分譲住宅

ブルーミングガーデン
宮若市福丸2期10棟-長期優良住宅-

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更新日
2024年4月18日
次回更新予定日
2024年5月2日
現場番号
84473006
取引有効期限
2024年4月25日
  • 10区画販売中/全10区画
  • 子育てエコホーム支援事業
  • 長期優良住宅
  • バーチャル内覧可
販売価格
1,990万円 ~ 2,590万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
福岡県宮若市福丸字錦236番1、237番1(地番)周辺マップを見る
アクセス
筑豊本線,平成筑豊鉄道,筑豊電気鉄道 直方駅までバス34分 筑前金丸バス停まで徒歩6~7分
土地面積
187.66~188.34㎡
建物面積
89.84~104.12㎡
間取り
3LDK~4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年3月下旬: 1号棟、2号棟、3号棟
2024年2月下旬: 4号棟、5号棟
2024年2月中旬: 6号棟、7号棟、8号棟、9号棟、10号棟
引渡可能時期
2024年4月下旬: 1号棟、2号棟、3号棟
2024年3月下旬: 4号棟、5号棟
2024年3月中旬: 6号棟、7号棟、8号棟、9号棟、10号棟
093-562-7340電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 北九州営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 1号棟から5号棟までは南向きで広い庭先は駐車場としてもお庭としても多岐にわたって活用できます!! 
  • 6号棟から10号棟です。プライバシーが確保されたお庭に、日当たりが確保された南向きのお部屋がありおすすめです! 
  • 東栄住宅ではセーフティダンパーを採用しており、数ある建売住宅の中でも地震により備えた住宅を提供します。 地震に耐えるだけでなく、住む人にとって安心な制震機能を持った住宅です。
  • 1号棟は平屋となっています!南側の角地で車も停めやすくおすすめです! 
  • 1号棟LDK 1号棟は開放感のある勾配天井のリビングダイニングとなっております。
  • 1号棟リビングダイニング家具イメージ 開放感のある勾配天井のリビングのレイアウトイメージです。家具選びも楽しもの一つですね♩
  • 1号棟玄関 1号棟の平屋は広々とした玄関土間を採用しており、リビングから奥を回って居室ともつながっている回廊式となっております。
  • 2号棟外観 2号棟は広くて停めやすい駐車場と広々したお庭が目印の物件です!2階には可変型の洋室があります!
  • 2号棟リビングダイニング家具イメージ 家具の配置をどうしようか悩まれている方にもイメージしやすいですね!
  • 2号棟はリビング階段を採用しております。 必ずリビングを通って2階を上がるので、家族と顔を合わせる機会が増えますよ♪
  • 2号棟2階の可変型洋室です。 南向きの洋室は可変型となっており、将来壁を作ってお部屋を分けることが可能です。
  • 3号棟外観 駐車場は広々3台が余裕で停められ、洗車や作業にも便利です!
  • 3号棟LDK 白を基調とした内観でダーク系のドアが締まってシンプルモダンな印象です。
  • 2階主寝室 こちらのお部屋は勾配天井を採用しており、開放感があります。
  • 4号棟外観 7号棟は平屋となっております。玄関エントランスが広く勾配天井を採用したリビングは落ち着いた空間となっています。
  • 4号棟リビングダイニング 4号棟はリビングの勾配天井にアクセントクロスを採用しており、落ち着いた雰囲気でリラックスしやすい空間となっております。
  • 4号棟ウォークスルークローゼット リビングの小上がり畳スペース横にはリビング入り口につながるクローゼットがあり、いつも使う服などをかけられます。
  • 5号棟外観 白を基調としたシンプルモダンな印象の5号棟です。庭先を広くとっており、一番奥で車が入ってくることも少ないのでお子様が遊ぶのにも安心です。
  • 5号棟リビングダイニング 白を基調としていて明るい印象ですが、分譲地奥にあることでプライバシーが守られやすく過ごしやすいリビングです。
  • 5号棟和室 5号棟は独立した和室でリビングと隔てることができます。日当たりも良く、小さなお子様のお昼寝にもぴったりです。
  • 6号棟外観 向かって左奥の6号棟は2階に可変型の洋室があり、家事導線が10棟の中でも特に動きやすい設計となっています。
  • 6号棟リビングダイニング 南北共に掃き出し窓を採用し、三方から光が降り注ぐリビングダイニングです。
  • 6号棟2階可変型洋室 2階には可変型の洋室をご準備しております。将来壁でお部屋を分けることができるほか、広々とした一室として多種多様な使い方ができます。
  • 7号棟外観 7号棟は平屋となっております。北側洋室が掃き出し窓で開放感のある可変型洋室となっており、作業部屋や子供部屋におすすめです。
  • 7号棟リビングダイニング 7号棟は平屋となっております。木目調の暖かい雰囲気のある勾配天井は開放感もありつつ、ゆったりできる空間となっています。
  • 7号棟可変型洋室 駐車場側からも見えるこちらの可変型洋室は2つの掃き出し窓で明るく開放感があるだけでなく、シャッターを閉めることで防犯効果もありおすすめのお部屋です。
  • 8号棟外観 温かい雰囲気のある8号棟。駐車場側に勝手口を採用しており、荷物の搬入に便利です。
  • 8号棟リビングダイニング 1階にはリビングと和室を分けることができ、明り取りの窓があることで南側のアパートからの視線を遮りつつ日当たりを確保しています。
  • 8号棟主寝室 主寝室には大きめのテレワークスペースにウォークインクローゼットを採用、南側のワイドバルコニーは雨除けにもあり洗濯に便利です。
  • 9号棟外観 白と青の外壁が目印の9号棟は2階洋室のテレワークスペースがおすすめです。
  • 9号棟リビングダイニング 大きな掃き出し窓で全体の日当たりの良い9号棟は昼間は電気をつけなくても光が差し込み開放感があります。
  • 9号棟リビングダイニング家具イメージ 実際のLDKの画像に家具設置イメージをあわせております!家具のレイアウトのイメージがしやすいですね!
  • 9号棟主寝室テレワークスペース 2階主寝室にはテレワークスペースを標準装備しおり、カウンター後方もウォークインクローゼットには可動棚もあり収納に便利です。
  • 10号棟外観 当分譲地に入ると1番に目に入る10棟です。全室南向きで南側の庭先も広く、リビングから庭先への見渡しが良いので、お子様が遊んでいる姿も確認しやすいです。
  • 10号棟リビングダイニング 暖かい風合いのフローリング、ドアに光が差し込み家族が集まりやすい空間です。
  • 10号棟リビングダイニング家具イメージ リビングの折り上げ天井にはこだわりの照明器具をつけることができます。
  • 10号棟玄関土間収納 玄関を入るとすぐ左側に収納力のある土間収納があります。ベビーカーやキャンプ・釣り道具などの収納に便利です。
  • 全棟標準採用の浴室設備の内容です。 お掃除しやすく保温性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを過ごせそうです。
  • 全棟標準採用のキッチン設備の内容です。(当物件はオール電化のため、コンロはIHとなります) 毎日使う場所だから、使いやすくてお手入れしやすい方が良いですね!
  • 樹脂複合サッシは結露しずらく、管理をしやすいサッシとなっております。 

この物件のここがオススメ!

4号棟~10号棟が完成しました★

太陽光発電システム搭載・オール電化採用!
閑静な住宅街にゆとりある生活空間♪

 

地震から家族を守る制震ダンパー標準装備

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☆ 平屋建てあり(1・4・7号棟) ☆

・2台駐車可能なゆとりあるカースペース!
・開放感を演出する折上天井や勾配天井!
・号棟毎にそれぞれ違う、魅力ある間取りプラン!


 
周辺環境
★★周辺施設が充実!教育施設が徒歩圏内!!★★


【教育施設】
宮若西小学校・・・・・・・・約 600~650m(徒歩約8~9分)
宮若西中学校・・・・・・・・約 600~650m(徒歩約8~9分)
ぴーす保育園 ・・・・・・・・約 500~550m(徒歩約6~7分)
宮若幼稚園・・・・・・・・・約 900~950m(徒歩約11~12分)


【買い物施設】
セブンイレブン宮若福丸店・・・・約 600~650m(徒歩約 8~9分)
ホームセンターグッデイ若宮店・・約 900~950m(徒歩約11~12分)
ローソン宮若竹原店 ・・・・・・・ 約1,300~1,350m(徒歩約16~17分)
 TRIAL GO脇田店 ・・・・・・ 約5,600~5,650m(車約 10分)

【その他の施設】
若宮郵便局 ・・・・・・・・約400~ 450m(徒歩約5~6分)
上鶴歯科医院・・・・・・・ 約400~ 450m(徒歩約5~6分)
八道園 ・・・・・・・・・・約750~ 800m(徒歩約9~10分)
吉原循環器科内科・・・・・約1,200m~1,250m(車約10分)
国の定めた厳しい基準を満たした
 
「長期優良住宅」ですので
税制面での優遇が受けられ、メリットも多いです!

地震に対する耐震性も最も高いレベルの「耐震等級3」を取得!

最長30年間のアフターサービスもありますので、
サポート体制もお任せください!

「自社一貫体制」だからこそ可能な高品質・高性能でありながら
お求めやすい価格を実現!


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お気軽にお問い合わせください!
東栄住宅 北九州営業所
☆☆☆093-562-7340☆☆☆

全体区画図・プラン詳細

第II期1号棟
売り出し中
第II期2号棟
売り出し中
第II期3号棟
売り出し中
第II期4号棟
売り出し中
第II期5号棟
売り出し中
第II期6号棟
売り出し中
第II期7号棟
売り出し中
第II期8号棟
売り出し中
第II期9号棟
売り出し中
第II期10号棟
売り出し中
  • 第II期1号棟

    4LDK

    土地面積
    188.33㎡
    建物面積
    93.57㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 第II期2号棟

    3LDK(可変型間取)+パントリー(LDKに含む)

    土地面積
    188.34㎡
    建物面積
    104.12㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 第II期3号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー(LDKに含む)

    土地面積
    188.34㎡
    建物面積
    103.91㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 第II期4号棟

    3LDK+ウォークインクローゼット×3+タタミスペース(LDKに含む)

    土地面積
    188.34㎡
    建物面積
    92.74㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 第II期5号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット+土間収納(SIC)

    土地面積
    188.34㎡
    建物面積
    100.61㎡
    カースペース
    2台
    • 土地面積/188.34m2(56.97坪)+ 協定道路部分33.51m2
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  • 第II期6号棟

    3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット+パントリー(LDKに含む)

    土地面積
    187.67㎡
    建物面積
    99.77㎡
    カースペース
    2台
    • 土地面積/187.67m2(56.77坪)+ 協定道路部分33.58m2
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  • 第II期7号棟

    3LDK(可変型間取)

    土地面積
    187.66㎡
    建物面積
    89.84㎡
    カースペース
    2台
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  • 第II期8号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット+テレワークカウンターあり

    土地面積
    187.67㎡
    建物面積
    99.77㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 第II期9号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット+土間収納(SIC)+テレワークカウンターあり

    土地面積
    187.67㎡
    建物面積
    100.19㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 第II期10号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット+土間収納(SIC)

    土地面積
    187.67㎡
    建物面積
    103.50㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る

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    筑豊本線「直方」駅
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物件概要

基本情報
総区画数 10区画
└分譲住宅:10区画
販売区画数 10区画
└分譲住宅:10区画
建物面積 89.84~104.12㎡
販売価格 分譲住宅 1,990万円 ~ 2,590万円 (税込) 最多価格帯
分譲住宅: 2,200万円台(4戸)・2,500万円台(4戸)
物件概要
所在地(地番) 福岡県宮若市福丸字錦236番1、237番1(地番)
都市計画 準都市計画区域 用途地域 無指定
建ぺい率 70% 容積率 200%
接道 東側約4.15m公道、位置指定道路(5直整第270号-3)約6. 0m
その他持分 あり(1~10号棟/位置指定道路273.48m2×各1/10)
分譲住宅
土地面積 187.66~188.34m² 建物面積 89.84~104.12㎡
間取り 3LDK~4LDK 構造 木造平屋建(在来工法): 1号棟、4号棟、7号棟
木造2階建(在来工法): 2号棟、3号棟、5号棟、6号棟、8号棟、9号棟、10号棟
建築確認番号 第R05SHC120553号 他 カースペース 2台
交通 筑豊本線,平成筑豊鉄道,筑豊電気鉄道 直方駅までバス34分 筑前金丸バス停まで徒歩6~7分
設備 公営水道、九州電力、個別合併浄化槽、オール電化
完成予定時期 2024年3月下旬: 1号棟、2号棟、3号棟
2024年2月下旬: 4号棟、5号棟
2024年2月中旬: 6号棟、7号棟、8号棟、9号棟、10号棟
引渡可能時期 2024年4月下旬: 1号棟、2号棟、3号棟
2024年3月下旬: 4号棟、5号棟
2024年3月中旬: 6号棟、7号棟、8号棟、9号棟、10号棟
その他 【協定道路部分】地役権を設定します。(5・6号棟)
【セットバック】市に帰属予定
【太陽光発電システム】リース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は月々9,350円(税込)~10,560円(税込)がかかります。期間終了後は無償譲渡され
ます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 北九州営業所
東栄住宅 北九州営業所
営業所詳細を見る
宮若市福丸に堂々10棟が完成いたしました★

九州道【宮田スマートインター】から車で10分程度と遠出もしやすく、
直方市方面、北九州市方面を始め、
犬鳴峠を越えると久山町、山口を超えると宗像市と、
どこへ行くにも中心となっており、アクセスしやすい立地となっています☆

東栄住宅標準装備の、
長期優良住宅
太陽光設備(リース契約)
制震ダンパー(TOEI safety Damper)


建売分譲住宅の中でも、機能的で性能が高い住宅となっております。

是非一度、現地へ足を運んでみませんか??

資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー