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分譲住宅

ブルーミングガーデン
さいたま市見沼区丸ケ崎6期2棟-長期優良住宅-

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更新日
2022年7月1日
次回更新予定日
2022年7月15日
現場番号
20071024
取引有効期限
2024年6月25日
  • 0区画販売中/全2区画
  • 長期優良住宅
  • バーチャル内覧可
  • 即入居可
販売価格
0万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎54街区3画地(保留地)周辺マップを見る
アクセス
東北本線,湘南新宿ライン宇須 東大宮駅まで徒歩27分
東北本線,湘南新宿ライン宇須 東大宮駅までバス10分 丸ヶ崎火の見下バス停まで徒歩5分
土地面積
0.00㎡
建物面積
0.00㎡
間取り
カースペース
0台
完成予定時期
2022年3月完成済
引渡可能時期
2022年4月上旬
048-960-5512電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 越谷営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

  • 敷地面積36坪~!駐車スペース2台! 
  • 1号棟 16帖のゆったりLDK!TVカウンター、マガジンラックなど設備も充実した快適なリビング空間! 
  • 1号棟 16帖のゆったりLDK!TVカウンター、マガジンラックなど設備も充実した快適なリビング空間! 
  • 1号棟 TVカウンター 嬉しいTVカウンター付!家具を減らしリビングをすっきりさせてくれます! 
  • 1号棟 マガジンラック キッチン横にはマガジンラック!料理本など綺麗におしゃれに収納できます! 
  • 1号棟 キッチン 開放感のあるアイランド風オープンキッチン!ゆったり背面スペースで家事も楽々! 
  • 1号棟 食洗機 食器洗い乾燥機を装備!手荒れの時期にも嬉しい!シャワー蛇口と一体型の浄水器&フライパンも楽々洗える大きめシンクも注目ポイントです! 
  • 1号棟 洗面台 タッチレス水栓の洗面台!鏡の裏はコンセント付き収納です!洗面ボールは継ぎ目がなくお掃除しやすい! 
  • 1号棟 浴室 白を基調とした明るい浴室!寒い日のお風呂や雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付! 
  • 1号棟 テレワークルーム 今の時代需要のあるテレワークルーム!勉強や仕事用に便利! 
  • 1号棟 カウンター、収納付きのトイレ!床は水濡れに強い素材のため、お掃除も楽々! 
  • 1号棟 バルコニー水栓 枯葉や埃などの掃除に便利なバルコニー水栓あり! 
  • 1号棟 室内物干し 雨の日や花粉の時期に嬉しい「室内物干し」が備え付け!簡単に上げ下げできるので、使わない時もすっきり収納できます! 
  • 1号棟 玄関収納 大容量の玄関収納には大きなミラー付!お出かけ前の身だしなみチェックもできます! 
  • 1号棟 宅配ボックス 一切の応対なしで荷物を預かれるから、手が離せないときでも荷物を取り逃しません。 
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  •  1/8撮影
  •  3/15撮影

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JR宇都宮線「東大宮」駅利用
!
春野中学校徒歩8分!




敷地は、36坪~!駐車スペースは『2台』!
●中学校、スーパー、コンビニ、公園、病院など徒歩9以内 !
開放感のある『アイランド風オープンキッチン』!
●勉強や仕事用に便利に使える『テレワークルーム』!
●家族間のコミュニケーションの機会が増える
『リビングイン階段』!
収納バッチリな『ウォークインクローゼット』!
●プライバシー確保出来る
『バルコニーが三ヶ所』!
●雨の日でも安心な『室内物干』!

全体区画図・プラン詳細

1号棟
ご契約済
2号棟
ご契約済

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物件概要

基本情報
総区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
販売区画数 0区画
建物面積 0.00㎡
販売価格 分譲住宅 0万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎54街区3画地(保留地)
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域・準住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道 北側6.0m公道
分譲住宅
土地面積 0.00m² 建物面積 0.00㎡
間取り 構造 木造3階建(2×4工法)
建築確認番号 カースペース 0台
交通 東北本線,湘南新宿ライン宇須 東大宮駅まで徒歩27分
東北本線,湘南新宿ライン宇須 東大宮駅までバス10分 丸ヶ崎火の見下バス停まで徒歩5分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2022年3月完成済 引渡可能時期 2022年4月上旬
その他 【その他法令】文化財保護法(埋蔵文化財)、丸ケ崎地区地区計画、76条申請
【その他諸費用】公共下水道に係る受益者負担金は、換地処分後にさいたま市より買主へ徴収があります。
(610円/1m2予定、組合・下水道課聴取2/16日時点)
※土地・建物の表題登記は換地処分後に組合にて嘱託となりますが、甲区へ組合名義後の所有権移転登記・抵当権設定登記・新住所変更等は買主負担となります。
※冠水履歴…ありませんが、南側及び北側約150M付近で冠水履歴があります。
※本物件は、換地処分が完了するまでは保留地台帳登録となります。
※本物件東側約100M辺りにさいたま市管理の深作川があり、季節の状況により水位上昇・害虫・臭気等が発生する可能性があります。
※本物件北東側約200M辺りにスーパーベルクスがあり不特定多数の人・車両の出入りの為、騒音・振動・粉塵の出る可能性があります。
※本物件北側約50M辺りに国道16号があり、昼夜問わず大型車両の通行に伴い騒音・振動・臭気・粉塵の出る可能性があります。
※本物件南東側約200M辺りに芝浦工大運動場及び水とスポーツ公園があります。
※本物件地域は土地区画整理事業施工中の為、隣接地及び近隣に多くの空地があり、工事進捗状況及び季節の風向きに依っては土埃・雑草・害虫・臭気・車両の往来・人の出入りの可能性があります。又、1号棟西側に電柱支線があります。
※換地処分後、土地区画整理組合にて再測量を行います。その際、面積の増減があった場合、組合と(124,000円/1m2当たり)で清算します。
※住居表示は、換地処分まで底地番となります。換地処分後に新たな町名に変更になる場合があります。
※保留地台帳登録費がかかります。又、換地処分後に組合より登録免許税費用(組合⇒買主)の請求通知が来ます。
※本物件は、文化財包蔵地内にあります。※5/11届出後、6/21現地試掘調査行い盛土保存可能判定。※土地改良や建替え時は再度届出必要。
※今回の建物配置は文化財範囲を避けて建築をしております。又、お客様が将来建替えをする際、届出を行い建築計画上、埋蔵文化財が支障となる場合はさいたま市にて発掘費用を負担します。
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー