分譲住宅

ブルーミングガーデン
宝塚市中山台2丁目1棟-長期優良住宅-

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更新日
2024年4月10日
次回更新予定日
2024年4月24日
現場番号
84773030
取引有効期限
2024年4月17日
  • 1区画販売中/全1区画
  • 子育てエコホーム支援事業
  • 長期優良住宅
  • バーチャル内覧可
  • 完成前
販売価格
4,880万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
兵庫県宝塚市中山台2丁目2番9号(地番)周辺マップを見る
アクセス
阪急電鉄宝塚線 中山観音駅まで徒歩17分
福知山線 中山寺駅まで徒歩25分
土地面積
205.35㎡
建物面積
113.86㎡
間取り
4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年7月上旬
引渡可能時期
2024年8月上旬
0798-38-1246電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 西宮営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 外観完成予想図 
  • 7月上旬完成予定 未完成でも近隣完成物件にてご内覧可能です。
  • 早期契約につき、一部カラーセレクト可能 詳しくは営業担当までお問合せください。
  • 子育てエコホーム支援事業対象物件 国からの補助金100万円対象物件です。諸条件あるため、詳しくはお問い合わせください。
  • 長期優良住宅の認定を取得 住宅ローン控除額の増額や固定資産税減税期間の延長など税制優遇が受けられます。
  • 耐震等級3 東栄住宅の建物は、国が定めた耐震等級で最高の3を取得。
建築基準法に定められた、「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。」という基準から、
さらに1.5倍の耐震力を達成しています。
  • 建設性能評価書を取得 「建設」住宅性能評価次に【設計住宅性能評価】で評価を受けた「設計図書」通りに施工されているか、建設中に現場でチェックをおこなうのが【建設住宅性能評価】です。
  • 設計性能評価書を取得 「設計」住宅性能評価設計段階にチェックされるのが【設計住宅性能評価】です。住宅の図面や申請書類等の「設計図書」を国が認めた第3者機関へ提出し、1棟1棟「等級」や「数値」で性能を評価されます。
  • NURO光 Home connectを採用 住み始めたらすぐに高速インターネットを利用可能!費用も東栄住宅限定のお安いプランでご提供
  • 東栄セーフティーダンパー 耐震だけではなく、揺れを吸収する装置を用いて地震に対抗します。
  • TOEI Safety Damper 震度7を6回入力しても倒壊の危険性があるラインを越えなかったことが実証されています。
  • 洗面化粧台 
  • ユニットバス 
  • 省エネ性能BELS ZEH水準の省エネ性能があるので、光熱費削減にも繋がります。
  • システムキッチン 
  • 火災報知器 
  • 樹脂複合サッシ 
  • 建具 

この物件のここがオススメ!

通勤・通学に便利な
2沿線(阪急とJR)2駅(中山観音駅と中山寺駅)
利用可能


◇この物件の魅力◇
・60坪越えのゆとりある敷地
・2台分のカースペース有り(車種による)
・全居室南向き、WICや納戸付きなど、工夫を凝らした4LDKの住まい
・折上天井やアクセントクロスなどを採用した、お洒落な住空間

◇アクセス◇
・阪急宝塚線「中山観音」駅まで自転車4~12分、徒歩17分、バス10分
 (バス停「中山台1丁目」まで徒歩5分)

・JR宝塚線・福知山線「中山寺」駅まで自転車6~15分、バス15分
 (バス停「五月台1丁目」まで徒歩7分)

◇ロケーション◇
・雲雀丘学園中山台幼稚園 629m 徒歩 8分
・宝塚市立中山台小学校 1.6km 徒歩 21分
・コープこうべ 中山台店 805m 徒歩 11分
・かとう内科眼科クリニック 750m 徒歩 10分
・蓮尾医院 844m 徒歩 11分
・飯山内科クリニック 785m 徒歩 10分


◇ブルーミングガーデンのこだわり◇
【全棟自社一貫体制】
・誰が、何をしたか。が明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。
・設計、施工、営業が互いに協力しあい、最良のプランを提供いたします。
・不要な中間マージンを抑えることで、コストダウンに努めています。
【耐震等級3取得】
・東栄住宅の建物は、国が定めた耐震等級で最高の3を取得。建築基準法で定められた、「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。
【住宅性能評価ダブル取得】
・設計住宅性能評価:建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しています。
・建設住宅性能評価:評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに、計4回のチェックが行われます。 図面や書類上だけでなく、現場の施工状況を検査した上で、品質を保証しています。
【長期優良住宅】
・東栄住宅は、全7つの技術基準のうち、5つの最高等級を取得。長期優良住宅とは、「良い家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使う」ことを目的とした認定制度。住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられるだけでなく、中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット+土間収納(SIC)+テレワークカウンターあり

    土地面積
    205.35㎡
    建物面積
    113.86㎡
    カースペース
    2台
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 113.86㎡
販売価格 分譲住宅 4,880万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 兵庫県宝塚市中山台2丁目2番9号(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道 北6.0m公道
分譲住宅
土地面積 205.35m² 建物面積 113.86㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R06SHC101444号 カースペース 2台
交通 阪急電鉄宝塚線 中山観音駅まで徒歩17分
福知山線 中山寺駅まで徒歩25分
設備 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年7月上旬 引渡可能時期 2024年8月上旬
その他 【その他法令】法第22条区域、下水道処理区域、第一種高度地区、絶対高さ10m、外壁後退1m、宅造規制区域
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 西宮営業所
東栄住宅 西宮営業所
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緑豊かな公園も身近に点在し、自然・利便ともに享受する、のびやかな暮らしをお送りいただけるロケーションです。物件のご相談はもちろんのこと、住宅ローン等、住宅購入にあたっての不安を一緒に拭えるようご案内させて頂きます。ご満足頂けるように精一杯サポートしますので、些細なことでもお気軽にご相談ください。

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー