分譲住宅

ブルーミングガーデン
名古屋市港区遠若町3丁目4棟

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更新日
2024年6月12日
次回更新予定日
2024年6月26日
現場番号
83073043
取引有効期限
2024年6月20日
  • 4区画販売中/全4区画
  • 子育てエコホーム支援事業
  • 完成前
販売価格
2,990万円 ~ 3,390万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
愛知県名古屋市港区遠若町3丁目60番(地番)周辺マップを見る
アクセス
名古屋臨海高速鉄道 稲永駅まで徒歩13分
土地面積
122.82~131.96㎡
建物面積
99.84~106.81㎡
間取り
3LDK~4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年9月下旬
引渡可能時期
2024年10月中旬
052-629-5635電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 名古屋営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 販売現地 
  • 販売現地 

この物件のここがオススメ!

ご見学予約受付中!!!(TEL 052-629-5635)

~吹抜や折上天井を採用した明るさと解放感を演出した全4棟~
あおなみ線「稲永」駅まで 徒歩13分

*物件のおすすめポイント*
1号棟 3LDK+カースペース2台
広さを確保した玄関に自然の明るさを演出する吹抜
リビングの収納として便利なパントリー

2号棟 4LDK+カースペース2台
倉庫を置いたり、お子様のプールが出せる庭先4.8mのお庭
調理器具等を片付けるのに便利なパントリー

3号棟 4LDK+カースペース2台
来客時客間にもなる便利な1階和室
お食事を楽しんだり、たくさんの洗濯物が干せるルーフバルコニー

4号棟 3LDK+カースペース2台
洗濯物を畳んだりお子様の学習スペースとして使える便利なマルチスキップ
洗面室にストックするタオルや洗剤が片付く洗面収納

*周辺環境*
呉竹幼稚園(徒歩約5分)
ウィズブック保育園(徒歩約8分)
大手小学校(徒歩約2分)
港南中学校(徒歩約17分)

セブンイレブン名古屋みなと店(徒歩約7分)
ウエルシア名古屋十一屋店(徒歩約9分)
ベイシアフードセンター名古屋みなと店(徒歩約14分)

岡田整形外科内科(徒歩約4分)
荒子川公園(徒歩約4分)


東栄住宅の家づくりへのこだわり
■『長期優良住宅』取得! (←詳しくはクリック!)
・全7つの技術基準のうち、5つ最高等級を取得しています。
・住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられます。
・中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。
■住宅性能評価ダブル取得! (←詳しくはクリック!)
・『設計』住宅性能評価‥‥建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。
・『建設』住宅性能評価‥‥評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
・図面や書類上だけでなく、「現場の施工状況」を検査した上で、品質を保証しております。
!現地案内予約受付中!
・現地ご見学予約受付中◎ 平日やお仕事終わりのご案内も可能です!
・ホームページに載っていない詳しい内容や、資金計画のご相談、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。
TEL 052-629-5635 東栄住宅 名古屋営業所

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    3LDK+パントリー(LDKに含む)

    土地面積
    122.82㎡
    建物面積
    105.57㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 2号棟

    4LDK+パントリー(LDKに含む)

    土地面積
    131.96㎡
    建物面積
    103.91㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 3号棟

    4LDK+テラス

    土地面積
    131.96㎡
    建物面積
    99.84㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 4号棟

    3LDK+マルチスキップ(LDKに含む)

    土地面積
    122.83㎡
    建物面積
    106.81㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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    名古屋臨海高速鉄道「稲永」駅
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物件概要

基本情報
総区画数 4区画
└分譲住宅:4区画
販売区画数 4区画
└分譲住宅:4区画
建物面積 99.84~106.81㎡
販売価格 分譲住宅 2,990万円 ~ 3,390万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 愛知県名古屋市港区遠若町3丁目60番(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道 南西側約7.2m公道、北東側約7.2m公道
分譲住宅
土地面積 122.82~131.96m² 建物面積 99.84~106.81㎡
間取り 3LDK~4LDK 構造 木造スレート葺2階建
建築確認番号 第R06SHC108093号 他 カースペース 2台
交通 名古屋臨海高速鉄道 稲永駅まで徒歩13分
設備 公営水道、中部電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年9月下旬 引渡可能時期 2024年10月中旬
その他 【防火指定】準防火地域
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 名古屋営業所
東栄住宅 名古屋営業所
深谷涼太営業所詳細を見る
あおなみ線「稲永」駅 徒歩13分の駅近全4棟

各号棟共に安心の耐震等級3&制震ダンパー標準設置でございます。
また長期優良住宅の認定を受けており子育てエコホーム支援事業補助金
対象物件でございます。

①号棟
広々玄関に解放感ある吹抜を採用した1棟
洋室には自然の陽光を取り込むトップライトを設置しております。

②号棟
庭先4.8mで遊べるスペースを確保した1棟
また、リビングには人気のパントリースペースがあり、
場所を取る調理器具の収納も楽々です。

③号棟
解放感ある吹抜を大胆に使用した1棟
客間になる和室や洗濯ものがたくさん干せる広々ルーフバルコニー
も魅力です。

④号棟
洗濯物を畳んだり、小作業やお子様の学習に便利なマルチスキップを採用した1棟
洗面収納や主寝室の2つあるクローゼットは季節物等も片付きます。

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー