ブルーミングガーデン 北九州市門司区上藤松1丁目2棟 特設サイトを公開致しました。

分譲住宅

ブルーミングガーデン
北九州市門司区上藤松1丁目2棟-長期優良住宅-

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更新日
2024年6月10日
次回更新予定日
2024年6月24日
現場番号
84473014
取引有効期限
2024年6月13日
  • 2区画販売中/全2区画
  • 長期優良住宅
  • バーチャル内覧可
  • 即入居可
販売価格
2,299万円 ~ 2,599万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
福岡県北九州市門司区上藤松1丁目1305番3(地番)周辺マップを見る
アクセス
山陽本線,鹿児島本線 門司駅までバス25分 藤松二丁目バス停まで徒歩4分
土地面積
131.21~132.21㎡
建物面積
97.30~99.78㎡
間取り
3LDK~4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年4月下旬
引渡可能時期
2024年5月下旬
093-562-7340電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 北九州営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 1号棟2号棟外観 明るい雰囲気のこちらの物件は手前が1号棟、奥に2号棟がございます。
  • 1号棟2号棟外観 1号棟は道路から入りやすいL型駐車場になっています。2号棟の庭先は道路から視線を避けプライバシーに配慮しています。
  • TOEI Safety Damper 当物件は耐震性だけでなく、制震性も兼ね備えた物件になります。
  • 1号棟LDK(家具はCGにて加工されています。家具付き物件ではございません。) 
  • 1号棟リビングダイニング トープグレーの色調のフローリングで落ち着いた風合いのある物件です。リビングと和室が続きで設置されていて、お子様のお昼寝などにも便利です。
  • 1号棟2階主寝室 主寝室にはテレワークスペースの他、大容量のウォークインクローゼットを採用しており、勾配天井の開放感のあるお部屋です。
  • 1階和室 和室にも掃き出し窓を採用し明るく、カラー畳なので拭き掃除もラクラクです。
  • 1号棟キッチン キッチン横には幅広の可動棚を設置しており、ストック品や生活用品の収納に便利です。
  • 1号棟主寝室テレワークスペース テレワークスペースは、PC作業や趣味の部屋、またお子様の勉強机にも最適です。
  • 1号棟玄関 玄関を入るとすぐ右側には可動棚付きの土間収納があり、部屋に持って上がりづらい荷物もこちらに収納できます!
  • 1号棟太陽光システムシミュレーション リース契約にて太陽設備を設置しております。10年間のリース契約を結んでいただき、契約期間満了後は無償譲渡となります。
  • 2号棟LDK(家具はCGにて加工されています。家具付き物件ではございません。) 
  • 2号棟リビングダイニング 白を基調としたリビングダイニングはリビング階段に広々としたパントリーを採用しております。
  • 2号棟主寝室 勾配天井を採用した主寝室!
  • 2号棟主寝室 可動棚付のスペースがあり、使い勝手の良いお部屋になっております。
  • キッチン横パントリー&カウンター 腰高のカウンターに可動棚があり、ストック品の収納やちょっとした作業にもぴったりです。
  • 2号棟バルコニー 南洋が差し込むバルコニーはプライバシーも配慮されております。
  • システムバス 浴室は断熱性に優れた浴槽を採用しております。
  • システムキッチン 使い勝手の良いキッチンは、お掃除のお手入れもしやすく毎日が快適になります。
  • 玄関キー カードキーを採用しており、鍵を使わなくてもカードのタッチで開閉が可能です。

この物件のここがオススメ!

 
太陽光発電システム搭載!
閑静な住宅街に位置する落ち着いた空間♪
 

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・2台駐車可能なスペース!
・開放感のあるリビング折り上げ天井!
・洋室勾配天井の魅力ある間取りプラン!



周辺環境
★★周辺施設が充実!毎日のお買い物に便利!!★★


【教育施設】
藤松小学校・・・・・・・約  900m(徒歩約12分)
緑丘中学校・・・・・・・約  500m(徒歩約  7分)
藤松保育園・・・・・・・約  600m(徒歩約  8分)
  門司こばと幼稚園・・・・約1,500m(徒歩約19分)

【買い物施設】
     セブンイレブン門司稲積店・・・・・・・・・約  900m(徒歩約12分)
        ホームプラザナフコ門司フィールスカイ店・・約1,000m(徒歩約13分)
      マックスバリュ門司西店・・・・・・・・・・約1,100m(徒歩約14分)
   
【その他の施設】
 上藤松公園・・・・・・・・・・約  350m(徒歩約  5分)
     せのお内科・循環器科医院・・・約  800m(徒歩約10分)
     門司藤松郵便局・・・・・・・・約  900m(徒歩約12分)
国の定めた厳しい基準を満たした
 
 「長期優良住宅」ですので
 税制面での優遇が受けられ、メリットも多いです!

地震に対する耐震性も最も高いレベルの「耐震等級3」を取得!

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お気軽にお問い合わせください! 
東栄住宅 北九州営業所
☆☆☆093-562-7340☆☆☆
スマートフォンで見やすい特設サイトはこちら
https://www.e-blooming.com/bukken/84473014/

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット+土間収納(SIC)+テレワークカウンターあり

    土地面積
    132.21㎡
    建物面積
    99.78㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 2号棟

    3LDK+ウォークインクローゼット×2+パントリー(LDKに含む)

    土地面積
    131.21㎡
    建物面積
    97.30㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

  • 最寄駅からの道順を調べる
    鹿児島本線「門司」駅
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  • ご自宅から現地へのルートを調べる
    ご自宅や出発地点の名称を入力してください。

※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
販売区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
建物面積 97.30~99.78㎡
販売価格 分譲住宅 2,299万円 ~ 2,599万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 福岡県北九州市門司区上藤松1丁目1305番3(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道 西4.9m公道
分譲住宅
土地面積 131.21~132.21m² 建物面積 97.30~99.78㎡
間取り 3LDK~4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC127868号 他 カースペース 2台
交通 山陽本線,鹿児島本線 門司駅までバス25分 藤松二丁目バス停まで徒歩4分
設備 公営水道、九州電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年4月下旬 引渡可能時期 2024年5月下旬
その他 【その他法令】法第22条区域、壁面後退距離1.0m、最高高さ制限10m、宅地造成工事規制区域、居住誘導区域外、都市機能誘導区域外、土砂災害警戒区域(イエローゾーン)、景観計画区域
【備考】太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は月々1号棟10,109円(税込)、2号棟9,669円(税込)がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 北九州営業所
東栄住宅 北九州営業所
営業所詳細を見る
門司区上藤松に堂々2棟完成いたしました☆

福岡県立門司大翔館高校を左に見ながら都市高速の高架下を抜けると上藤松エリアに入ります。

バス停や門司エリアの市街地へのアクセスが良く、
小中学校への徒歩通学もしやすいエリアであることから、
長く住宅地として栄えた地区になります。

少し車を走らせれば小倉市街地中心部へも出やすく、
自然もたっぷりとあり、閑静な住宅地ですので、
子育てしやすい物件です。

太陽光発電システムや、
インターネットNUTO光HOMEConnectなど、
標準装備されている設備がございます。

是非一度、見学に来られませんか??

資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー