分譲住宅

ブルーミングガーデン
佐伯区薬師が丘2丁目2棟

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更新日
2024年4月12日
次回更新予定日
2024年4月26日
現場番号
83773029
取引有効期限
2024年4月25日
  • 2区画販売中/全2区画
  • 子育てエコホーム支援事業
  • バーチャル内覧可
  • 完成前
販売価格
3,090万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
広島県広島市佐伯区薬師が丘2丁目41番14(地番)周辺マップを見る
アクセス
山陽本線,広島電鉄宮島線 広電五日市駅までバス27分 薬師が丘団地中バス停まで徒歩3分
土地面積
117.00~119.01㎡
建物面積
95.22~95.43㎡
間取り
3LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年4月下旬
引渡可能時期
2024年5月下旬
082-568-2456電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 広島営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

  • 1号棟 リビングダイニング 日当たり良好で明るく広々としたリビングです!
  • 1号棟 リビングダイニング 
  • 1号棟 リビングダイニング 
  • 1号棟 リビングダイニング 
  • 1号棟 造作ニッチ 趣味の小物などをオシャレに装飾可能です!
  • 1号棟 折上天井 他より天井が高くなっているので、シーリングライトやファンなどを付けても圧迫感を感じない!
  • 1号棟 ポップアップ天井 リビングとキッチンの空間の区別化に!
折上天井含め、天井の高低差でオシャレに!
  • 1号棟 リビング収納 清掃用品などの収納に便利です!
  • 1号棟 リビング収納 キッチン横にあるので、パントリー代わりとしても活用可能です!
  • 1号棟 キッチン 
  • 1号棟 洗面台 
  • 1号棟 可動棚、カウンター タオルや着替えなどのサニタリーグッズの収納に便利です!
  • 1号棟 浴室 
  • 1号棟 1階トイレ 
  • 1号棟 トイレ枕棚 
  • 1号棟 シューズボックス 大容量のミラー付きシューズボックスです!
  • 1号棟 洋室(8.12帖) 
  • 1号棟 洋室(8.12帖)ウォークインクローゼット 
  • 1号棟 洋室(8.12帖)カウンター テレワークやお子様の学習机としても利用可能です!
  • 1号棟 洋室(5.25帖) 
  • 1号棟 洋室(5.25帖)ウォークインクローゼット 
  • 1号棟 洋室(7.0帖) 
  • 1号棟 洋室(7.0帖)ウォークインクローゼット 
  • 1号棟 2階廊下収納 季節物などの収納に便利!
  • 1号棟 2階トイレ 
  • 1号棟 2階トイレ収納 
  • 1号棟 バルコニー 
  • 2号棟 リビングダイニング 
  • 2号棟 リビングダイニング 
  • 2号棟 リビングダイニング 
  • 2号棟 リビングダイニング 
  • 2号棟 造作ニッチ 趣味の小物や写真などをオシャレに装飾可能です!
  • 2号棟 リビング収納 清掃用品などの収納に便利!
  • 可動棚 キッチン横にあるので、パントリーとしても利用可能です!
可動棚なので、使いやすい高さに調整可能です!
  • キッチン 
  • 洗面台 
  • 2号棟 可動棚、カウンター タオルや着替えなどのサニタリーグッズなどの収納に便利!
  • 2号棟 浴室 
  • 2号棟 1階トイレ 
  • 2号棟 トイレ枕棚 トイレットぺーパーなどの消耗品のストックに便利です!
  • 2号棟 シューズボックス 大容量のミラー付きシューズボックスです!
  • 2号棟 洋室(5.0帖) 
  • 2号棟 洋室(5.0帖)クローゼット 
  • 2号棟 洋室(5.0帖) 
  • 2号棟 洋室(5.0帖)クローゼット 
  • 2号棟 洋室(5.0帖+6.0帖) 
  • 2号棟 洋室(5.0帖+6.0帖) 
  • 2号棟 洋室(5.0帖+6.0帖)クローゼット 
  • 2号棟 洋室(5.0帖+6.0帖)クローゼット 
  • 2号棟 2階トイレ 
  • 2号棟 2階トイレ枕棚 トイレットペーパーなどの消耗品の収納に便利!
  • 2号棟 2階廊下収納 季節物などの収納に便利です!
  • バルコニー 
  • バルコニー 
  • 前面道路から見た外観 
  • 前面道路から見た外観 
  • 前面道路から見た外観 
  • 前面道路から見た外観 
  • 前面道路から見た外観 
  • 1号棟 前面道路から見た外観 
  • 2号棟 前面道路から見た外観 
  • 外観パースリアル 

この物件のここがオススメ!

閑静な住宅地にこだわりの2邸誕生!!
食洗器や浴室換気乾燥機、豊富な収納など、快適な生活をサポートする設備・仕様が充実!!
LDKにはおしゃれな空間を演出する折上天井やポップアップ天井を採用しました!

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    3LDK+ウォークインクローゼット×3

    土地面積
    119.01㎡
    建物面積
    95.43㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 2号棟

    3LDK(可変型間取)

    土地面積
    117.00㎡
    建物面積
    95.22㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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    広島電鉄宮島線「広電五日市」駅
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
販売区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
建物面積 95.22~95.43㎡
販売価格 分譲住宅 3,090万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 広島県広島市佐伯区薬師が丘2丁目41番14(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道 南西約5.8m公道
分譲住宅
土地面積 117.00~119.01m² 建物面積 95.22~95.43㎡
間取り 3LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC127938号 他 カースペース 2台
交通 山陽本線,広島電鉄宮島線 広電五日市駅までバス27分 薬師が丘団地中バス停まで徒歩3分
設備 公営水道、中国電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年4月下旬 引渡可能時期 2024年5月下旬
その他
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 広島営業所
東栄住宅 広島営業所
営業所詳細を見る
広島電鉄宮島線『広電五日市』駅 バス27分
バス停『薬師ヶ丘団地中』まで 徒歩3


★☆設備紹介☆★
住宅性能に自信あり【長期優良住宅&住宅性能評価W取得(建設&設計)
建築基準法の1.5倍の耐震力!地震に強い【耐震等級3
◆夏涼しくて、冬暖かい!外気の影響を受けにくい【断熱等性能等級5
省エネ住宅【BELS評価】
開放感が溢れる【折上天井
◆LDK18帖超
カースペースの充実2台駐車可能
収納が充実!全居室にクローゼット
周辺環境の充実!

★☆周辺環境☆★
教育施設
・認定こども園サムエル薬師ヶ丘こどもの園・・・・・徒歩4分(約250m)
・八幡小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分(約1,300m)
・城山中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分(約1,000m)

買い物施設
・セブンイレブン広島八幡2丁目店・・・・・・・・・徒歩13分(約1,000m)
・ザ・ビッグ五日市店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩15分(約1,200m)

その他施設
・広島市植物公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分(約1,300m)


2024年4月下旬完成予定!!

 

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー