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- ブルーミングガーデン 上尾市大谷本郷3期12棟-長期優良住宅-
おかげさまでブルーミングガーデン上尾市大谷本郷3期12棟2号棟ご成約いただきました。
ブルーミングガーデン
上尾市大谷本郷3期12棟-長期優良住宅-
- 更新日
- 2024年4月22日
- 次回更新予定日
- 2024年5月6日
- 現場番号
- 20072039
- 取引有効期限
- 2024年4月28日
- 8区画販売中／全12区画
- 長期優良住宅
- バーチャル内覧可
- 即入居可
- 販売価格
- 2,890万円 ～ 3,590万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 埼玉県上尾市大字大谷本郷字前原90番(地番)周辺マップを見る
- 土地面積
- 127.63～165.26㎡
- 建物面積
- 103.09～107.22㎡
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- カースペース
- 2台
- 完成予定時期
- 2024年1月下旬
- 引渡可能時期
- 2024年2月下旬
1 /
- 24時間換気
- カースペース2台以上
- 並列駐車
- テレビモニタ付インターホン
- フローリング
- ワイドバルコニー
- 折上天井
- 勾配天井
- 間取変更可
- 外水栓
- 主寝室8帖以上
- 耐震等級3
- 小学校10分以内
- 中学校10分以内
- ポップアップ天井
- 保育園10分以内
- 火災報知器
- 造作ニッチ
- Wロック電池錠
- 室内物干
- 制震ダンパー
- アクセントクロス(一部)
- 生活施設10分以内
- 公園10分以内
- 複数路線利用可
- 長期優良住宅
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- 給湯器
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- エコジョーズ
- 即引渡し可
- カウンターキッチン
- 可動棚
- NURO 光
- 設計住宅性能評価付き
- 公園まで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- 病院まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
- LDK15帖以上
住宅性能評価W取得と税制待遇の長期優良住宅・BELS認定！
建物完成しました!
平日・休日、時間帯問わずご案内可能です!
まずはお気軽にお問い合わせください!
JR高崎線・湘南新宿ライン高崎東海道線「上尾」駅徒歩28～29分
主要駅「大宮」駅まで電車で8分です
大谷小学校徒歩10分、南中学校徒歩5分!
お子様の通学も安心です♪
◎物件のポイント
敷地は、38坪～!駐車スペースは『2台』!
小中学校、保育園、コンビニ、病院、公園など徒歩10分以内
◆収納も沢山あります！
・たっぷり収納できる『ウォークインクローゼット』（号棟による）
・季節ものの収納に便利な『ロフト』付
・玄関がスッキリ片付く『玄関土間収納』（号棟による）
◆こだわりの内装！
・LDKは空間演出した折り上げ天井
・開放感のある『アイランド風オープンキッチン』
・2階の主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです
・勉強や仕事用に便利に需要のある『テレワークルーム』（号棟による）
◆便利な設備！
・掃除に便利な『バルコニー水栓』
・雨の日でも洗濯物が干せる『室内物干』
・梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』！
スマートフォンで見やすい特設サイトはこちら
https://www.e-blooming.com/bukken/20072039/
全体区画図・プラン詳細
- 1号棟
4LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット×2
- 土地面積
- 165.26㎡
- 建物面積
- 107.03㎡
- カースペース
- 2台
- 土地面積に協定道路37.20m2含
- 4号棟
4LDK(可変型間取)+ロフト
- 土地面積
- 151.99㎡
- 建物面積
- 103.92㎡
- カースペース
- 2台
- 土地面積に協定道路23.89m2含む
- 6号棟
4LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット×2
- 土地面積
- 162.07㎡
- 建物面積
- 107.03㎡
- カースペース
- 2台
- 土地面積に協定道路33.98m2含む
- 7号棟
4LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット×2
- 土地面積
- 147.60㎡
- 建物面積
- 107.03㎡
- カースペース
- 2台
- 土地面積に協定道路19.29m2含む
- 8号棟
4LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット+ロフト
- 土地面積
- 127.63㎡
- 建物面積
- 103.92㎡
- カースペース
- 2台
- 9号棟
3LDK(可変型間取)+ロフト
- 土地面積
- 128.09㎡
- 建物面積
- 103.09㎡
- カースペース
- 2台
- 11号棟
3LDK(可変型間取)+ロフト+土間収納(SIC)+パントリー(LDKに含む)+テレワークスペース
- 土地面積
- 129.09㎡
- 建物面積
- 107.22㎡
- カースペース
- 2台
- 12号棟
3LDK(可変型間取)+ロフト+土間収納(SIC)+パントリー(LDKに含む)+テレワークスペース
- 土地面積
- 129.08㎡
- 建物面積
- 107.22㎡
- カースペース
- 2台
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-
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- 高崎線「上尾」駅
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周辺施設
物件概要
| 総区画数 | 12区画 └分譲住宅：12区画 |
販売区画数 | 8区画 └分譲住宅：8区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 103.09～107.22㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 2,890万円 ～ 3,590万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 埼玉県上尾市大字大谷本郷字前原90番(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道 | 北側5.0m公道、新設区域道路4.2m | ||
| その他持分 |
【清掃施設】3.70㎡×各1/12 |
||
| 土地面積 | 127.63～165.26m² | 建物面積 | 103.09～107.22㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 建築確認番号 | 第23UDI1W建03930号 他 | カースペース | 2台 |
| 交通 | 高崎線,湘南新宿ライン高海 上尾駅まで徒歩28～29分 |
||
| 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | ||
| 完成予定時期 | 2024年1月下旬 | 引渡可能時期 | 2024年2月下旬 |
| その他 | 【協定道路】敷地面積に含む 【セットバック】要 【その他記載事項】 ※太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は月々1号棟7370円(税込)、2号棟7370円(税込)、3号棟7700円(税込)、4号棟8140円(税込)、5号棟7700円(税込)、6号棟8140円(税込)、7号棟8140円(税込)、8号棟7700円(税込)、9号棟8140円(税込)、10号棟7，700円(税込)、11号棟8140円(税込)、12号棟8140円(税込)がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。 詳しくは営業担当へお問い合わせください。 ※9号棟敷地内に清掃施設設置・東側外周緩衝地砂利仕上げ・北側、西側、南側に水路あり ※本物件は建物建築にあたり、草加市開発事業等の手続及び基準等に関する条例、小規模開発の制限があります。 ※本物件北側は古綾瀬川流域(草加市管理の水路)があります。又、北東側水路敷に既存ゴミ集積所があります。 ※本物件東側道路上に電柱支線があります。 ※水害履歴:本物件は冠水履歴ありませんが、近隣では、冠水履歴があります。 又、今後の気象状況により何らかの被害が出る可能性あります。 ※本物件南側約200m先にそうか公園通り、東側約300m草加産業道路、西側約300mに綾瀬川・日光街道があります。 ※本物件周辺にはアパート・駐車場・マンションが点在しており、騒音・振動・土埃等が発生する可能性がございます。 ※本物件北側には、水路及びゴミ集積所があり、季節の降雨量や状況に依って水位上昇・害虫・臭気等が発生する可能性がございます。 |
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| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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048-960-5512
- 株式会社東栄住宅 越谷営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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