ヒノキは耐久性が優れている木材で、日本最古の木造建築である法隆寺をはじめ、古くから日本の建築に多く使われてきました。また特徴的なヒノキの香りには「αカジノール」や「ヒノキチオール」というシロアリやダニが嫌う成分が含まれ、さらに木材を腐らせる菌の繁殖を抑える効果もあり、シロアリ被害を予防することが期待されます。ブルーミングガーデンでは、腐食・シロアリ対策として、1階まわりの構造材（土台、大引き、柱、根太）に本州では使用していない「ヒノキ材」を使用しています。

基礎が入る前の土壌処理（コンクリートなど）から2階の小屋根も含めて、防腐防蟻効果の高い薬剤処理を徹底しておこなっています。

土壌

基礎直下～建物外周20cm以上

外部

土台から外壁、荒破風、軒裏

1階床下

床裏の木部

1階洗面所、浴室の内壁

土台・大引から柱上部まで

1-2階の外壁内部

土台から胴差、胴差から桁梁まで

2階小屋根内部

橋梁から棟まで

建物の床下空間は、地面や室内から発生する湿気が構造上どうしても溜まってしまいます。立地条件によっては床下換気口を設けるだけでは不充分な場合があり、床下に溜まった湿気はシロアリやカビの発生原因になります。沖縄地区のブルーミングガーデンには、床下換気システム（床下用撹拌換気システム）をすべての住宅に標準搭載。床下空間の環境を大きく改善します。

沖縄には台風勢力が強い状態で上陸するため、耐風等級2を取得するためには建築基準法で定められる基準風速（東京34m、沖縄46m）の1.2倍に対して耐風等級を設計する必要があります。横からの風に対抗する耐力壁の壁量においては、本州より1.8倍多く設置させないと耐風等級2を確保することができませんが、ブルーミングガーデンは沖縄県内すべての住宅が厳しい基準をクリアしています。

建物の柱は、縦方向の力には強いのですが、地震の横揺れや横からの風など、横から受ける力には非常に弱いです。標準仕様のブルーミングガーデンではおもに面材耐力壁を使用しますが、沖縄仕様では外壁側に筋交いを併用使いすることで壁量を増やし、台風などの強い横風に対抗しています。
その他にも、耐力壁の釘ピッチを上げる、梁の強度を上げる、屋根勾配は傾斜の緩い4寸を採用など、さまざまな工夫を凝らして耐風対策を強化しています。

暴風による飛来物対策として、衝撃物が貫通しにくく、割れてもガラスの破片が飛散しにくい防犯複層合わせガラスを採用しています。もちろん住まいの防犯対策としても、窓からの侵入防止に高い効果を発揮します。

「湿気に弱い」という印象を持たれがちな木造住宅ですが、木材には周囲の環境に応じて湿度を調節する「調湿効果」があります。湿度が上がると湿気を吸収し、反対に湿度が下がると湿気を吐き出すことで、自動的に室内の湿度を調節してくれます。そのため体感的には快適に過ごすことができるのです。一方でRC造の建物は気密性が高いため、外気が侵入しにくく、冷房効果が高くなるメリットは魅力ですが、湿度がたまり結露が発生しやすくなります。
また、木はコンクリートと比べて熱伝導率が低く、熱がこもりにくい特徴があるため、日没後は窓を開けて風通しを良くすることで、クーラーを使わず快適に過ごせることも魅力です。

住宅の湿気対策として、建物に湿気がこもらないように適切に空気を入れ替えることが重要です。東栄住宅では、間取りや窓など「通気性」を強く意識して設計していますが、とくに湿気がこもりやすい床下に「床下撹拌換気システム」を導入することで、床下の空気を緩やかに流動させて、床下の換気を実現しています。

沖縄は室内気温と外気温の差が大きいため結露対策が必要です。
住宅性能評価上は、必ずしも断熱材を入れる必要はありませんが、結露対策、空調効率・快適性向上のため、屋根、天井、壁にそれぞれ断熱材を入れています。