おかげさまでブルーミングガーデン 宝塚市長寿ガ丘4区画2号地 ご成約いただきました。

分譲住宅

ブルーミングガーデン
宝塚市長寿ガ丘4棟

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更新日
2024年2月15日
次回更新予定日
2024年2月29日
現場番号
84772006
取引有効期限
2024年2月27日
  • 3区画販売中/全4区画
  • バーチャル内覧可
  • 完成前
販売価格
3,680万円 ~ 3,790万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
兵庫県宝塚市長寿ガ丘761番126、761番127(地番)、兵庫県宝塚市長寿ガ丘11番12(住居表示)周辺マップを見る
アクセス
福知山線,阪急電鉄今津線,阪急電鉄宝塚線 宝塚駅まで徒歩17分
土地面積
160.58~162.26㎡
建物面積
103.50~104.12㎡
間取り
4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年5月上旬
引渡可能時期
2024年6月上旬
0798-38-1246電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 西宮営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 外観リアルパース 
  • 【弊社施工例】南向きリビングで陽当たり良好!明るいリビングで心も明るくなりますね♪ 
  • 【弊社施工例】リビングを見渡すことができる対面式キッチン!リビングのお子様の様子を見守れるので安心♪ 
  • 外観リアルパース 
  • 上棟写真 
  • 上棟写真 
  • 【弊社施工例】リビングだけでも16帖以上ある広々空間も隣接する和室を含めると21帖超え!さらに広いリビングが実現♪ 
  • 【弊社施工例】頭上にはインパクト大の折上天井!シーリングファンを設置しても圧迫感のないオシャレなデザイン♪ 
  • 【弊社施工例】食器洗浄乾燥機を完備したシステムキッチン!キッチン横にはゴミ出しに便利な勝手口もございます♪ 
  • 【弊社施工例】スタイリッシュな縁なしタタミ!リビングからお子様の様子もうかがえるので安心です♪ 
  • 【弊社施工例】開放感に溢れた玄関吹抜け!さらにアウトドア用品やベビーカーも収納できる土間収納も完備♪ 
  • 【弊社施工例】 
  • 【弊社施工例】南向きで陽当たり良好!外に出るとバルコニーにもつながっております♪ 
  • 【弊社施工例】全居室に収納が完備されております♪ 
  • 【弊社施工例】南向きバルコニーは日光が洗濯物を心地よく乾かしてくれます♪ 
  • 【弊社施工例】浴室暖房換気乾燥機付きなので、寒い冬の日も暖かい環境でお風呂に入ることができます♪ 
  • 【弊社施工例】収納力と機能性に優れたシャワー付き洗面化粧台! 鏡の内側にも収納スペースがあるので、細かいものも整理しやすいです。 
  • 【弊社施工例】使い勝手に優れたワイヤレスリモコン式の温水洗浄便座!さらに収納棚も設置しているのでトイレ用品もスッキリと収納することができます♪ 
  • 【キッチン】 食器洗浄乾燥機を完備したシステムキッチン!毎日の大変な家事の一助になってくれます♪
  • 【バスルーム】 浴室暖房換気乾燥機付きなので、寒い冬の日も暖かい環境でお風呂に入ることができます♪
  • 【洗面化粧台】 収納力と機能性に優れたシャワー付き洗面化粧台! 鏡の内側にも収納スペースがあるので、細かいものも整理しやすいです。
  • 【トイレ】 使い勝手に優れたワイヤレスリモコン式の温水洗浄便座!さらに収納棚も設置しているのでトイレ用品もスッキリと収納することができます♪
  • 【カードキー】 玄関扉には「カザスプラス」のカードキーを採用!設定するとわざわざ鍵を取り出さなくても、カードキーをかざせば、自動でロックの開閉ができるようになっております♪
  • 【インターホン】 訪れたお客様の顔がカラーで映るモニター付きインターホン!防犯面では、必須ですね♪
  • 長期優良住宅 【国が定めた7つの基準をクリア】耐震性や劣化対策、維持管理等、国が定めた7つの基準をクリアした住宅!
住宅ローン控除や固定資産税の減税等の税制優遇も受けられる♪
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  • 耐震等級3(最高) 【消防署と同じ強さ!】
震度6~7の地震で倒壊しない強さを持つ耐震等級1の1.5倍の強さ!この強さは、東日本大震災でもほとんど倒壊しなかった!
  • 【設計】・【建設】性能評価W取得 住宅性能評価書とは、いわば住宅の性能を表した成績表です!ブルーミングガーデンは全棟、住宅性能表示制度5分野7項目で最高等級を取得しております!
  • BELS 省エネ性能をわかりやすく表示する目印
それがBELS(ベルス)です。
東栄住宅のブルーミングガーデンは
すべての住宅で最高のBELS評価を取得しています♪
  • アフターサービス 住宅の品質を長期にわたり維持するには、定期的な点検を実施することが重要です。東栄住宅では、お引渡し後最大7回の無料定期点検と30年間の品質保証を実施しています!

この物件のここがオススメ!

阪急宝塚線/今津線・JR福知山線「宝塚」駅まで徒歩17
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1LDKは、隣接する和室と合わせて22帖超え!水廻りを集約し、家事動線も良好です
・玄関吹抜&折上天井は、想像以上の開放感を演出してくれます!
・南側にバルコニーを設置。洗濯物もよく乾きます
・全居室に収納を設置。お子様の荷物も楽々収納できます

・カースペース2台確保!ご主人様が車通勤でももう1台あれば安心
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耐震等級最高等級3
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 ◆長期優良住宅
うれしい税制面優遇(住宅ローン控減額・固定資産税減額期間拡充etc...) 受けられます!
◆BELS
エコ住宅としての性能評価を全号棟取得しています。
住宅性能評価ダブル取得
・『設計』住宅性能評価‥‥建物設計段階で、国が認めた第三機関が評価しております。
・『建設』住宅性能評価‥‥評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。

 
~ 図面や書類上だけでなく「現場の施工状況」を検査した上で、品質を保証しております! ~

ぜひお気軽にお問い合わせ下さい
↓↓担当一押しポイントもぜひご覧ください↓
 
スマートフォンで見やすい特設サイトはこちら
https://www.e-blooming.com/bukken/84772006/

全体区画図・プラン詳細

1号棟
売り出し中
2区画
ご契約済
3号棟
売り出し中
4号棟
売り出し中
  • 1号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット+土間収納

    土地面積
    162.26㎡
    建物面積
    104.12㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 3号棟

    4LDK+土間収納

    土地面積
    160.90㎡
    建物面積
    103.50㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 4号棟

    4LDK+土間収納

    土地面積
    160.58㎡
    建物面積
    103.71㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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    福知山線「宝塚」駅
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

└売地:1区画
基本情報
総区画数 4区画
└分譲住宅:3区画
販売区画数 3区画
└分譲住宅:3区画
建物面積 103.50~104.12㎡ 開発面積 687.03㎡
販売価格 分譲住宅 3,680万円 ~ 3,790万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 兵庫県宝塚市長寿ガ丘761番126、761番127(地番)、兵庫県宝塚市長寿ガ丘11番12(住居表示)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道 北西5.2m公道、南東5.0m公道
分譲住宅
土地面積 160.58~162.26m² 建物面積 103.50~104.12㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC105003号 他 カースペース 2台
交通 福知山線,阪急電鉄今津線,阪急電鉄宝塚線 宝塚駅まで徒歩17分
設備 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年5月上旬 引渡可能時期 2024年6月上旬
その他 【その他法令】第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、高さの限度10m、外壁後退1.0m、法第22条区域、下水道処理区域
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 西宮営業所
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【ポイント】
(環境)
・阪急今津線「宝塚」駅 徒歩17分!
・徒歩5分圏内に公園多数!
・緑豊かで眺望GOOD!

(建物)
・リビングのご家族と会話しながら料理ができる対面カウンターキッチン
・食器洗浄乾燥機付きで、家事も楽々

・浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯も安心

~東栄住宅「ブルーミングガーデン」は、全棟自社一貫体制~
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・誰が何をやったかが明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。
・設計、施工、営業が協力し合い、最良のプランをご提供致します。
・不要な中間マージンを抑える事で、コストダウンに努めております。

~さらに、3つの安心を生む充実のアフターサポート~
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10年間の無料点検と品質保証で安心♪
最大30年の保証制度で安心♪
お引渡し後も相談できるから安心♪
~詳しくは特設ページをご覧ください~
ご不明点がございましたら、営業担当までお気軽にご連絡ください。
物件内覧・資料請求などお問い合わせお待ちしております!

資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

資料を取り寄せる/現地を見学する

よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー