東栄住宅のブルーミングガーデンならもしもの時の下取り査定に差がつきます 東栄住宅のブルーミングガーデンならもしもの時の下取り査定に差がつきます

国土交通省の指導により中古戸建住宅の価格査定マニュアルが改訂されました国土交通省の指導により中古戸建住宅の価格査定マニュアルが改訂されました

これまでは木造住宅の資産価値は約20年で0円これまでは木造住宅の資産価値は約20年で0円

これまでは「木造戸建て住宅の建物価値は20年から25年でゼロ」とされ、築年数が経過した住宅は、建物の基本性能やメンテナンスの状況に係わらず、下取り査定で評価をされないのが一般的でした。

基本性能やメンテナンスの状況に係わらず下取り査定0円

これからは住宅の基本性能や適切な維持管理が評価に影響されるようになりました。これからは住宅の基本性能や適切な維持管理が評価に影響されるようになりました。

戸建住宅の評価査定マニュアルの改訂がおこなわれ、住宅の性能や適切な維持管理がおこなわれているかどうかが評価に影響を与えます。

これからの基準、リフォーム等で適切な維持管理

東栄住宅なら住宅の基本性能が最高ランクの長期優良住宅仕様!!大切な住宅の資産価値の低下を抑えます東栄住宅なら住宅の基本性能が最高ランクの長期優良住宅仕様!!大切な住宅の資産価値の低下を抑えます

土地建物を所有したい方の約9割が「土地建物は他の資産と比べて有利な資産」「子どもや家族に財産として残したい」という回答をしています。住宅を資産とお考えの方には長期優良住宅がおすすめです。 建物の劣化対策の状況に応じて5段階の耐用年数を設定
建物の劣化対策の状況に応じて5段階の耐用年数を設定 土地建物を所有したい方の約9割が「土地建物は他の資産と比べて有利な資産」「子どもや家族に財産として残したい」という回答をしています。住宅を資産とお考えの方には長期優良住宅がおすすめです。

手に届く価格で全棟長期優良住宅仕様 中古査定アップ、ローン金利税制面で優遇、国が認めた高性能住宅 手に届く価格で全棟長期優良住宅仕様。中古査定アップ、ローン金利税制面で優遇、国が認めた高性能住宅

資産価値低下を抑えるブルーミングガーデンの長期優良住宅を探す!資産価値低下を抑えるブルーミングガーデンの長期優良住宅を探す!

ところで…長期優良住宅ってなに?いい家を作って、きちんと手入れをして、長く安心して住める…という考え方のもとに建てられた住宅が長期優良住宅です。ところで…長期優良住宅ってなに?いい家を作って、きちんと手入れをして、長く安心して住める…という考え方のもとに建てられた住宅が長期優良住宅です。

国土交通省の指導により、価格査定マニュアルが改訂され、木造戸建て住宅の耐用年数が100年に延長されたことで、長期優良住宅の「3世代に渡り長く安心して住み続けられる」コンセプトが、国によって正式に認められたと言えます。

長期優良住宅として認定を受けるためには、以下の7個の技術基準をクリアする必要があります長期優良住宅として認定を受けるためには、以下の7個の技術基準をクリアする必要があります

耐震性…耐震等級2以上。耐震(倒壊防止・損壊防止)等級3でクリア。劣化対策…劣化対策等級3相当。劣化対策等級3でクリア。維持管理性…維持管理等級3相当。維持管理等級3でクリア。住戸面積…75㎡以上。クリア。省エネルギー性…断熱等性能等級4相当。断熱等性能等級4でクリア。居住環境…所轄行政庁が審査。クリア。維持保全管理…点検の時期、内容を定める。10年間で4回の無料メンテナンスでクリア。耐震性…耐震等級2以上。耐震(倒壊防止・損壊防止)等級3でクリア。劣化対策…劣化対策等級3相当。劣化対策等級3でクリア。維持管理性…維持管理等級3相当。維持管理等級3でクリア。住戸面積…75㎡以上。クリア。省エネルギー性…断熱等性能等級4相当。断熱等性能等級4でクリア。居住環境…所轄行政庁が審査。クリア。維持保全管理…点検の時期、内容を定める。10年間で4回の無料メンテナンスでクリア。

つまり、長期優良住宅とは…

  • 省エネで地球と家計にやさしい
  • 安⼼して⻑く暮らせる
  • 地震に強く倒壊しにくい
  • メンテナンスがしやすい

耐震、劣化対策、メンテナンス、省エネ。住宅としては、どれも大切な要素ですよね。それならば、すべての住宅をこの基準で作ればいいのにと思うのですが…耐震、劣化対策、メンテナンス、省エネ。住宅としては、どれも大切な要素ですよね。それならば、すべての住宅をこの基準で作ればいいのにと思うのですが…

実は取得がとても難しい長期優良住宅

建築のコストが増える、時間が掛かる、申請にお金が掛かる、そもそも対応できない会社も多い実は取得がとても難しい長期優良住宅。建築のコストが増える、時間が掛かる、申請にお金が掛かる、そもそも対応できない会社も多い

長期優良住宅は、定められた建築基準をクリアしなくてはならないこと、申請書類の作成や規定の厳しさ、販売価格への影響などもあり、長期優良住宅を手掛けることは簡単ではありません。そのコストや時間、手間を考えると、建売り分譲住宅を供給するパワービルダーにとって、長期優良住宅を数多く手掛けるのは特に難しいとされています。

でも!安心してください!東栄住宅なら全棟が長期優良住宅です!でも!安心してください!東栄住宅なら全棟が長期優良住宅です!

こちらをご覧ください!2016年度長期優良住宅取得戸数

1位、住友林業…7,465。2位、ミサワホーム…4,300。3位、東栄住宅…3,903。4位、タマホーム…3,664。5位、三井ホーム…2,456。出典:日刊木材新(2017年10月11日発行)1位、住友林業…7,465。2位、ミサワホーム…4,300。3位、東栄住宅…3,903。4位、タマホーム…3,664。5位、三井ホーム…2,456。出典:日刊木材新(2017年10月11日発行)

注文住宅主体の大手ハウスメーカーの中で、建売分譲の東栄住宅が…堂々3位にラインクイン!3年連続で長期優良住宅戸数ベスト5入り

なぜならば…高性能な住宅を提供する体制があったからこそ、全棟で長期優良住宅の技術基準クリア!

  • 最高の耐震等級を全棟取得最高の耐震等級を全棟取得
  • 国の検査よりも厳しい自社基準国の検査よりも厳しい自社基準
  • 国際規格ISO9001の取得国際規格ISO9001の取得

以前より住宅性能表示に取り組んでいた東栄住宅は、取得の難しい長期優良住宅に取り組むためのノウハウと体制、厳しい品質管理がしっかりと仕組み化されていました。

さらにこんなメリットが!長期優良住宅の認定を受けると…住宅ローンの金利優遇、税金面の優遇など金銭的なメリットが大きい事も魅力さらにこんなメリットが!長期優良住宅の認定を受けると…住宅ローンの金利優遇、税金面の優遇など金銭的なメリットが大きい事も魅力

いかがでしたか。長期優良住宅のメリットをおさらいすると…いかがでしたか。長期優良住宅のメリットをおさらいすると…

中古査定アップ!売却の際にも有利、国が認めた高性能住宅!長く安心して暮らせる、ローン金利や税制面で優遇が受けられる中古査定アップ!売却の際にも有利、国が認めた高性能住宅!長く安心して暮らせる、ローン金利や税制面で優遇が受けられる

東栄住宅なら、メリットいっぱいの
長期優良住宅を手の届く価格でご提供しています。
お近くにある全棟長期優良住宅仕様の東栄住宅
ブルーミングガーデンをぜひ探してみてください。

手に届く価格で全棟長期優良住宅仕様 中古査定アップ、ローン金利税制面で優遇、国が認めた高性能住宅 手に届く価格で全棟長期優良住宅仕様。中古査定アップ、ローン金利税制面で優遇、国が認めた高性能住宅

資産価値低下を抑えるブルーミングガーデンの長期優良住宅を探す!資産価値低下を抑えるブルーミングガーデンの長期優良住宅を探す!