おかげさまでブルーミングガーデンうるま市西原7棟6号棟ご成約いただきました。

分譲住宅

ブルーミングガーデン
うるま市西原7棟-長期優良住宅-

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更新日
2024年2月23日
次回更新予定日
2024年3月8日
現場番号
84673007
取引有効期限
2024年2月25日
  • 6区画販売中/全7区画
  • 長期優良住宅
  • バーチャル内覧可
  • 完成前
販売価格
3,599万円 ~ 4,099万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
沖縄県うるま市字西原西原66番1(地番)周辺マップを見る
アクセス
沖縄都市モノレール てだこ浦西駅までバス56分 安慶名バス停まで徒歩9分
沖縄都市モノレール 旭橋駅までバス79分 旧安慶名バス停まで徒歩6分
土地面積
130.09~145.37㎡
建物面積
92.32~100.19㎡
間取り
3LDK~4LDK
カースペース
2 ~ 4台
完成予定時期
2024年4月中旬
引渡可能時期
2024年5月中旬
098-860-2201電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 那覇営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 完成予定:2024年4月中旬    手前左7号棟、手前右1号棟
 
  • 完成予定:2024年4月中旬
左(茶)2号棟、右手前から3号棟→4号棟→5号棟
 
  • 現地 
  • 現地 
  • 現地 
  • 完成予定/2024年4月中旬 
  • 現地
 
  • 現地 
  • 現地 
  • 完成予定/2024年4月中旬 
  • 完成予定/2024年4月中旬 
  • カーナビ: うるま市西原18付近  あげな中正門向いの小道からはいります。 
  • カーナビ: うるま市西原18付近  あげな中正門向いの小道からはいります。 

この物件のここがオススメ!

オプションではありません!全棟標準搭載
床下換気システム・ガス衣類乾燥機・食洗器・網戸一式・玄関電子キー・浴室換気乾燥機

■1階廻りの構造材は
防腐・防蟻性を確保するため、構造用集成材にヒノキを使用しております!

長期優良住宅
「いい家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使う」という考え方の下、
国が定めた7つの厳しい技術基準をクリアした物件だけが認定を受けられる長期優良住宅。

長期優良住宅として認定を受けるためには、国が定めた下記7つの技術基準をクリアする必要があります。東栄住宅は全棟でクリア!①耐震性②劣化対策③維持管理性④住戸面積⑤省エネルギー性⑥居住環境⑦維持保全管理

そのほかの魅力として、住宅ローン金利優遇、固定資産税の減税、中古市場での売却時にも有利です。

住宅性能評価ダブル取得
「設計」と「建設」のダブルで性能を評価されています!図面を第三者機関へ提出します。外部評価委員が建設中に3回、竣工時に1回の現場検査が行われます。構造の安定・劣化の軽減・維持管理への配慮・温熱環境・エネルギー消費量の必須4分野、空気環境で、最高等級取得!

耐震等級3
東栄住宅の建物は、国が定めた耐震最高等級3を取得。建築基準法に定められた、「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。

耐風等級2
災害時の損傷の受けにくさを評価されています。建築基準法に定められている暴風による力(500年に1度)のさらに1.2倍の暴風に対しても損傷を生じないことで耐風最高等級2を取得しています。

自社一貫体制
東栄住宅は土地の仕入れ、設計、施工、販売、メンテナンスまで、すべてのプロセスに携わっています。

アフターサポート
快適に暮らすことができる住宅の品質を長期にわたり維持するには、定期的な点検を実施することが重要です。
最大30年間の保証制度がございます。もちろん、定期点検以外でも万一不具合が発生した際は対応いたします。

 

全体区画図・プラン詳細

1号棟
売り出し中
2号棟
売り出し中
3号棟
売り出し中
4号棟
売り出し中
5号棟
売り出し中
6号棟
ご契約済
7号棟
売り出し中
  • 1号棟

    3LDK(可変型間取)+土間収納(SIC)

    土地面積
    131.19㎡
    建物面積
    98.53㎡
    カースペース
    4台(うち軽自動車2台)
    詳しく見る
  • 2号棟

    4LDK(マルチエントランス含む)+フリースペース

    土地面積
    130.61㎡
    建物面積
    100.19㎡
    カースペース
    3台(うち小型車1台)
    • 建物面積に玄関アプローチ部分4.35m2を含む
    詳しく見る
  • 3号棟

    3LDK+ウォークインクローゼット×3+土間収納(SIC)

    土地面積
    131.58㎡
    建物面積
    96.36㎡
    カースペース
    2台
    • 建物面積に玄関アプローチ部分4.14m2を含む
    詳しく見る
  • 4号棟

    3LDK+土間収納(SIC)+パントリー(LDKに含む)

    土地面積
    130.09㎡
    建物面積
    92.32㎡
    カースペース
    3台(うち小型車1台)
    詳しく見る
  • 5号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット

    土地面積
    145.37㎡
    建物面積
    92.53㎡
    カースペース
    3台(うち小型車1台)
    詳しく見る
  • 7号棟

    3LDK+ロフト+土間収納(SIC)+パントリー(LDKに含む)

    土地面積
    132.12㎡
    建物面積
    97.29㎡
    カースペース
    3台(うち軽自動車1台)
    • 建物面積に玄関アプローチ部分4.97m2を含む
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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    沖縄都市モノレール「てだこ浦西」駅
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 7区画
└分譲住宅:7区画
販売区画数 6区画
└分譲住宅:6区画
建物面積 92.32~100.19㎡
販売価格 分譲住宅 3,599万円 ~ 4,099万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 沖縄県うるま市字西原西原66番1(地番)
都市計画 非線引き都市計画区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道 北側6.0m公道、分譲地内4. 0m私道
他私道負担 【位置指定道路】173㎡×各1/7
分譲住宅
土地面積 130.09~145.37m² 建物面積 92.32~100.19㎡
間取り 3LDK~4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC122412号 他 カースペース 2 ~ 4台
交通 沖縄都市モノレール てだこ浦西駅までバス56分 安慶名バス停まで徒歩9分
沖縄都市モノレール 旭橋駅までバス79分 旧安慶名バス停まで徒歩6分
設備 公営水道、沖縄電力、個別プロパンガス、本下水
完成予定時期 2024年4月中旬 引渡可能時期 2024年5月中旬
その他 【セットバック】不要
【備考】カースペース、車両サイズ、位置等はイメージであり、実際とは異なる場合がございます。土間コンクリートでない箇所の駐車は、地中埋設の配管等を傷める恐れがあり追加のコンクリート施工が必要となります。また、施工費用は買主様負担となります。
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

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実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー