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ブルーミングガーデン
練馬区土支田3丁目2棟-長期優良住宅-
- 更新日
- 2024年5月4日
- 次回更新予定日
- 2024年5月18日
- 現場番号
- 50573020
- 取引有効期限
- 2024年5月10日
- 2区画販売中／全2区画
- 子育てエコホーム支援事業
- 東京ゼロエミ住宅
- 長期優良住宅
- バーチャル内覧可
- 販売価格
- 6,580万円 ～ 6,880万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 東京都練馬区土支田３丁目1385番12他(地番)、東京都練馬区土支田3丁目22番以下未定(住居表示)周辺マップを見る
- 土地面積
- 107.06～117.04㎡
- 建物面積
- 100.19～100.40㎡
- 間取り
- 4LDK
- カースペース
- 1台
- 完成予定時期
- 2024年4月下旬
- 引渡可能時期
- 2024年5月下旬
1 /
- 24時間換気
- 温水式床暖房
- ウォークインクロゼット
- テレビモニタ付インターホン
- フローリング
- 4LDK
- 折上天井
- 外水栓
- 低層地域
- 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- 小学校10分以内
- フラット35
- ポップアップ天井
- 幼稚園10分以内
- 火災報知器
- Wロック電池錠
- 室内物干
- バス停5分以内
- アクセントクロス(一部)
- 制震ダンパー
- 宅配ボックス
- 生活施設10分以内
- 公共施設10分以内
- 公園10分以内
- 子育てエコホーム支援事業対象
- BELS取得
- 複数路線利用可
- 長期優良住宅
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- 給湯器
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- フルオープンキッチン
- ハイブリッド給湯器
- 可動棚
- 東京ゼロエミ住宅
- NURO 光
- 設計住宅性能評価付き
- スーパーまで徒歩圏内
- 公園まで徒歩圏内
- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- 病院まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
- LDK15帖以上
お気軽に現地見学ご予約ください♪
■『東京ゼロエミ住宅』
照明+床暖房+エアコン1台完備♪
■優遇制度が利用できる認定住宅
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アクセス
●都営地下鉄・大江戸線
「光が丘」駅まで 徒歩27分
●西武池袋線
「石神井公園」駅まで バス15分
バス停「橋戸小学校」まで 徒歩4分
物件のこだわり
★生活施設が充実する暮らしやすい街で快適な暮らし★
★東京23区内に建物30坪超の4LDKプラン★
○ネット光回線「NURO光」設備付き物件（条件付き）
○カースペース1台
○電気自動車対応のEVコンセント完備
○玄関にはカードキー採用で開閉もスマート
○ぽかぽか快適な温かさの床暖房
○リビングにお洒落なポップアップ天井・折り上げ天井
○家事のしやすいオープンキッチン
○便利な『食器洗浄乾燥機』標準装備
○追い焚き・浴室換気乾燥機
○雨の日対策に室内物干し完備
○全サッシに網戸標準装備
安心の家
○住宅性能評価(設計・建設)ダブル取得!
・耐震等級『3』取得→地震保険料50%割引!等
・断熱等性能等級『5』
・一次エネルギー消費量性能等級『6』
省エネ性能の住宅が毎月の光熱費を抑えます♪
その他、メリットがたくさん!
○アフターサービス
・引渡し後の無料定期点検で、購入後も安心♪
・最長30年!保証の延長もできます。
○『東栄住宅』の家づくり
ぜひ一度、『東栄住宅』の家をご体感ください♪
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⇒こちらまで0120-956-194
( ※ 業者の方は03-5912-0067まで )
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全体区画図・プラン詳細
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- 東京都大江戸線「光が丘」駅
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物件概要
| 総区画数 | 2区画 └分譲住宅：2区画 |
販売区画数 | 2区画 └分譲住宅：2区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 100.19～100.40㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 6,580万円 ～ 6,880万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 東京都練馬区土支田３丁目1385番12他(地番)、東京都練馬区土支田3丁目22番以下未定(住居表示) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 接道 | 北東側約5.0m公道(補装有) | ||
| 土地面積 | 107.06～117.04m² | 建物面積 | 100.19～100.40㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 建築確認番号 | 第R05SHC128186号 他 | カースペース | 1台 |
| 交通 | 東京都大江戸線 光が丘駅まで徒歩27分 西武池袋・豊島線 石神井公園駅までバス15分 橋戸小学校バス停まで徒歩4分 |
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| 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | ||
| 完成予定時期 | 2024年4月下旬 | 引渡可能時期 | 2024年5月下旬 |
| その他 | 【協定道路】敷地面積に含む 1号棟:0.59m2、2号棟:0.59m2 地役権を設定させていただきます。地役権設定費用11，500円が必要となります。 【その他法令】第一種高度地区、準防火地域、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業 【備考】東京ゼロエミ住宅の助成金の交付を受けて建てられた物件になります。 【セットバック部分持分】2号棟:0.09m2×1/1 【その他記載事項】2号棟は南東側私道からの出入りはできません。 |
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| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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- 株式会社東栄住宅 練馬営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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