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- ブルーミングガーデン 宮若市福丸2期10棟-長期優良住宅-
おかげさまでブルーミングガーデン 宮若市福丸2期10棟 3号棟 ご成約いただきました。
ブルーミングガーデン
宮若市福丸2期10棟-長期優良住宅-
- 更新日
- 2024年4月26日
- 次回更新予定日
- 2024年5月10日
- 現場番号
- 84473006
- 取引有効期限
- 2024年4月28日
- 9区画販売中／全10区画
- 子育てエコホーム支援事業
- 長期優良住宅
- バーチャル内覧可
- 販売価格
- 1,990万円 ～ 2,590万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 福岡県宮若市福丸字錦236番1、237番1(地番)周辺マップを見る
- アクセス
- 筑豊本線,平成筑豊鉄道,筑豊電気鉄道 直方駅までバス34分 筑前金丸バス停まで徒歩6～7分
- 土地面積
- 187.66～188.34㎡
- 建物面積
- 89.84～104.12㎡
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- カースペース
- 2台
- 完成予定時期
-
2024年3月下旬： 1号棟、2号棟、3号棟
2024年2月下旬： 4号棟、5号棟
2024年2月中旬： 6号棟、7号棟、8号棟、9号棟、10号棟
- 引渡可能時期
-
2024年4月下旬： 1号棟、2号棟、3号棟
2024年3月下旬： 4号棟、5号棟
2024年3月中旬： 6号棟、7号棟、8号棟、9号棟、10号棟
1 /
- オール電化
- 24時間換気
- カースペース2台以上
- 土地50坪以上
- 並列駐車
- フローリング
- テレビモニタ付インターホン
- 勾配天井
- 外水栓
- 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- 小学校10分以内
- 中学校10分以内
- ポップアップ天井
- 保育園10分以内
- 火災報知器
- Wロック電池錠
- 造作ニッチ
- アクセントクロス(一部)
- 生活施設10分以内
- 公共施設10分以内
- 公園10分以内
- 子育てエコホーム支援事業対象
- BELS取得
- 太陽光パネル
- 長期優良住宅
- IHクッキングヒーター
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- エコキュート
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全サッシ網戸付
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- カウンターキッチン
- 可動棚
- 勝手口
- 設計住宅性能評価付き
- 公園まで徒歩圏内
- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- 病院まで徒歩圏内
- LDK15帖以上
太陽光発電システム搭載・オール電化採用！
★地震から家族を守る「制震ダンパー」標準装備★
↑クリックで詳細がご覧になれます♪
☆ 平屋建てあり（1・4・7号棟） ☆
・2台駐車可能なゆとりあるカースペース!
・開放感を演出する折上天井や勾配天井!
・号棟毎にそれぞれ違う、魅力ある間取りプラン!
★★周辺施設が充実!教育施設が徒歩圏内!!★★
【教育施設】
宮若西小学校・・・・・・・・約 600～650m(徒歩約8～9分)
宮若西中学校・・・・・・・・約 600～650m(徒歩約8～9分)
ぴーす保育園 ・・・・・・・・約 500～550m(徒歩約6～7分)
宮若幼稚園・・・・・・・・・約 900～950m(徒歩約11～12分)
【買い物施設】
セブンイレブン宮若福丸店・・・・約 600～650m(徒歩約 8～9分)
ホームセンターグッデイ若宮店・・約 900～950m(徒歩約11～12分)
【その他の施設】
若宮郵便局 ・・・・・・・・約400～ 450m(徒歩約5～6分)
上鶴歯科医院・・・・・・・ 約400～ 450m(徒歩約5～6分)
八道園 ・・・・・・・・・・約750～ 800m(徒歩約9～10分)
税制面での優遇が受けられ、メリットも多いです!
お気軽にお問い合わせください!
東栄住宅 北九州営業所
☆☆☆093-562-7340☆☆☆
全体区画図・プラン詳細
- 第ＩＩ期1号棟
4LDK
- 土地面積
- 188.33㎡
- 建物面積
- 93.57㎡
- カースペース
- 2台
- 第ＩＩ期2号棟
3LDK(可変型間取)+パントリー(LDKに含む)
- 土地面積
- 188.34㎡
- 建物面積
- 104.12㎡
- カースペース
- 2台
- 第ＩＩ期4号棟
3LDK+ウォークインクローゼット×3+タタミスペース(LDKに含む)
- 土地面積
- 188.34㎡
- 建物面積
- 92.74㎡
- カースペース
- 2台
- 第ＩＩ期5号棟
4LDK+ウォークインクローゼット+土間収納(SIC)
- 土地面積
- 188.34㎡
- 建物面積
- 100.61㎡
- カースペース
- 2台
- 土地面積/188.34m2(56.97坪)+ 協定道路部分33.51m2
- 第ＩＩ期6号棟
3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット+パントリー(LDKに含む)
- 土地面積
- 187.67㎡
- 建物面積
- 99.77㎡
- カースペース
- 2台
- 土地面積/187.67m2(56.77坪)+ 協定道路部分33.58m2
- 第ＩＩ期7号棟
3LDK(可変型間取)
- 土地面積
- 187.66㎡
- 建物面積
- 89.84㎡
- カースペース
- 2台
- 第ＩＩ期8号棟
4LDK+ウォークインクローゼット+テレワークカウンターあり
- 土地面積
- 187.67㎡
- 建物面積
- 99.77㎡
- カースペース
- 2台
- 第ＩＩ期9号棟
4LDK+ウォークインクローゼット+土間収納(SIC)+テレワークカウンターあり
- 土地面積
- 187.67㎡
- 建物面積
- 100.19㎡
- カースペース
- 2台
- 第ＩＩ期10号棟
4LDK+ウォークインクローゼット+土間収納(SIC)
- 土地面積
- 187.67㎡
- 建物面積
- 103.50㎡
- カースペース
- 2台
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- 筑豊本線「直方」駅
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。
物件概要
| 総区画数 | 10区画 └分譲住宅：10区画 |
販売区画数 | 9区画 └分譲住宅：9区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 89.84～104.12㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 1,990万円 ～ 2,590万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 福岡県宮若市福丸字錦236番1、237番1(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 準都市計画区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70％ | 容積率 | 200％ |
| 接道 | 東側約4.15m公道、位置指定道路(5直整第270号-3)約6. 0m | ||
| その他持分 |
あり(1～10号棟/位置指定道路273.48m2×各1/10) |
||
| 土地面積 | 187.66～188.34m² | 建物面積 | 89.84～104.12㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 構造 | 木造平屋建(在来工法)： 1号棟、4号棟、7号棟 木造2階建(在来工法)： 2号棟、3号棟、5号棟、6号棟、8号棟、9号棟、10号棟 |
| 建築確認番号 | 第R05SHC120553号 他 | カースペース | 2台 |
| 交通 | 筑豊本線,平成筑豊鉄道,筑豊電気鉄道 直方駅までバス34分 筑前金丸バス停まで徒歩6～7分 |
||
| 設備 | 公営水道、九州電力、個別合併浄化槽、オール電化 | ||
| 完成予定時期 |
2024年3月下旬： 1号棟、2号棟、3号棟 2024年2月下旬： 4号棟、5号棟 2024年2月中旬： 6号棟、7号棟、8号棟、9号棟、10号棟 |
引渡可能時期 |
2024年4月下旬： 1号棟、2号棟、3号棟 2024年3月下旬： 4号棟、5号棟 2024年3月中旬： 6号棟、7号棟、8号棟、9号棟、10号棟 |
| その他 | 【協定道路部分】地役権を設定します。(5・6号棟) 【セットバック】市に帰属予定 【太陽光発電システム】リース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は月々9，350円(税込)～10，560円(税込)がかかります。期間終了後は無償譲渡され ます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。 |
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| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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093-562-7340
- 株式会社東栄住宅 北九州営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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