分譲住宅

ブルーミングガーデン
さいたま市緑区道祖土3丁目3棟

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更新日
2024年5月10日
次回更新予定日
2024年5月24日
現場番号
60073017
取引有効期限
2024年5月23日
  • 3区画販売中/全3区画
  • 子育てエコホーム支援事業
  • バーチャル内覧可
販売価格
4,780万円 ~ 5,180万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
埼玉県さいたま市緑区道祖土3丁目186番2、8(地番)周辺マップを見る
アクセス
京浜東北・根岸線 北浦和駅までバス12分 市営アパートバス停まで徒歩4分
土地面積
115.12~124.34㎡
建物面積
99.78~106.40㎡
間取り
3LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年4月下旬
引渡可能時期
2024年5月下旬
0120-44-1081電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 春日部営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 【さいたま市緑区道祖土3丁目3棟】 完成しました!ご内覧できます!お気軽にお問合せください♪
  • 【1号棟:外観】 敷地34坪・3LDK・カースペース並列2台
  • 【2号棟:外観】 敷地37坪・3LDK・WIC・ユーティリティー・カースペース並列2台
  • 【3号棟:外観】 敷地36坪・北東角地・3LDK・WIC・カースペース2台
  • 【外観:南側から】 陽当たり&見晴らし良好♪
  • 【1号棟:リビング18.5帖】 やさしい木の風合いのリビング。南向きで明るく開放感があります。
  • 【1号棟リビング内:折上天井】 お部屋に奥行きと開放感を演出するリビングの折上天井。
  • 【2号棟:リビング17.5帖】 折上天井のある奥行きと開放感あるリビング。キッチンに向かって右側にはユーティリティー・カウンター・クローゼットなど収納スペースが充実しています。
  • 【2号棟リビング内:ユーティリティー】 高さ調節のできる4段棚のついたユーティリティースペース。照明付き。
  • 【2号棟リビング内:カウンター】 幅のあるカウンター。収納やおしゃれなディスプレイスペースにも、壁に向かって左手にはコンセント差込口があるのでパソコンやテレビなど家電を置くスペースにも利用できます。
  • 【3号棟:リビング17.0帖】 キッチンや折上天井の深いブラウンが印象的な、南向きの明るいリビング。リビングの窓はシャッター付きです。
  • 【3号棟:リビング東側】 ブラウンの木目のアクセントクロスがお部屋に落ち着いた印象をあたえています。アクセントクロス向かって左手に扉付き収納庫・入口付近にカウンター付き収納庫があります。
  • 【3号棟:リビングダイニング(キッチン外観)】 キッチンカウンターの天井は、アクセントクロスと同系色のポップアップ天井で彩られ、リビングに落ち着いた統一感をもたらします。
  • 【3号棟:キッチン裏手収納】 扉付き収納庫の中には、高さ調節可能な4段棚が付いていて便利です。
  • 【2号棟:キッチン内観】 リビングを見渡せるカウンターキッチン。
  • 【2号棟:キッチン裏カウンター収納】 カウンターの左手にはコンセント差込口があり、キッチン家電を置くのにも適しています。
  • 【3号棟:キッチン】 時短になる食洗器、シンプルな浄水器一体型蛇口、3口コンロ、キッチンコンセントや床下収納など便利な機能が随所に!※キッチンの仕様は全棟共通です。
  • 【2号棟:洗面所】 洗面台・収納付きの洗面所スペース。床下収納もあります。
  • 【2号棟:洗面台】 ワイドで使いやすい3面鏡化粧台。節水に効果的なカチット水栓で、三面鏡の裏にはコンセント差込口が2か所付いた収納スペース!中央の鏡は曇り止め仕様に。
  • 【2号棟:洗面所内収納】 高さ調節のできる4段収納棚付きのクローゼット
  • 【2号棟:浴室】 白を基調とした、優しく淡い木目調の指し色がおしゃれな、明るい浴室。浴室暖房換気乾燥機付で冬は温かく、雨の日のお洗濯も安心。浴槽は温かさが続くサーモバスS構造。
  • 【3号棟:浴室】 白を基調とし、モルティオダークの壁を一面に敷いたシックな雰囲気の浴室。吐水/止水の切換えが手元で操作できるエコアクアシャワーは節水仕様で省エネです!※浴室機能は全棟共通です
  • 【2号棟:主寝室11.25帖】 南側にバルコニーがある主寝室。収納×2、ドア×2付きで、家族構成に合わせて部屋を分割可能な4LDK可変型プランを採用しています。※壁の設置は別途有料
  • 【3号棟:主寝室10.5帖】 南側にバルコニーがある明るい主寝室。バルコニーの窓はシャッターがついていて安心♪室内物干付き。 ※全棟2階主寝室シャッター付き
  • 【3号棟:主寝室北側】 北側天井にはトップライトがあり、採光に一工夫されています。
  • 【3号棟:主寝室内トップライト+WIC】 トップライトがお部屋に光を採り入れ、また開放感を演出しています。WICは枕棚とハンガーパイプ・照明付き。
  • 【2号棟:洋室5.01帖(勾配天井)】 天井が高い勾配天井が開放感を演出。収納付き。
  • 【3号棟:洋室6.0帖(勾配天井)】 天井が高い勾配天井で、開放感ある空間です。 採光窓で、お部屋を明るく照らします。収納付き。
  • 【2号棟:洋室5.25帖】 2面採光+ウォークインクローゼット付き
  • 【2号棟:ウォークインクローゼット】 枕棚+ハンガーパイプ・照明付き。
  • 【1号棟:玄関+収納】 白の木目の玄関収納がある明るい玄関。玄関収納は、32足~52足入り全身鏡付き。玄関上がったところにもう一つ扉付きクローゼットが付いています。
  • 【3号棟:玄関】 木目のシックな玄関収納付きの玄関。玄関ドアは防犯性にすぐれた2重ロック・サムターン取り外し可能。電子錠付きでスマホ操作もできます。※玄関ドアの仕様は全棟共通です。
  • 【3号棟:1階トイレ】 多機能ウォシュレット・手摺り・壁面収納付き・背面には小物が置けるカウンターも付いています。
  • 【1号棟:カースペース並列2台】 コンクリート舗装された並列2台停められるカースペース。
  • 【3号棟:バルコニー】 主寝室と洋室5.25帖から出入りできる、ワイドな南向きの続きバルコニー。
  • 【3号棟:バルコニーからの眺望】 目の前が開け、見晴らしがよいです。奥にみえる緑になごみます。
  • 完成予想図【さいたま市緑区道祖土3丁目3棟】 徒歩圏内の買い物施設の充実・都心への好アクセス。優れた利便性と自然残る閑静な環境の共存。~住宅性能評価W取得・長期優良住宅・BELS最高等級5つ星認定!~
  • 販売現地【12/23撮影】 北東側から敷地全体
  • 販売現地【12/23撮影】 2号棟前
  • 販売現地【12/23撮影】 3号棟前
  • 販売現地【12/23撮影】 北側前面道路・東向き
  • 販売現地【12/23撮影】 東側前面道路・北向き
  • 現地案内図 閑静な住宅街。陽当たり良好♪
  • 周辺環境一覧 小学校・保育園が徒歩約5分以内。
ビバホーム・ファミマ・しまむらが徒歩5分以内!
  • ★システムキッチン仕様 家事をバックアップする食器洗い乾燥機やコンパクトで便利な浄水器一体型水栓をはじめ、ディテールまで工夫が施されたシステムキッチンです。
  • ★洗面台仕様 ワイドな900サイズ!収納力に優れた3面鏡化粧台は、節水に効果的なカチット水栓!三面鏡の裏にはコンセント付き収納スペースになっています。
  • ★ユニットバス仕様 浴室暖房換気乾燥機付で冬は温かく、雨の日のお洗濯も安心。浴槽は温かさが続くサーモバスS構造。吐水/止水の切換えが手元で操作できるスイッチ付エコアクアシャワーは節水仕様で省エネです!
  • ★玄関ドア仕様 玄関ドアは防犯性にすぐれた2重ロック・サムターン取り外し可能。電子錠付きでスマホ操作もできます。
  • ★トイレ仕様 多機能ウォシュレット・手摺り・壁面収納付き。お掃除しやすいラクラク仕様!トルネード洗浄でしっかり洗浄。「フチ」がないからお手入れ・掃除もカンタン。
  • ★安心の長期優良住宅 長い期間、安心して快適に。固定資産税の減額やフラット35の金利といった税制優遇も魅力。
  • ★耐震等級3(最高等級) 東栄の建物は、国が定めた耐震等級で最高の3を取得。建築基準法に定められた”数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない”という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成!
  • ★断熱等性能等級5を取得! 夏涼しく、冬温かい、室内空間を快適に保つ断熱性能!断熱性能が高い住宅は、快適さに加え、空調効率が高まることで冷暖房費を抑えます。
  • ★住宅性能評価(設計・建設)W取得! ブルーミングガーデンは、住宅性能表示制度5分野7項目で最高等級を取得!
  • ★新技術・東栄セーフティ―ダンパー 東栄住宅は、耐震に加えて揺れをおさえる“制震”に着目。揺れ幅を大幅に低減する技術です。

この物件のここがオススメ!

BELS最高等級取得!

都心への好アクセス!
優れた利便性と緑残る閑静な環境の共存。
小学校・保育園まで徒歩5分以内の
子育てしやすい住環境。

京浜東北線「北浦和駅」までバス12
バス停「市営アパート」まで徒歩4

子育てエコホーム対象物件

●バス便充実!!平日通勤通学時間帯は平均3分に一本以上運行。
●生活施設・買物施設10分以内に充実!

ビバホーム・ファミマ・ローソンストア100・セイムス・しまむら等
●オーケー・ドンキMEGA・ロピア等、メディアで話題の買い物施設も徒歩圏内!
●車で10分以内の見沼氷川公園は、春には河津桜が楽しめる憩いのスポット。

<快適で便利な暮らしを応援!>
*カースペース2台!(1,2号棟)
*家族構成に合わせて、部屋を区切って2部屋に!(2階主寝室)          
 (※工事料金は、別途有料になります)

<こだわりのデザインで生活に彩りを>
*お部屋に奥行きと開放感。折り上げ天井があるLDK
勾配天井で開放感ある空間に。

<エコで地球とお財布にやさしい!>
浄水器一体型水栓(キッチン)
食洗器つきシステムキッチン
サーモバスS構造温かさが長持ちする浴槽

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東栄住宅ブルーミングガーデンのこだわりの家づくり

安心の長期優良住宅

冬あたたかく、夏涼しく…省エネに優れた断熱等性能等級5を取得!
室内を快適に保つだけでなく、光熱費の削減結露が発生しにくい利点も!
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地震に強い!建築基準法で定められた住宅の1.5倍の耐震性
国が定めた耐震等級で最高の3を取得。
耐震等級3では、地震保険の割引率は50%が適用されます
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家計の助けに…税制面での優遇が受けられます
住宅ローン減税の控除額UP、
固定資産税の減額措置期間の延長
フラット35による金利優遇のメリットが!
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現地案内ご予約受けつけております!
まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪
【電話番号】0120-44-1081 (9:30~18:30 水曜休み)
e-mail
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全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    3LDK(可変型間取)

    土地面積
    115.12㎡
    建物面積
    106.40㎡
    カースペース
    2台
    • 建築面積に車庫部分7.45m2含む
    詳しく見る
  • 2号棟

    3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット+テレワークカウンター+ユーティリティー

    土地面積
    124.34㎡
    建物面積
    104.54㎡
    カースペース
    2台
    • 建築面積に車庫部分3.72m2含む
    詳しく見る
  • 3号棟

    3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット

    土地面積
    121.31㎡
    建物面積
    99.78㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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    京浜東北・根岸線「北浦和」駅
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 3区画
└分譲住宅:3区画
販売区画数 3区画
└分譲住宅:3区画
建物面積 99.78~106.40㎡
販売価格 分譲住宅 4,780万円 ~ 5,180万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 埼玉県さいたま市緑区道祖土3丁目186番2、8(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道 東4.3m私道、北4.0m私道
他私道負担 【私道持分】78m2×各1/3
分譲住宅
土地面積 115.12~124.34m² 建物面積 99.78~106.40㎡
間取り 3LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第23UDI1W建05715号 他 カースペース 2台
交通 京浜東北・根岸線 北浦和駅までバス12分 市営アパートバス停まで徒歩4分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年4月下旬 引渡可能時期 2024年5月下旬
その他
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 春日部営業所
東栄住宅 春日部営業所
営業所詳細を見る
最寄り駅・北浦和駅は、京浜東北線で東京まで乗換え無しの好アクセス。またバス停まで徒歩4分。バス便の本数は平日の朝7時台で2,3分ごとに1本来るかなりの充実ぶりです。買い物施設も徒歩圏内に揃っています。車で5分ほどで、ドン・キホーテMEGAやロピア・ニトリなどが入ったショッピングモールクイズゲートなど大型複合商業施設も利用できます。
また車で約10分ほどで見沼氷川公園があり、春には河津桜や菜の花が楽しめます。またハーブ園があり、季節にはミントやラベンダーの香りに癒されることも。市民の憩いの場所になっています。

住居の構造は、ブルーミングガーデン標準装備の耐震等級3、断熱等性能等級5、劣化対策等級3の高水準の性能等級を取得!BELSという省エネ基準も星5つを取得している省エネな住居です。
全部屋に収納が配備されており、食洗器浄水器付き蛇口タッチレス水栓浴室暖房換気乾燥機室内物干など人気の設備も標準配備しています。

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実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー