分譲住宅

ブルーミングガーデン
狛江市東野川3丁目1棟

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更新日
2022年11月28日
次回更新予定日
2022年12月12日
現場番号
15072009
取引有効期限
2022年12月3日
  • 1区画販売中/全1区画
  • 完成前
販売価格
7,480万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
東京都狛江市東野川3丁目218番36周辺マップを見る
アクセス
京王電鉄京王線 つつじヶ丘駅まで徒歩19分
小田急電鉄小田原線 喜多見駅まで徒歩21分
土地面積
150.04㎡
建物面積
113.65㎡
間取り
5LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2022年12月上旬
引渡可能時期
2023年1月上旬
03-5426-2340電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 世田谷営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

  • 外観1 (2022.11.21撮影)
  • 外観2 (2022.11.21撮影)
  • 前面道路 (2022.11.21撮影)
  • 完成予想図(2022.11月末完成予定)
  • アフターサービス10年保証
  • 断熱等級5級取得
  • 長期優良住宅採用
  • 住宅性能評価書W取得
  • 耐震等級3級取得
  • 地盤調査もしっかり行います。
  • BELS取得
  • ビルドイン食洗器完備

この物件のここがオススメ!

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京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅まで 徒歩19分
京王電鉄京王線「喜多見」駅 徒歩21分
 
◇未完成物件ですが!お気軽にお問合せ下さい◇
◎生活環境・子育て環境に恵まれた立地◎
◆第五小学校 徒歩10分
◆第四中学校 徒歩6分
◆いなげや狛江東野川店 徒歩8分
◆セブンイレブン調布野川大橋南店 徒歩5分
◎心地よく家族をつなぐゆとりある間取りと設備◎
◆LDKの一部に開放感を演出する折上天井を採用! 
◆全室収納スペース完備!
◎安心・安全のこだわりある建物を、是非ご体感下さい◎
◆耐震等級3級取得♪
◆断熱等性能等級5級取得♪
◆一次エネルギー消費等級6級取得♪
◆長期優良住宅を全棟取得♪
 
◎嬉しい仕様と設備◎
【ハイブリット窓】
優れた断熱効果でエアコン効率を高めて消費電力量を減らすことで暖冷房費&CO2を削減。室外側と室内側の熱の伝わりを遮断し、優れた防露性でカビ・ダニの発生や結露の発生を抑制します。
【ガス温水式床暖房】
お部屋全体が暖まり室温にムラなく心地のいい暖かさを提供いたします。
【電池錠タッチキーCAZAS+】
カードや普段お使いのおサイフケータイ対応。
スマートホンを玄関キーとして使用可能。
ボタンを押して、カードやケータイをかざすだけで施解錠できます。
 
<ブルーミングガーデンのこだわり>
『長期優良住宅』取得!  ←詳しくはクリック
・全7つの技術基準のうち、5つ最高等級を取得しています。
・住宅ローン控除最大5000万円 最大控除額35万円 控除期間13年間
13年間の最大控除額455万円
・中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。
住宅性能評価ダブル取得!  ←詳しくはクリック
・『設計』住宅性能評価‥‥建物設計段階で国が認めた第三機関が評価しております。
・『建設』住宅性能評価‥‥評価を受けた図面通りに施工されているか建設までに計4回チェックが行われます。
全棟自社一貫体制!  ←詳しくはクリック
・誰が何をやったかが明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。
・設計、施工、営業が協力し合い、最良のプランをご提供致します。
・不要な中間マージンを抑える事でコストダウンに努めております。
 

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    5LDK(LDK19.0帖にパントリー含む)+WIC+ロフト+土間収納

    土地面積
    150.04㎡
    建物面積
    113.65㎡
    カースペース
    2台
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物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 113.65㎡
販売価格 分譲住宅 7,480万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 東京都狛江市東野川3丁目218番36
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道 北西4.5m公道
分譲住宅
土地面積 150.04m² 建物面積 113.65㎡
間取り 5LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R04SHC117502号 カースペース 2台
交通 京王電鉄京王線 つつじヶ丘駅まで徒歩19分
小田急電鉄小田原線 喜多見駅まで徒歩21分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2022年12月上旬 引渡可能時期 2023年1月上旬
その他 【取引態様】売主
【防火指定】22条区域
【その他法令】景観法
【その他記載事項】東京都都市計画道路高速道路外郭環状線(事業中・地下44m)※当現場の地下部分については都市計画工事完了済み
共通事項

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー