分譲住宅

ブルーミングガーデン
調布市深大寺東町4丁目2棟

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更新日
2024年7月14日
次回更新予定日
2024年7月28日
現場番号
15073029
取引有効期限
2024年7月21日
  • 2区画販売中/全2区画
  • 子育てエコホーム支援事業
  • 東京ゼロエミ住宅
  • 完成前
販売価格
6,780万円 ~ 7,380万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
東京都調布市深大寺東町4丁目15-2(地番)、東京都調布市深大寺東町4-15-2(住居表示)周辺マップを見る
アクセス
京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線 調布駅までバス9分 西原バス停まで徒歩7~8分
中央本線,総武・中央緩行線,京王電鉄井の頭線 吉祥寺駅までバス18分 野ヶ谷バス停まで徒歩1~2分
土地面積
150.32~155.25㎡
建物面積
111.37~111.57㎡
間取り
3LDK~4LDK
カースペース
1 ~ 2台
完成予定時期
2024年11月下旬
引渡可能時期
2024年12月下旬
03-5426-2340電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 世田谷営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

  • 【現状外観】
敷地面積が45坪以上(150㎡以上)の限定2棟です!京王線「調布駅」までバスで9分、バス停「西原」まで徒歩7分・中央線「吉祥寺」までバス18分
、バス停「野ヶ谷」まで2分の立地です。 
  • 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。
  • 【外観 別角度】
LDKは22帖超の広々空間で快適に過ごすことが可能です!
また、吹き抜けを採用しており、開放感を演出しております! 
  • 【設備紹介:エアコン】
こちらの物件はLDKのエアコンに限り最初から付く仕様になっております。省エネの視点から、霧ヶ峰を採用しております!
その他、網戸、照明がつきます! 
  • 【設備紹介:食器洗浄機】
忙しい時間に代わりに洗い物をしてくれます!タイマーなどの設定も可能です! 
  • 【設備紹介:グリル付キッチン】
料理の幅が広がり大事な設備とお客様に好評です。 
  • 【設備紹介:床暖房・インターホン】
床暖房はLDKに二面設置しており、使う部分だけ利用できるお財布にやさしい設計です!
インターホンは録画機能もついております!
 
  • 【設備紹介:浴室暖房乾燥機】
天候の悪い日でも、浴室ですっきり干すことが可能です!
また、温度差で体調が急変するヒートショック対策で昨今暖房を推奨されています! 
  • 【長期優良住宅】
長期優良住宅とは「良い家を作り、手入れをして、長く大切に使う」事を目的とした認定制度。国が定めた7つの基準を満たし認定されます。東栄住宅は建売業界取得数No.1!住宅ローン控除も最大限に利用可能です。
 
  • 【地盤調査】
耐震性能と併せて、地震への対策として重要なのは地盤の強さです。当社では建設前に地盤調査を行っております。また、軟弱な地盤だった場合、改良工事を行うことで強固な地盤にした上、施工を行っております。
 
  • 【断熱等級5を取得】
当社の物件は断熱等級5を取得しております!断熱性とは室内空間を快適に保つ指数です。国が省エネに注力しており2027年に最低で等級4が必要になります。当社は建売業界の中でも高水準を取得しております! 
  • 【耐震等級3を取得】
当社では最高等級の3を取得しております。この等級は数百年に一度の地震に耐える住宅の1.5倍の強さと言われております。永く過ごす家だからこそ安心の性能に一番のこだわりを持ち設計・建設しております。
 
  • 【住宅性能評価書をW取得】
住宅性能評価書とは住宅の成績表とよく例えられます。設計・建設Wで取得しており建物完成前、完成後の評価を第三者機関により審査しています。何よりお客様の安心の為、東栄住宅は妥協しません。 
  • 【コストパフォーマンス】
供給棟数日本一の飯田グループだから実現できるコスパ。メーカーとの長期的に安定した取引実績を活かし仕入れ値や工事単価を抑えています。東栄住宅自慢のコストパフォーマンスを是非ご体験ください。 

この物件のここがオススメ!

お電話にてお問い合わせいただくとスムーズです。
03-5426-2340』までお気軽にご連絡ください♪
☆敷地面積45坪超の整形地!3LDK・4LDK限定2棟!
◎生活環境・子育て環境に恵まれた立地◎
◆上ノ原小学校 徒歩 15 分
◆神代中学校 徒歩 19 分
晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩5分
◎心地よく家族をつなぐゆとりある間取りと設備◎
◆LDKの一部には開放感を演出する折り上げ天井を採用! 
◆全室収納スペース完備!
◎安心・安全のこだわりある建物を、是非ご体感下さい◎
◆耐震等級3級取得♪
◆断熱等性能等級5級取得♪
◆一次エネルギー消費等級6級取得♪
 
◎嬉しい仕様と設備◎
【ハイブリット窓】
優れた断熱効果でエアコン効率を高めて、消費電力量を減らすことで暖冷房費&CO2を削減。室外側と室内側の熱の伝わりを遮断し、優れた防露性でカビ・ダニの発生や結露の発生を抑制します。
【ガス温水式床暖房】
お部屋全体が暖まり、室温にムラなく心地のいい暖かさを提供いたします。
 
<ブルーミングガーデンのこだわり>
『長期優良住宅』取得!  ←詳しくはクリック・全7つの技術基準のうち、5つ最高等級を取得しています。・住宅ローン控除最大5000万円 最大控除額35万円 控除期間13年間13年間の最大控除額455万円・中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。
住宅性能評価ダブル取得!  ←詳しくはクリック
・『設計』住宅性能評価‥‥建物設計段階で、国が認めた第三機関が評価しております。
・『建設』住宅性能評価‥‥評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
全棟自社一貫体制!  ←詳しくはクリック
・誰が何をやったかが明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。
・設計、施工、営業が協力し合い、最良のプランをご提供致します。
・不要な中間マージンを抑える事で、コストダウンに努めております。

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK+パントリー(LDKに含む)+マルチスキップ(LDKに含む)

    土地面積
    155.25㎡
    建物面積
    111.57㎡
    カースペース
    2台(うち軽自動車1台)
    詳しく見る
  • 2号棟

    3LDK+ウォークインクローゼット+土間収納(SIC)+パントリー(LDKに含む)+マルチスキップ(LDKに含む)+テレワークカウンターあり+フリースペース

    土地面積
    150.32㎡
    建物面積
    111.37㎡
    カースペース
    1台
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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    京王電鉄京王線「調布」駅
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    ご自宅や出発地点の名称を入力してください。

※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
販売区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
建物面積 111.37~111.57㎡
販売価格 分譲住宅 6,780万円 ~ 7,380万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 東京都調布市深大寺東町4丁目15-2(地番)、東京都調布市深大寺東町4-15-2(住居表示)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道 北東5.6m公道
分譲住宅
土地面積 150.32~155.25m² 建物面積 111.37~111.57㎡
間取り 3LDK~4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R06SHC109562号 他 カースペース 1 ~ 2台
交通 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線 調布駅までバス9分 西原バス停まで徒歩7~8分
中央本線,総武・中央緩行線,京王電鉄井の頭線 吉祥寺駅までバス18分 野ヶ谷バス停まで徒歩1~2分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年11月下旬 引渡可能時期 2024年12月下旬
その他 【その他法令】文化財保護法
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー