分譲住宅

ブルーミングガーデン
奈良市神功3丁目2棟

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更新日
2024年6月6日
次回更新予定日
2024年6月20日
現場番号
83273021
取引有効期限
2024年6月13日
  • 2区画販売中/全2区画
  • 長期優良住宅
  • バーチャル内覧可
販売価格
3,580万円 ~ 3,680万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
奈良県奈良市神功3丁目1番10(地番)周辺マップを見る
アクセス
近鉄京都線 高の原駅まで徒歩20分
土地面積
143.15~143.16㎡
建物面積
87.35~87.56㎡
間取り
3DK~4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年5月下旬
引渡可能時期
2024年6月下旬
072-843-1000電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 枚方営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 外観写真 完成いたしました!
お気軽にお問い合わせください♪
(右側が1号棟、左側が2号棟)
  • 外観写真1号棟 4DK、カースペース2台(軽自動車1台)
  • 外観写真2号棟 3DK、カースペース2台
  • リビング1号棟 リビング15帖
  • リビング1号棟 リビングには折り上げ天井あり!リビング空間のアクセントになっております!シーリングファンなど設置してもいいですね♪
  • リビング2号棟 リビング18.75帖
  • リビング2号棟 ベージュや木目でまとめたナチュラルな雰囲気漂う内装のLDKです。
  • キッチン1号棟 食洗器、浄水器付きの便利なキッチンで家事も楽々♪
  • キッチン2号棟 食洗器、浄水器付きの便利なキッチンで家事も楽々♪
  • トイレ1号棟 ウォシュレット付きトイレを各フロアに設置。
  • トイレ2号棟 ウォシュレット付きトイレを各フロアに設置。
  • 浴室1号棟 ゆっくりくつろげるバスルーム。浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心◎
  • 浴室2号棟 ゆっくりくつろげるバスルーム。浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心◎
  • 洗面所1号棟 三面鏡付きの洗面化粧台です。豊富な収納スペースが備わっており、ヘアドライヤーや化粧品などをすっきり収納できます。窓付きのため、湿気対策にも◎
  • 洗面所2号棟 三面鏡付きの洗面化粧台です。豊富な収納スペースが備わっており、ヘアドライヤーや化粧品などをすっきり収納できます。窓付きのため、湿気対策にも◎
  • カウンター1号棟 洋室5.5帖。カウンターつきで子供部屋や書斎、趣味の部屋など多用途にご活用いただけます。
  • バルコニー1号棟 洗濯物の外干しにも役立つ、明るく開放的なワイドバルコニー。南向きにつき、洗濯物もよく乾きそうです。
  • 玄関1号棟 ご家族皆様の靴もたっぷり収まる大容量の玄関収納を設けました。扉付なので見た目もスッキリきれいな玄関に。来客時にも気持ちよくお客様をお迎えできます。
  • 玄関2号棟 大型のシューズボックスを備えているので、散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。
  • 洋室1号棟 洋室6.25帖
  • 洋室1号棟 南向きのバルコニーに面した大きな窓を設けており、開放感を味わっていただけます。
  • 洋室2号棟 洋室6.75帖
  • 洋室2号棟 南向きのバルコニーに面した大きな窓を設けており、開放感を味わっていただけます。
  • ◇制震ダンパー◇ 
  • ◇住宅性能評価書◇ 
  • ◇長期優良住宅◇ 

この物件のここがオススメ!

完成いたしました!!ご内覧いただけます♪

◆この物件のおすすめ◆
★おうち時間を快適に過ごす間取りと仕様
★角地のため、日当たりの良さと開放感に恵まれます
★リビングを中心とした間取りが明るいファミリー空間を実現!!
★全区画140㎡超のゆとりある敷地!

・LDKは折上天井を採用
 開放感のあるスタイリッシュな空間です
・南向きバルコニー
 2部屋から出入り出来る続きバルコニーで日当たり通風良好です
・玄関収納付き
 おうちの第一印象 玄関がすっきり片付く収納スペース

◇アクセス◇
・近鉄京都線『高の原』駅(徒歩約20分)

◇教育施設◇
奈良市立ならやま小学校 徒歩7分
奈良市立ならやま中学校 徒歩7分

◇買い物施設◇
いそかわ押熊店 徒歩13分
生鮮&業務スーパー押熊店 徒歩13分
ローソン高の原中央病院店 徒歩13分


お気軽にお問合せください!
☎072-843-1000
(株)東栄住宅 枚方営業所
定休日:火・水・年末年始など

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK

    土地面積
    143.15㎡
    建物面積
    87.56㎡
    カースペース
    2台(うち軽自動車1台)
    詳しく見る
  • 2号棟

    3DK

    土地面積
    143.16㎡
    建物面積
    87.35㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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    近鉄京都線「高の原」駅
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    ご自宅や出発地点の名称を入力してください。

※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
販売区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
建物面積 87.35~87.56㎡
販売価格 分譲住宅 3,580万円 ~ 3,680万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 奈良県奈良市神功3丁目1番10(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 60%
接道 北8.0m公道、東8.0m公道
分譲住宅
土地面積 143.15~143.16m² 建物面積 87.35~87.56㎡
間取り 3DK~4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC128527号 他 カースペース 2台
交通 近鉄京都線 高の原駅まで徒歩20分
設備 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年5月下旬 引渡可能時期 2024年6月下旬
その他 【その他法令】第一種高度地区、22条区域、景観法、宅地造成等規制法
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

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などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー