分譲住宅

ブルーミングガーデン
名古屋市港区十一屋3丁目3棟-長期優良住宅-

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更新日
2024年6月14日
次回更新予定日
2024年6月28日
現場番号
83073030
取引有効期限
2024年6月18日
  • 3区画販売中/全3区画
  • 子育てエコホーム支援事業
  • 長期優良住宅
  • バーチャル内覧可
  • 完成前
販売価格
2,980万円 ~ 3,290万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
愛知県名古屋市港区十一屋3丁目156番1(地番)周辺マップを見る
アクセス
名古屋臨海高速鉄道 稲永駅まで徒歩17分
土地面積
98.61~99.55㎡
建物面積
96.46~100.06㎡
間取り
3LDK~4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年6月下旬
引渡可能時期
2024年7月下旬
052-629-5635電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 名古屋営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 現地写真(西側) 
  • 現地写真(南西側) 
  • 現地写真(南東側) 
  • 現地写真(北東側) 
  • リビング(1号棟) 
  • キッチン(1号棟) 
  • 洗面室(1号棟) 
  • 浴室(1号棟) 
  • 5.25帖洋室(1号棟) 
  • 6帖洋室(1号棟) 
  • 5.25帖、6帖洋室(1号棟) 
  • リビング(2号棟) 
  • キッチン(2号棟) 
  • 洗面室(2号棟) 
  • 洗面室(2号棟) 
  • 浴室(2号棟) 
  • ロフト(2号棟) 
  • 7帖洋室(2号棟) 

この物件のここがオススメ!

ご見学予約受付中!!!(TEL 052-629-5635)

~可変式洋室や2階リビング、和室などこだわった間取りの全3棟♪~
あおなみ線「稲永」駅まで 徒歩17分

*物件のおすすめポイント*

1号棟 4LDK+カースペース2台
 
ライフスタイルに合わせて変更できる可変式洋室

リビングには2つの収納を設置

2号棟 3LDK+ロフト+カースペース2台

プライバシーを確保できる2階リビング

収納も兼ねる便利なロフト

3号棟 4LDK+カースペース2台(小型車1台)

可動棚付きの玄関土間スペース

客間にもなる便利な和室

*周辺環境*
かもめ保育園(徒歩約12分)
萬泰幼稚園(徒歩約13分)
港西小学校(徒歩約5分)
宝神中学校(徒歩約2分)

ナフコ不二家宝神店 (徒歩約15分)
ファミリーマート港十一屋店 (徒歩約5分)
ゲンキー稲永錦町店 (徒歩約15分)

服部内科・小児科病院 (徒歩約18分)
宝神北公園 (徒歩約3分)
十一屋第二公園 (徒歩約6分)

東栄住宅の家づくりへのこだわり

■『長期優良住宅』取得! (←詳しくはクリック!)

・全7つの技術基準のうち、5つ最高等級を取得しています。

・住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられます。

・中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。

■住宅性能評価ダブル取得! (←詳しくはクリック!)

・『設計』住宅性能評価‥‥建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。

・『建設』住宅性能評価‥‥評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。

・図面や書類上だけでなく、「現場の施工状況」を検査した上で、品質を保証しております。

!現地案内予約受付中!

・現地ご見学予約受付中◎ 平日やお仕事終わりのご案内も可能です!

・ホームページに載っていない詳しい内容や、資金計画のご相談、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。

TEL 052-629-5635 東栄住宅 名古屋支店

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK

    土地面積
    99.05㎡
    建物面積
    99.19㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 2号棟

    3LDK+ロフト

    土地面積
    98.61㎡
    建物面積
    100.06㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 3号棟

    4LDK+土間収納(SIC)

    土地面積
    99.55㎡
    建物面積
    96.46㎡
    カースペース
    2台(うち小型車1台)
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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    名古屋臨海高速鉄道「稲永」駅
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    ご自宅や出発地点の名称を入力してください。

※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 3区画
└分譲住宅:3区画
販売区画数 3区画
└分譲住宅:3区画
建物面積 96.46~100.06㎡
販売価格 分譲住宅 2,980万円 ~ 3,290万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目156番1(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道 西12.9m公道、北8.1m公道、東7.9m公道
分譲住宅
土地面積 98.61~99.55m² 建物面積 96.46~100.06㎡
間取り 3LDK~4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R06SHC104176号 他 カースペース 2台
交通 名古屋臨海高速鉄道 稲永駅まで徒歩17分
設備 公営水道、中部電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年6月下旬 引渡可能時期 2024年7月下旬
その他 【その他法令】準防火地域
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 名古屋営業所
東栄住宅 名古屋営業所
吉井星七営業所詳細を見る
★各号棟のおすすめポイント★

1号棟
LDKに設置された2つの収納が便利です。
日用品やお子様のおもちゃ、掃除道具などが
収納できるのでリビングがスッキリします。
そのうち1つには可動棚があるので
使いやすくてうれしいですね♪

2号棟
2階の水回りが一番おすすめです。
洗面室からバルコニーに出れることに加えて、
カウンターを設置しているので
洗濯をするのにとっても便利です!!!

3号棟
充実したキッチンスペースが魅力です。
食材のストックやキッチン用品などを
置くことができる可動棚があり
ノンストレスで料理ができること
間違いなしです♪

また教育施設や買い物施設が
徒歩15分以内の場所にあり
とてもおすすめの立地です♪

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実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー