ブルーミングガーデン 東大和中央上北台1棟 特設サイトを公開致しました。

分譲住宅

ブルーミングガーデン
東大和中央上北台1棟

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更新日
2024年2月15日
次回更新予定日
2024年2月29日
現場番号
01073011
取引有効期限
2024年2月22日
  • 1区画販売中/全1区画
  • バーチャル内覧可
  • 即入居可
販売価格
4,798万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
東京都東大和市中央4丁目961番9(地番)周辺マップを見る
アクセス
多摩モノレール 上北台駅まで徒歩13分
西武鉄道拝島線 東大和市駅まで徒歩22分
土地面積
120.50㎡
建物面積
95.76㎡
間取り
4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2023年12月下旬
引渡可能時期
2024年1月下旬
0120-1081-82電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 本店
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 【現地写真北西側より撮影(2023.12月中旬)】 周辺は東大和市立第八小学校まで徒歩6分(約480m)、東大和市立第四中学校まで徒歩9分(約650m)と、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。
  • 【現地写真南側より撮影(2023.12月中旬)】 2階にレイアウトした洋室2部屋は、南向きのバルコニーに面しています。南側は隣地駐車場のため、開放感があります。
  • 【LDK】 (※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。) 折上天井を施した18.75帖の開放的なLDKです。3面採光のため、自然光がたっぷり注ぎ込みます。
  • 【LDK】 リビングを通り2階へ上がる設計は、ご家族と顔を合わせる機会が増え、自然と会話が生まれます。階段脇にはニッチを設けており、写真や小物などお好みの物を飾ることができます。
  • 【LDK】 南・東向きに複数の窓を採用しています。窓ガラスは、断熱性・遮熱性が高いLOW-Eペアガラスを使用しているため、年中快適に過ごすことができます。
  • 【LDK】 隣接する和室の引き戸を開け、23.75帖の大空間として活用できます。和室に寝転がったり、リビングのソファで寛いだり、ご家族がそれぞれの時間を過ごしていても、どこか繋がりが感じられます。
  • 【キッチン】 リビングで過ごすお子様を見守りながら調理可能な対面式キッチン。家事の時短が叶う、食器洗乾燥機付きです。人造大理石の天板を採用しています。
  • 【洋室(7.5帖)】 バルコニーに面したロフト付きの洋室です。壁一面にたっぷりと収納可能なクローゼットが付いています。2階で一番大きなお部屋のため、主寝室としてもオススメです。
  • 【北側/洋室(5.25帖)】 2階の北側に位置する洋室です。窓が2方面に付いていて、陽光が注ぎ込む明るいお部屋です。壁の一面部分にアクセントクロスを施した、ナチュラルで飽きの来ない内装です。
  • 【南側/洋室(5.25帖)】 バルコニーに面した南側の洋室です。西向きの窓からは、夕方にかけて柔らかい陽光が注ぎ込みます。子ども部屋、テレワーク室などライフスタイルに合わせてご活用いただけます。
  • 【浴室】 壁一面にはアクセントパネル、ワイドミラーを採用しています。浴室乾燥機付きですので、天候や時間帯に関係なく、雨の日や深夜でも洗濯物が乾かせます。
  • 【和室(5.0帖)】 モダンな縁なし畳を施した5.0帖の和室です。お子様のプレイスペースや客間等、多用途に活用できます。収納スペースがあり、お子様の遊び道具もすっきり片付けることができます。
  • 【玄関ホール】 窓から日差しが注ぎ込む明るい印象の玄関ホールです。下駄箱の横には、手洗器を設置しているため、帰宅後すぐに手を洗えて衛生的です。
  • 【バルコニー】 南側に面した洋室の2部屋から行き来可能なバルコニーです。物干し金物を設置しており、洗濯物を乾かすことができます。陽当たりが良いため、洗濯物もすぐに乾きそうです。
  • 【外観写真】 多方面に窓が設置されたデザイン性の高い外観です。外を歩く人や車からは見えにくい仕様で、プライバシーに配慮されています。2台分のカースペースがあり、バイク置き場や来客用としても利用可能。
  • 【安心・安全な「地盤」】 仕入れた土地のほとんどの造成工事を、自社専門部署管理の下で実施。地盤の傾向・性質は自社専門部署と、外部の地盤調査業者でしっかり調査し、安心・安全な「地盤」を提供しています。
  • 【「耐震等級3」取得】 全棟、国が定めた耐震等級で最高の「3」を取得。建築基準法で定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊・崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を実現した住まいです。
  • 【BELS☆☆☆☆☆取得】 BELSとは、建物や住宅の省エネ性能をわかりやすく表示したもの。ブルーミングガーデンは、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)水準である、「BELS☆☆☆☆☆」の評価を取得しています。
  • 【住宅性能評価書をW取得】 省エネ性、劣化対策など、国から委託を受けた第三者機関のチェックを受け、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得しています。完成してからは見えない、内部の構造にもご安心ください。
  • 【長期優良住宅】 国の定めた技術基準などを満たした、長きに渡って快適に暮らしていただける「長期優良住宅」です。品質にこだわるブルーミングガーデンは、さらに「耐震性能=最高等級」を標準としています。
  • 【ご購入後も安心の長期保証】 お客様の安心のために、お引渡し後最大7回の無料点検と、30年間の保証を実施。また、住まいのホームドクターとして、住まいに関することを気軽にご相談いただける体制を整えています。

この物件のここがオススメ!

◇◆1/29 価格改定!!◆◇

◇この物件の魅力◇
・LDKと隣接する5.0帖の和室は、一体利用で23.75帖の大空間に。
・ご家族とのコミュニケーションが育まれる、対面式キッチン・リビング階段仕様です。
・2階に洗面室、バルコニーを配置した洗濯動線スムーズな間取りです。
・全居室収納有!ロフトスペースも備わっています。

◇アクセス◇
・多摩モノレール「上北台」駅 徒歩13分/自転車5分(約1.040m)
・西武鉄道拝島線「東大和市」駅 徒歩22分/自転車8分(約1760m)

◇ロケーション◇
・東大和市立第八小学校 徒歩6分
・東大和市立第四中学校 徒歩9分
・ヤオコー東大和店 徒歩10分

◇ブルーミングガーデンのこだわり◇
【全棟自社一貫体制】
・誰が、何をしたか。が明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。
・設計、施工、営業が互いに協力しあい、最良のプランを提供いたします。

【耐震等級3取得】
・東栄住宅の建物は、国が定めた耐震等級で最高の3を取得。建築基準法で定められた、「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。

【住宅性能評価ダブル取得】
・設計住宅性能評価:建物設計段階で国が認めた第三者機関が評価しています。
・建設住宅性能評価:評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回のチェックが行われます。
図面や書類上だけでなく現場の施工状況を検査した上で、品質を保証しています。

【長期優良住宅】
・東栄住宅は全7つの技術基準のうち5つの最高等級を取得。長期優良住宅とは「良い家を作ってきちんと手入れをして、長く大切に使う」ことを目的とした認定制度。住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられるだけでなく、中古市場でも長期優良住宅が有利に働きます。

【充実のアフターサポート】
・東栄住宅ではお引渡し後最大7回の無料定期点検と30年間の品質保証を実施。お引渡しからが本当のお付き合いだと考え、アフターサービスを外部の業者に委託せず東栄住宅グループ「東栄ホームサービス株式会社」にて責任をもって対応いたします。
スマートフォンで見やすい特設サイトはこちら
https://www.e-blooming.com/bukken/01073011/

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK+ロフト

    土地面積
    120.50㎡
    建物面積
    95.76㎡
    カースペース
    2台(うち小型車1台)
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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    多摩モノレール「上北台」駅
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 95.76㎡
販売価格 分譲住宅 4,798万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 東京都東大和市中央4丁目961番9(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道 北4.5m公道
分譲住宅
土地面積 120.50m² 建物面積 95.76㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC116015号 カースペース 2台
交通 多摩モノレール 上北台駅まで徒歩13分
西武鉄道拝島線 東大和市駅まで徒歩22分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2023年12月下旬 引渡可能時期 2024年1月下旬
その他 【防火指定】法22条区域
【高度地区】第一種高度地区
【その他法令】景観法、航空法
【交通】
多摩モノレール【上北台】駅まで自転車5分(約1040m)
西武鉄道拝島線【東大和市】駅まで自転車8分(約1760m)
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 本店
東栄住宅 本店
今永那海営業所詳細を見る
限定1邸×敷地面積120m2超のゆとりある開放的な立地!南側は月極駐車場になっているため陽当り良好。カースペース2台分付き(車種による)!近隣は教育、商業施設が充実した生活環境に恵まれたロケーションです。2023年12月下旬完成予定、内覧時期の詳細等、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー