■小学校：前川小学校　徒歩13分
■中学校：岸川中学校　徒歩18分

■コンビニ：セブンイレブン　徒歩5分
■スーパー：イオンモール　徒歩2分

■JR京浜東北・根岸線「蕨」駅　徒歩25分

☆特徴☆

〇イオンモールまで徒歩2分の好立地！！
〇洗面台はスマートサニタリー採用でホテルのような高級感を演出‼　
〇2部屋から行き来できる広々としたバルコニー
〇ファミリークローゼットなど収納も充実！　

≪ブルーミングガーデンのこだわり≫

『長期優良住宅』

・国が定めた７つの技術基準をクリア
・住宅ローン減税などの優遇あり
中古市場でも有利

『住宅性能評価』W取得

・『設計』住宅性能評価と『建設』住宅性能評価取得で第三者からも評価

『BELS』最高評価取得

・省エネ法で定められた基準を大きく上回る設計
・長期保有できる建物品質の確保

『制震ダンパー』

・地震に強い設計
・安心して暮らせる
・繰り返す地震に強い

『断熱・省エネ最適解』

・断熱等級5
・光熱費を削減
・快適な住環境

＊現地案内予約受付中＊
-先着販売-
　ぜひ一度、『東栄住宅』の家をご体感ください♪
ご案内はお電話でのご予約がスムーズです。
「ホームページを見て」とお伝えください
⇒こちらまで
連絡先:0120-956-194
(　※　業者の方は03-5912-0067まで　)

※未完成の場合は近隣の完成物件をご覧いただけます。
お気軽にお問い合わせください。

《公式インスタもチェック》

全体区画図・プラン詳細

1号棟: 売り出し中

1号棟
4LDK+土間収納(SIC)

土地面積

81.43㎡

建物面積

110.56㎡

カースペース

2台(うち軽自動車1台)
- 建物面積に車庫部分(7.29m2)含む。
詳しく見る

※ コメントをタップすると詳細を御覧いただけます ※

家族みんなで
デザインで選びました。

私たち家族は
耐震+制震で選びました。

私たち夫婦は
コスト
パフォーマンスで選びました。

子供たちを考えて
長期優良住宅で選びました。

暮らしやすさで
省エネ性能で選びました。

暮らしの安心を叶える、
品質と性能の工夫

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周辺施設

物件概要

基本情報
総区画数	1区画 └分譲住宅：1区画	販売区画数	1区画 └分譲住宅：1区画
建物面積	110.56㎡
販売価格	分譲住宅 4,980万円 (税込)
ローン時のお支払い目安	月々：約14.1万円～月々の支払目安は頭金・ボーナス時返済0円、返済期間35年、みずほ銀行の変動金利1.025％で計算しています。シミュレーション結果は、あくまでも目安となります。実際の購入可能金額をお約束するものではありません。金利は、変動金利（元利均等返済方式）で計算しています。返済金利については、各金融機関に詳細をご確認ください。ローン契約時には、別途手数料などの諸経費が必要となります。

物件概要
所在地（地番）	埼玉県川口市前川１丁目3番7(地番)、川口市前川1丁目3番以下未定(住居表示)
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
接道	南4.0m私道
他私道負担	【私道持分】18m2×各1/1

分譲住宅
土地面積	81.43m²	建物面積	110.56㎡
間取り	4LDK	構造	木造3階建(在来工法)
建築確認番号	第R08SHC108291号	カースペース	2台
交通	京浜東北・根岸線蕨駅まで徒歩25分または自転車2.00km（10分）
設備	公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期	2026年9月下旬	引渡可能時期	2026年10月下旬
その他	【その他法令】22条区域【備考】公簿面積と実測面積に差異がありますが地積更正登記は行いません。
共通事項	※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能（建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。）に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照) ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。またCG加工はイメージです。実際の現況とは異なります。CG内の配置・演出例であり、現況とは異なります。 ※写真、CG内の家具・小物は売買対象に含まれません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 ※自転車、車の所要時間は実測による時間になります。 ※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99,000 円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。
所属団体	(社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (社)日本ツーバイフォー建築協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟業者 (公財)東日本不動産流通機構会員

担当からのイチ押しポイント

川口市前川の邸宅
川口市前川は、都心へのアクセス利便性と、

「生活利便性と穏やかな住環境」を兼ね備えた住宅エリアです。

大型商業施設の充実と、落ち着いた住まい環境が共存しています。
 前川での暮らし
前川エリアは、区画の整った住宅街と、

商業施設がバランスよく共存する地域です。

特に周辺には大型ショッピングモールがあり、

日常の買い物から休日の外出まで身近で完結します。



幹線道路へのアクセスも良く、車移動の利便性も高い一方、

住宅街に入ると落ち着いた空気が広がり、

日々安心して暮らせる環境が整っています。



教育施設や公園も点在しており、

子育て世帯にも支持されているエリアです。

将来的な住みやすさを重視される方にも、

長く安心してお住まいいただける立地です。



利便性と居住性を両立したこの街は、

実際に足を運んでいただくことで、その魅力をより実感いただけます。

資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください！

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お電話でのお問い合わせ

0120-956-194

株式会社東栄住宅練馬営業所

営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

よくあるご質問

ブルーミングガーデンってなに？

東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
地震には強いの？

東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

地震に強い<建物編>
長期優良住宅って？

長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

長期優良住宅
品質は保証されてるの？

分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

第三者評価　高品質はお墨付き
購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？

東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で60年間の品質保証システムもございます。

私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

充実のアフターサポート
断熱性能や換気システムは大丈夫？

東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟がZEH水準。（断熱等性能等級「５」・一次エネルギー消費量等級は「６」を標準で取得）。断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、　断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

夏涼しく冬暖かい
地盤調査はしてるの？

地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。

地震に強い<地盤編>
自分好みにカスタマイズできるところはないの？

分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。

こだわり分譲スタイル

また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

もっと暮らし快適プロジェクト
実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？

ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

お客様インタビュー