この物件の魅力

・通勤・通学に便利なアクセスと、家族で安心して暮らせる住環境を両立！

・西武新宿線「本川越」駅・JR川越線・東武東上線「川越」の3路線アクセス可能◎通勤・通学に便利な立地で、ご家族それぞれのライフスタイルに柔軟に対応。将来を見据えても安心できる、利便性と暮らしやすさ！

・小中学校約徒歩10分圏内で子育て世帯にも安心の住環境♪

・商業施設・公共施設徒歩圏内にそろい、毎日の暮らしがスムーズに♪

・南西角地の陽当たり良好で開放感ある住環境も魅力です！

・太陽光パネル標準装備！家計にも環境にやさしくエコな暮らしが叶います！

・食洗器付きシステムキッチンで、毎日の家事負担を軽減！

・折上天井や勾配天井を採用し、奥行きと開放感ある空間を演出♪

アクセス

「本川越」駅まで自転車16分（3,6㎞）,バス11分

「川越」駅まで自転車25分（5,5㎞）,バス14分バス停「山田小学校前」まで徒歩2分

ロケーション

・山田小学校　　　　　　　　　　                   徒歩4分

・山田中学校　　　　　　　                                 徒歩10分

・ヤオコー川越山田店　　　　　　　　         徒歩14分

・ファミリーマート川越山田東店　　              徒歩5分

・もろ小児科医院　　　　　　         　　　　徒歩15分

東栄住宅ブルーミングガーデンのこだわりの家づくり

全棟自社一貫体制

◇誰が、何をしたか。が明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。

◇設計、施工、営業が互いに協力しあい、最良のプランを提供いたします。

◇不要な中間マージンを抑えることで、コストダウンに努めています。

耐震等級3取得

◇国が定めた耐震等級で最高の3を取得建築基準法で定められた、｢数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。｣という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。

安心の長期優良住宅！

◇東栄住宅は、全7つの技術基準のうち、4つの最高等級を取得

◇長期優良住宅とは、｢良い家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使う｣ことを目的とした認定制度。住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられるだけでなく、中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。

住宅性能評価ダブル取得！

◇設計住宅性能評価：建物設計段階で、国が認めた第三機関が評価しております。

◇建設住宅性能評価：評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。図面や書類上だけでなく、「現場の施工状況」を検査した上で、品質を保証しております

品質充実のアフターサポート

◇最大60年間の品質保証、お引渡し後最大10回の無料定期点検を実施

◇お引渡しからが本当のお付き合いだと考え、アフターサービスを外部の業者に委託せず、東栄住宅グループ「東栄ホームサービス株式会社」にて責任をもって対応いたします。

現地案内ご予約受けつけております！

大宮営業所までまずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

資料請求したい！物件について知りたい！などお気軽にお問合せくださいませ♪

【電話番号】0120-0038-63　（9:30～18:30火曜、水曜休み）

■ 教育施設が徒歩圏内にそろう、子育てにやさしい立地

■ バス便利用で久喜駅へもアクセス可能 ■ 東南角地、陽当たりよく開放感のある住環境

（長期優良住宅／耐震等級３・制震ダンパー採用）

バス便利用で２駅利用可能

東武日光線「幸手」駅 徒歩20分 JR東北本線他「久喜」駅 バス10分 バス停「青葉4丁目」まで 徒歩4分

教育・公園・買物が徒歩圏内

■ 小学校徒歩10分・中学校徒歩7分、 幼稚園徒歩8分・保育園徒歩５分

■ 本郷児童公園 徒歩２分

■ 買物施設 ・セブンイレブン 徒歩4分 ・マルエツ 徒歩5分・ダイソー 徒歩5分等  

敷地・駐車スペース

■ 東側4.0m・南側6.0m道路に面した東南角地。 陽当たりのよい立地です。

■ カースペースは2台分を確保。 (うちインナーガレージ1台)

間取りのポイント

■ ホテルライクで実用的な洗面スペース （オープンサニタリーirodori／詳細ページへ）

■  可変型プランの主寝室＋WIC 主寝室にはウォークインクローゼットを設置。 将来、間仕切り壁（有償）を設けることで、 プラス1室として使える可変型の間取りです。

家計にやさしい住宅性能

■ 長期優良住宅

住宅ローン控除額の優遇、 固定資産税の減額期間延長など 税制面でのメリットが受けられます。

■ 耐震等級３＋制震ダンパー 建築基準法の1.5倍の耐震性。 地震保険の割引（最大50％）対象です。

太陽光発電 標準搭載

自家消費分は月額サービス料０円。 ※サービス期間（10年間）中の売電収入は事業者に帰属しますが、 契約満了後は売電収入を含めお客様に帰属します。

現地のご案内・資料請求 受付中

■   現地での立地確認や、

完成イメージ・建物仕様について

ご説明が可能です。

まずはお気軽にお問い合わせください。

TEL：0120-44-1081

（9:30～18:30／火水曜休み）

​■ 西南角地 × 陽当たり良好。開放感ある住まい

​■ 小学校徒歩４分、子育て世帯にうれしい立地 ​ ​​■ カースペース２台可（※車種による） ​ ​（長期優良住宅／耐震等級３・制震ダンパー採用） ​

駅徒歩圏＆生活しやすい住環境

東武伊勢崎線 ・「一ノ割」駅 徒歩１６分 ・「武里」駅 徒歩１６分

落ち着いた住宅街に位置し、 陽当たりと風通しの良さを感じられる西南角地です。

教育・公園・買物が徒歩圏内

■ 教育施設 ・武里小学校 徒歩４分 ・武里中学校 徒歩９分

■ 公園（備後西ちびっこ広場） ・徒歩２分（毎日の外遊びにも◎）

■ 買物施設 ・ファミリーマート 徒歩７分 ・マルエツ／キャンドゥ 徒歩１２分ほか

「通学・買物・遊び」がすべて身近な、 忙しい子育て世帯にうれしい住環境です。

暮らしやすさを考えた間取り

■ 17.0帖のLDK 折上天井＋化粧梁で、 開放感とデザイン性を両立した心地よい空間。

■ 可変型プランの主寝室（10.5帖） 将来、間仕切り壁（有償）を設置することで 子ども部屋など1部屋追加も可能です。

家計にやさしい住宅性能

■ 長期優良住宅 ※下線部分をクリックすると詳細ページへジャンプします

住宅ローン控除額の優遇、 固定資産税の減額期間延長など 税制面でのメリットが受けられます。

■ 耐震等級３＋制震ダンパー 建築基準法の1.5倍の耐震性。 地震保険の割引（最大50％）対象です。

太陽光発電 標準搭載

自家消費分は月額サービス料０円。 ※サービス期間（10年間）中の売電収入は事業者に帰属しますが、 契約満了後は売電収入を含めお客様に帰属します。

現地のご案内・資料請求 受付中

■   現地での立地確認や、

完成イメージ・建物仕様について

ご説明が可能です。

まずはお気軽にお問い合わせください。

TEL：0120-44-1081 （9:30～18:30／火水曜休み）

​​■ 駅徒歩１３分 × 小学校徒歩５分の安心立地

■ 買物施設も徒歩圏内、毎日の暮らしにやさしい住環境 ​ ■ 子育て世帯にうれしい環境が整った住まい

（長期優良住宅／耐震等級３・制震ダンパー採用）

駅徒歩圏＆生活しやすい住環境

東武伊勢崎線 ・「一ノ割」駅 徒歩１３分 ・「武里」駅 徒歩１４分

落ち着いた住宅街に位置し、 生活利便性と住み心地のバランスが取れた立地です。

教育・公園・買物が徒歩圏内

■ 教育施設 ・備後小学校 徒歩５分 ・武里中学校 徒歩８分

■ 公園（備後西ちびっこ広場） ・徒歩２分（毎日の外遊びにも◎）

■ 買物施設 ・ファミリーマート 徒歩６分 ・マルエツ／キャンドゥ 徒歩１１分ほか

「通学・買物・遊び」がすべて身近な、 忙しい子育て世帯にうれしい住環境です。

暮らしやすさを考えた間取り

■ 19.5帖のゆとりあるLDK

折上天井＋化粧梁で、 開放感とデザイン性を両立した心地よい空間。

■ オープンサニタリーirodori

※下線部分をクリックすると詳細ページへジャンプします

ホテルライクなデザインと実用性を兼ね備えた洗面スペース。

家計にやさしい住宅性能

■ 長期優良住宅

住宅ローン控除額の優遇、 固定資産税の減額期間延長など 税制面でのメリットが受けられます。

■ 耐震等級３＋制震ダンパー 建築基準法の1.5倍の耐震性。 地震保険の割引（最大50％）対象です。

太陽光発電 標準搭載

自家消費分は月額サービス料０円。 ※サービス期間（10年間）中の売電収入は事業者に帰属しますが、 契約満了後は売電収入を含めお客様に帰属します。

現地のご案内・資料請求 受付中

■   現地での立地確認や、

完成イメージ・建物仕様について

ご説明が可能です。

まずはお気軽にお問い合わせください。

TEL：0120-44-1081 ​ （9:30～18:30／火水曜休み）

■  新 規 公 開 物 件  ■

​【完成予定】​ ​2026年 4月下旬頃

​小田急江ノ島線

「長後」駅 まで徒歩23分 ​またはバス8分 ​バス停「大持」まで徒歩7分 ​☆おすすめポイント☆ ​ [1],多彩な収納プラン完備★　　 ​　​​【全居室クローゼット完備】 ​お子様のお洋服の収納にも困らない☆

​​【２階の廊下収納】 ​生活感の出る掃除機や、 ​日用品などのアイテムを目隠し収納ができる♪

​​【床下収納】 ​　【大容量シューズクローゼット】

などの、あったらうれしい収納完備☆

[2],対面キッチンには、食洗器搭載★ ​”配膳・後片付け”が便利な ​​対面キッチンには、 ​​生活感を感じさせないビルトイン食洗器​を搭載

[3],主寝室には間接照明付折上天井仕上げ！ ​折上げ天井に間接照明を組み合わせることで ​柔らかな光が広がり、落ち着いた雰囲気を演出します。

​​[4],バルコニー ​バルコニーが2カ所ある為 ​用途で使い分けすることができます♪

​　​　​◎暮らしに寄り添う住環境◎ ​​～徒歩圏内～ ​​​教育環境​​／コンビニ/​ドラッグストア​​／​公園​ ​​​■周辺環境■

 【教育施設】

​　　綾南幼稚園　約830m（徒歩11分） ​綾南保育園　約721m（徒歩10分） ​下土棚保育園　約1300m（徒歩17分） ​　土棚小学校　約786m（徒歩10分） ​　綾南小学校　約1300m（徒歩17分） ​ ​【買い物施設】

ミニストップ綾瀬上土棚店　約275m（徒歩4分） ​ファミリーマート綾瀬上土棚店　約335m（徒歩5分） ​いなげや綾瀬上土棚南店　約393m（徒歩5分） ​クリエイトSD南綾瀬店　約428m（徒歩6分） ​マルエツ綾瀬店　約548m（徒歩7分）

 【その他施設】

やぶね地域公園　約150m（徒歩2分） ​なかよし広場　約650m（徒歩9分） ​松山公園　約750m（徒歩10分）

​綾瀬藤沢原クリニック　約1400m（徒歩18分） ​■東栄住宅の家作り■ ​■ブルーミングガーデンのこだわり■ ​　​↑各タイトルをクリック↑

​​■長期優良住宅取得 ​【国が定めた７つの技術基準をクリア☆】 ​​１耐久性/２劣化対策/３維持管理性 ４住宅面積/５省エネルギー性/​６居住環境/​７維持保全管理

​​■住宅性能評価ダブル取得 ​​​​スマートフォンで見やすい特設サイトはこちら★

​物件のご案内は、​​事前予約がオススメです☆

​スムーズにご案内が可能♪ ​​​お気軽にお問い合わせください♪ ​​​​お問い合わせお待ちしております☆ ​​TEL:0120-07-1081​ ​※未完成の場合は、現地確認の他に​​​近くにある同仕様の完成物件をご案内致します。 ​スマートフォンで見やすい特設サイトはこちら ​https://www.e-blooming.com/bukken/10073023/