東栄住宅ブルーミングガーデン

自社一貫体制

自社一貫体制(スタッフの想い)Vol.09
埼玉県越谷市

今回は2017年にご入居された「東京都西東京市 K様邸」の住宅建設に携わったスタッフの想いをご紹介いたします。

仕入担当者の想い

仕入担当 森

仕入れた際のエピソード

今回の現場企画の特徴は、まず始めに敷地が40坪以上とれていて解放感が感じられるという点です。 越谷市内の物件は、基本的に30坪前後の敷地で区割りされているケースが多く、カースペースも1台という物件が多いのですが、 こちらの物件は40坪の敷地面積にカースペース並列2台プラス、サイクルスペース付き、さらに庭先も約4mも確保しております。

また、間取りは東栄住宅の中でも越谷支店が最初に取り組みを始めた5LDK可変型間取りを標準採用しています。 仕様はキッチン背面の空間を広くとり、エコカラットやTVカウンターを採用するなど、工夫をしています。 “住まわれるご家族の皆様に喜んでいただける企画に”と考えていましたので、I様のインタビュー記事を見て、安心しました。

設計担当者の想い

設計担当 中島

今回の現場のこだわり

今回の現場は、目の前の道が約4m幅だった為、車の出し入れに配慮したことと日当たりを意識して設計しました。普通車と小型車の2台を停める想定でしたので、建物が接道部分に近い位置にあると車を駐車するときに内輪差の問題で切り返しをしてバックすることが難しいこともあります。

間取りを見ても分かるように、住宅を接道から少し離して建てたことで、車の駐車もスムーズになり、 自転車を停める駐輪スペースも生まれました。また、日当たりには特に気を付けて設計しています。 南側隣地との距離感を考え、採光が取れるように広い庭を作ったのがポイントですね。 日当たりに関しては他にも工夫をしています。 リビングの上のバルコニーが出っ張ってしまうと、リビングに光が入りづらくなってしまうので、 リビングの上では出っ張りが出来ない様にしました。 日当たりが良くなるようにしているところもお客様が暮らしていく中で気付いてもらえると嬉しいです。 2階に設置した勾配天井部分にある ハイサッシも光を取り込むためには欠かせないアイテムです。

施工担当者の想い

施工担当 松本

今回の現場について

こちらの現場において、ロフトがあるということが特徴です。
現在では標準仕様として取り入れている支店が多くなりましたが、施工を担当した当時はロフトのある現場が今ほど多くなかったように思います。 ロフトがあることによりその居室に開放感を感じることができ、分譲住宅でロフトが付いているのも珍しいので、今では人気の仕様の一つですね。
また、今回の現場はI期・II期あるうちのII期現場でしたが、期が分かれると施工時期もずれるので近隣住民の方へのお声掛けには特に気を付けていました。 施工の際の音や職人さんの声が気になる方もいらっしゃると思うので、事前にきちんと内容をお伝えすることを意識していましたね。

営業担当者の想い

営業担当 上原

今回の現場について

I様邸の物件は、南側が駐車場とお庭になっており、図面上からでも陽当たりの良さを感じられる物件でした。 完成後、現地に赴いたときは、南側だけではなく、北側も隣地の駐車場部分でしたので、建物同士の間隔がとても広く開放的な物件になっています。 お庭も4メートルと広々としているので、ガーデニングなども楽しめると思います。

また、内取りは、5LDK可変型プラン採用しており、家族構成に合わせて間取り変更できます。
ダイニングには折り上げ天井、主寝室にはロフト付の勾配天井を採用し、お部屋に開放感をあたえております。設備も、お客様のご要望を叶えた「食洗機」「バルコニー水栓」など充実した設備になっています。18帖LDKに6帖和室の和室というのは、広い建坪があってこそ実現できます。このエリアではなかなかない広さだと思います。
I様ご夫妻念願の独立和室も敷地の形状などによって採用できるかどうかが決まるので、 独立和室を取り入れられたのも今回の物件の特徴の一つですね。

駅東側の元荒川沿いの近くに位置し、駅徒歩圏内でありながら閑静な住宅街の一画に建っております。 駅周辺には、スーパー等の生活施設が揃っており、市内の中でも大変人気のエリアです。

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