分譲住宅

ブルーミングガーデン
練馬区土支田3丁目2棟-長期優良住宅-

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更新日
2024年2月17日
次回更新予定日
2024年3月2日
現場番号
50573020
取引有効期限
2024年2月22日
  • 2区画販売中/全2区画
  • 東京ゼロエミ住宅
  • 長期優良住宅
  • バーチャル内覧可
  • 完成前
販売価格
6,580万円 ~ 6,880万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
東京都練馬区土支田3丁目1385番12他(地番)、東京都練馬区土支田3丁目22番以下未定(住居表示)周辺マップを見る
アクセス
東京都大江戸線 光が丘駅まで徒歩27分
西武池袋・豊島線 石神井公園駅までバス15分 橋戸小学校バス停まで徒歩4分
土地面積
107.06~117.04㎡
建物面積
100.19~100.40㎡
間取り
4LDK
カースペース
1台
完成予定時期
2024年4月下旬
引渡可能時期
2024年5月下旬
0120-956-194電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 練馬営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 外観パース 
  • 現地外観写真(2024.1撮影) 
  • 現地含む全面道路(2024.1撮影) 
  • 案内図 
  • 案内図(拡大版) 

この物件のここがオススメ!

■『東京ゼロエミ住宅』
照明+床暖房+エアコン1台完備♪


■優遇制度が利用できる認定住宅
『長期優良住宅』
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 アクセス 
●都営地下鉄・大江戸線
光が丘」駅まで
徒歩27
●西武池袋線
石神井公園」駅まで バス15

バス停「橋戸小学校」まで 徒歩4
 
 物件のこだわり 
★生活施設が充実する暮らしやすい街で快適な暮らし★
★東京23区内に建物30坪超の4LDKプラン★

○ネット光回線「NURO光」設備付き物件(条件付き)
○カースペース1台
○電気自動車対応のEVコンセント完備
○玄関にはカードキー採用で開閉もスマート
○ぽかぽか快適な温かさの床暖房
○リビングにお洒落なポップアップ天井・折り上げ天井
○家事のしやすいオープンキッチン
○便利な『食器洗浄乾燥機』標準装備
○追い焚き・浴室換気乾燥機
○雨の日対策に室内物干し完備
○全サッシに網戸標準装備

 

 安心の家 
住宅性能評価(設計・建設)ダブル取得!
・耐震等級『3』取得→地震保険料50%割引!等
・断熱等性能等級『5
・一次エネルギー消費量性能等級『6
省エネ性能の住宅が毎月の光熱費を抑えます♪
その他、メリットがたくさん!

アフターサービス
・引渡し後の無料定期点検で、購入後も安心♪
・最長30年!保証の延長もできます。

『東栄住宅』の家づくり

 


ぜひ一度、『東栄住宅』の家をご体感ください♪
ご案内はお電話でのご予約がスムーズです。

「ホームページを見て」とお伝えください
こちらまで0120-956-194
( ※ 業者の方は03-5912-0067まで )


※未完成の場合は近隣の完成物件をご覧いただけます。
お気軽にお問い合わせください。

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全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット+土間収納(SIC)+パントリー(LDKに含む)

    土地面積
    107.06㎡
    建物面積
    100.40㎡
    カースペース
    1台
    • 敷地面積に協定通路部分(0.59㎡)を含む
    詳しく見る
  • 2号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット+マルチエントランス

    土地面積
    117.04㎡
    建物面積
    100.19㎡
    カースペース
    1台
    • 敷地面積に協定通路部分(0.59m2)を含む
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

  • 最寄駅からの道順を調べる
    東京都大江戸線「光が丘」駅
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    ご自宅や出発地点の名称を入力してください。

※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
販売区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
建物面積 100.19~100.40㎡
販売価格 分譲住宅 6,580万円 ~ 6,880万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 東京都練馬区土支田3丁目1385番12他(地番)、東京都練馬区土支田3丁目22番以下未定(住居表示)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道 北東側約5.0m公道(補装有)
分譲住宅
土地面積 107.06~117.04m² 建物面積 100.19~100.40㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC128186号 他 カースペース 1台
交通 東京都大江戸線 光が丘駅まで徒歩27分
西武池袋・豊島線 石神井公園駅までバス15分 橋戸小学校バス停まで徒歩4分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年4月下旬 引渡可能時期 2024年5月下旬
その他 【協定道路】敷地面積に含む 1号棟:0.59m2、2号棟:0.59m2
地役権を設定させていただきます。地役権設定費用11,500円が必要となります。
【その他法令】第一種高度地区、準防火地域、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業
【備考】東京ゼロエミ住宅の助成金の交付を受けて建てられた物件になります。
【セットバック部分持分】2号棟:0.09m2×1/1
【その他記載事項】2号棟は南東側私道からの出入りはできません。
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 練馬営業所
東栄住宅 練馬営業所
高橋洋平営業所詳細を見る
~子育てにも便利で暮らしやすい魅力的な住環境~

【ポイント】
(環境)

・幼稚園、小学校が徒歩10分圏内!
・徒歩10分内には三原台温水プール
・徒歩圏内にブルーベリーやみかん狩りができる農園や農業体験のできる土支田農業公園があります♪


(建物)
・玄関回りがすっきり片付く土間収納(1号棟)
・トイレットペーパーなどが収納できる玄関トイレ横収納(1号棟)
・掃除機などが片づけられるリビング収納(1号棟)
・キッチンも綺麗が保てるパントリー(1号棟)
・衣類がたくさん収納できるウォークインクローゼット(1・2号棟)
・テレワークに利用できる居室カウンター(1・2号棟)
・子供の遊び場やDIYなど多目的に楽しめるマルチエントランス(2号棟)
・リネン庫にも使用できる洗面室収納(2号棟)

・1・2階防犯シャッター完備で安全対策もばっちりです!

ご不明点がございましたら、営業担当までお気軽にご連絡ください。
物件内覧・資料請求などお問い合わせお待ちしております!

資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

資料を取り寄せる/現地を見学する

よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー