おかげさまでブルーミングガーデン 狛江市岩戸南1丁目2棟1号棟 ご成約いただきました。

分譲住宅

ブルーミングガーデン
狛江市岩戸南1丁目2棟

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更新日
2024年7月13日
次回更新予定日
2024年7月27日
現場番号
15073021
取引有効期限
2024年7月21日
  • 1区画販売中/全2区画
  • 子育てエコホーム支援事業
  • 東京ゼロエミ住宅
  • バーチャル内覧可
  • 完成前
  • 最終1区画
販売価格
7,180万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
東京都狛江市岩戸南1丁目739番13(地番)周辺マップを見る
アクセス
小田急電鉄小田原線 狛江駅まで徒歩10分
土地面積
103.03㎡
建物面積
80.52㎡
間取り
3LDK
カースペース
1台
完成予定時期
2024年7月下旬
引渡可能時期
2024年8月下旬
03-5426-2340電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 世田谷営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

  • 【2号棟外観】
敷地面積103㎡越えの新たな分譲地です。生活スタイルに合わせて家具を配置できる使いやすいこだわりの間取り設計です。
 
  • 【2号棟LDK:15.5帖】
広々とした空間を演出する織り上げ天井を採用しております。
南側から暖かい陽光が差し込み、明るく緑豊かな眺望が最大のポイントです!
 
  • 【2号棟LDK 別角度】
南側は約25㎡の庭を設置しております。
また、南側隣地は緑道として利用されている為、陽光が差し込み明るく快適な空間になっております! 
  • 【キッチン】
様々なこだわりの設備を採用したキッチンを採用しております!
食器棚を置いても広々なスペースを確保しております。
 
  • 【キッチン】
作業台が広く使いやすいキッチンを採用しております。
対面キッチンとなっており、料理中も家族団らんが可能です!
 
  • 【洗面台・洗濯機置場】
身支度の際、必須の三面鏡を採用しております。また、鏡裏、洗面ボウル下に収納があり水回りもすっきり片付きます。
 
  • 【浴室】
ブラウンのアクセントパネルを採用し落ち着いた雰囲気を演出しております。
浴室乾燥機も完備し季節や天気に関係なく洗濯物を干すことが可能です!
 
  • 【6.25帖 洋室】
ロフトを採用しています。
通常より天井が高い勾配天井になっており、広々として開放感のある設計となっております。
ぜひ一度ご内覧くださいませ。
 
  • ロフト付き洋室別角度です。
二面採光により日当たりも確保できております。
 
  • 【6.75帖 洋室】
南向きバルコニーに行き来が可能です。風通りがよく快適に過ごせます。
 
  • 【5帖 洋室】
ダブルバルコニーを採用しておりこちらの部屋から出入りが可能です。
独立性が高く、書斎等様々な用途に利用可能です。
 
  • 【2階廊下】
廊下にアクセントクロスを採用しております。
このスペースは物置にする等フリースペースになっております。
 
  • 【南向きバルコニー】
南側隣地は現在緑道として利用されている土地です。
建物が建っていない為、日当たり良好です。
 
  • 【庭】
約25㎡の庭ではガーデニングをしたり、お子様と遊ぶスペースとして最適です!大きな物置も設置可能で、様々な用途に利用可能です。
 
  • 庭別角度 
  • 【設備紹介:食器洗浄機】
食器洗浄機を設置済みです!
忙しい時間に代わりに洗い物をしてくれます!タイマーなどの設定も可能です!
 
  • 【設備紹介:グリル付キッチン】
グリルも設置完了いたしました!
料理の幅が広がり大事な設備とお客様に好評です。
 
  • 【設備紹介:LDKエアコン】
こちらの物件はLDKのエアコンに限り最初から付く仕様になっております。省エネの視点から、霧ヶ峰を採用しております!
その他、網戸、照明がつきます!
 
  • 【設備紹介:外水栓】
庭に水栓を設置しております!
洗車や掃除、お子様が遊ぶプール等利用用途は様々です!
 
  • 【設備紹介:床暖房・インターホン】
床暖房はLDに二面設置しており、使う部分だけ利用できるお財布にやさしい設計です!
インターホンは録画機能もついております!
 
  • 【設備紹介:ハイブリッド給湯器】
当社では電気とガスのハイブリッド給湯器「エコワン」を設置済みです!
毎月のガス代が安くなり、お財布に優しい給湯器です!
 
  • 【耐震等級3を取得】
日本の住宅では耐震性能が必須です。
当社では全棟、最高等級の3を取得しております。
この等級は数百年に一度の地震に耐える住宅の1.5倍の強さと言われております。
永く過ごす家だからこそ、安心な性能に一番のこだわりを持ち設計・建設しております。
 
  • 【地盤調査】
耐震性能と併せて、地震への対策として重要なのは地盤の強さです。当社では建設前に地盤調査を行っております。
調査報告書はお客様にお渡ししております。
また、軟弱な地盤だった場合、改良工事を行うことで強固な地盤にした上、施工を行っております。
 
  • 【断熱等級5を取得!】
当社の物件は全棟断熱等級5を取得しております!
断熱性とは室内空間を快適に保つための指数です。近年国が省エネに力を入れており、2027年には最低でも等級4が必要になる予定です。
当社では建売住宅の中で高い水準を取得しております!
 
  • 【住宅性能評価書をW取得】
住宅性能評価書とは、住宅の成績表とよく例えられます。
第三者機関により、住宅ごとに評価書を作成しております。
設計、建設Wで取得しており、建物完成前、完成後の評価までわかる書類です。
何よりお客様の安心の為、東栄住宅は妥協しません。
 
  • 【コストパフォーマンス】
供給棟数日本一の飯田グループだから実現できるスケールメリット。メーカーとの長期的に安定した取引実績を活かし、直接交渉で仕入れ値や工事単価を合理的に抑えています。

「ここまでやってこの価格」東栄住宅自慢のコストパフォーマンスを是非ご体験ください。
 

この物件のここがオススメ!

☆新規公開物件☆敷地面積が31坪以上&ゆとりのある4LDK☆
03-5426-2340』までお気軽にご連絡ください♪
 
◎生活環境・子育て環境に恵まれた立地◎
狛江第三小学校 徒歩 4 分
狛江第二中学校 徒歩 5 分
一の橋こどもの家(保育園) 徒歩8分
 
◎スタイリッシュなこだわりのデザイン◎
シャープなデザインが印象的な洗練された外観
◆折り上げ天井&お洒落なクロスでLDKにアクセントと開放感を演出!
◆収納力のあるシステムキッチン!生活感を感じさせないお洒落な生活を
 
◎嬉しい標準設備◎
【ガス温水式床暖房】
お部屋全体が暖まり、室温にムラなく心地のいい暖かさを提供いたします。
【食器洗浄乾燥機】
お料理の後片づけをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機
【電池錠タッチキーCAZAS+】
スマートホンを玄関キーとして使用可能。ボタンを押して、カードやケータイをかざすだけで施解錠できます。
 
◎ブルーミングガーデンのこだわり◎
 
 台風や地震に負けない!耐震等級へのこだわり ←詳しくはクリック
ブルーミングガーデンでは、耐震等級を最高の3で全棟取得!
住宅性能へのこだわり ←詳しくはクリック
国が認定した性能評価を受けており、住宅ローンの金利にもメリットあり!
高品質低コストへのこだわり ←詳しくはクリック
『ここまでやってこの価格』を実現!コストパフォーマンスに自信あり!

全体区画図・プラン詳細

1号棟
ご契約済
2号棟
売り出し中
  • 2号棟

    3LDK+ロフト

    土地面積
    103.03㎡
    建物面積
    80.52㎡
    カースペース
    1台
    • 建築面積に備蓄倉庫部分1.37m2含む
    詳しく見る

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    小田急電鉄小田原線「狛江」駅
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物件概要

基本情報
総区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 80.52㎡
販売価格 分譲住宅 7,180万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 東京都狛江市岩戸南1丁目739番13(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道 北4m公道
分譲住宅
土地面積 103.03m² 建物面積 80.52㎡
間取り 3LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R06SHC103882号 カースペース 1台
交通 小田急電鉄小田原線 狛江駅まで徒歩10分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年7月下旬 引渡可能時期 2024年8月下旬
その他 【その他法令】第一種高度地区、防火指定(22条区域)
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー