ブルーミングガーデン 東久留米ひばりヶ丘中央2棟 特設サイトを公開致しました。

分譲住宅

ブルーミングガーデン
東久留米ひばりヶ丘中央町2棟

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更新日
2024年10月11日
次回更新予定日
2024年10月25日
現場番号
01073045
取引有効期限
2024年10月14日
  • 2区画販売中/全2区画
  • 子育てエコホーム支援事業
  • バーチャル内覧可
販売価格
4,980万円 ~ 5,380万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
東京都東久留米市中央町4丁目1658番59(地番)周辺マップを見る
アクセス
西武池袋・豊島線 東久留米駅まで徒歩26分
西武池袋・豊島線 ひばりヶ丘駅までバス9分 南沢五丁目バス停まで徒歩4分
土地面積
115.00~115.50㎡
建物面積
91.44~92.32㎡
間取り
3LDK~4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年10月上旬
引渡可能時期
2024年11月上旬
0120-1081-82電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 本店
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 【外観写真】 全2棟!南西向きバルコニーを設けた、ロフト付きの「4LDK」・「3LDK」新築戸建。長く大切に住まえる「長期優良住宅」です。各棟2台分の駐車スペースがあります(車種による)。
  • 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。
  • 【外観写真(1号棟)】 敷地面積115m2超の全2棟!制震ダンパーを搭載した地震に強い新築戸建です。異なる魅力が詰まった3LDK・4LDKの住まいからお選びいただけます。
  • 【1号棟/LDK(17.5帖)】 あたたかい陽光が注ぎ込む、明るくオープンなLDK。日用品や掃除用品などの整理にも重宝する、リビング収納が備わっています。
  • 【1号棟/LDK(17.5帖)】 開放感のあるLDKには、4.5帖の和室が隣接しています。引き戸を開放すると、さらに奥行きを感じられる22帖の大空間に◎ご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。
  • 【1号棟/和室(4.5帖)】 正方形の畳を配した和モダンな印象の和室。3枚戸を開放して、LDKと一体で22帖の大空間としても利用いただけます。お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても◎
  • 【1号棟/キッチン】 空間に馴染むホワイトでまとめたシステムキッチン。食器洗浄乾燥機を設置しています。小窓があるため、自然換気がスムーズに行えます。
  • 【1号棟/キッチン収納】 キッチン横に可動棚を設置しています。食器や調理器具、ストック食材などを収納可能。下部はゴミ箱置場としてもお使いいただけます。
  • 【1号棟/洗面】 明るいカラーのアクセントクロスを施した、爽やかな印象の洗面室。2階にあるため、洗濯動線良好です。身支度のしやすい三面鏡&シャワー水栓付きの洗面化粧台を設置しています。
  • 【1号棟/浴室】 木目調のアクセントパネルを施した、落ち着いた印象の浴室。浴槽に浸かって、一日の疲れをゆっくりと癒すことができそうです。自然換気に役立つ小窓付きです。
  • 【1号棟/洋室(8.0帖)】 2面採光を確保した明るい洋室。南西側の窓からはバルコニーに出入りできます。カウンター&可動棚付きのクローゼットが備わっています。
  • 【1号棟/収納】 洋室(8.0帖)に備わったクローゼット。枕棚とハンガーパイプを設置しているため、鞄や帽子、衣類をすっきりと収納いただけます。
  • 【1号棟/洋室(5.25帖)】 クローゼット&ロフト付きの収納豊富な洋室。南西側はバルコニーに面しています。全居室南西向きの明るい住まいで、快適にお過ごしいただけます。
  • 【1号棟/ロフト】 洋室(5.25帖)から出入りできるロフト。4.96m2の広さがあり、嵩張るアルバムや雛人形、スーツケース、季節家電なども収納いただけます。
  • 【1号棟/洋室(4.37帖)】 木目調のアクセントクロスを施した、ナチュラルな内装です。お好みのインテリアでお部屋づくりをお楽しみいただけます。
  • 【1号棟/玄関】 玄関にはシューズボックスがあり、ご家族の靴をすっきりと収納可能。シューズボックス横には手洗い器があり、帰宅後すぐに手を洗えて便利です。
  • 【外観(2号棟)】 西武池袋「東久留米」駅まで徒歩26分(自転車約10分)の立地です。西武バス「南沢五丁目」停まで徒歩4分。バスで西武池袋「ひばりヶ丘」駅にもアクセスできます。
  • 【外観(2号棟)】 北西側・幅員約4.5mの公道に接道しています。「イオン東久留米店」まで徒歩9分。小・中学校や公園も徒歩10分圏内に揃い、子育て世帯に嬉しいロケーションです。
  • 【2号棟/LDK(19.37帖)】 広々としたLDKは、南西・南東・北西の3面採光設計。開放感溢れる折上天井を採用しています。心地よい空間で、ゆったりと家族団欒のひとときをお過ごしいただけます。
  • 【2号棟/LDK(19.37帖)】 南西側の掃き出し窓から陽光が注ぎ込む明るいリビング。一角にカウンターを設置しており、お子様の勉強スペースとしても活用いただけます。
  • 【2号棟/キッチン】 調理中もご家族やゲストとコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。食器洗浄乾燥機付きのため、家事の時短が叶います。床下収納には非常用の水や食品などを保管いただけます。
  • 【2号棟/洗面)】 洗剤や小物類をたっぷりと収納できる、吊戸棚付きの洗面化粧台を設置。床下収納も備わっています。洗面室はキッチンと距離が近く、家事動線良好です。
  • 【2号棟/浴室】 ダークカラーのアクセントパネルを施した、シックな印象の浴室。浴室暖房換気乾燥機付きのため、一年を通して快適に入浴いただけます。天候や時間帯を気にせずに洗濯物を乾かすこともできます。
  • 【2号棟/洋室(9.5帖)】 南西向きバルコニーに面した、ゆとりある広さの洋室。クローゼットのほか上部にロフトがあり、季節用品やアウトドア用品などもすっきりと収納いただけます。
  • 【2号棟/洋室(9.5帖)】 開放感のある勾配天井を採用。北西側の出窓には、花や小物類を飾ってお好みの空間を演出いただけます。可動棚には書類や本を置くことができます。
  • 【2号棟/洋室(6.0帖)】 南東・北東の2面採光を確保した洋室。窓を開けると心地よい風が室内に舞い込みます。腰高窓を採用しており、ベッドや机などの家具を壁付けで配置しやすい仕様です。
  • 【2号棟/洋室(4.5帖)】 落ち着いた色合いのアクセントクロスを施したシンプルな内装です。クローゼットが備わっており、子ども部屋や趣味部屋など多用途でお使いいただけます。
  • 【2号棟/玄関】 玄関から住空間が見えづらい、プライバシーに配慮した間取り設計です。シューズボックスには鏡を設置しており、外出前に身だしなみのチェックができます。
  • 【安心・安全な「地盤」】 仕入れた土地のほとんどの造成工事を、自社専門部署管理の下で実施。地盤の傾向・性質は自社専門部署と、外部の地盤調査業者でしっかり調査し、安心・安全な「地盤」を提供しています。
  • 【「耐震等級3」取得】 全棟、国が定めた耐震等級で最高の「3」を取得。建築基準法で定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊・崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を実現した住まいです。
  • 【BELS☆☆☆☆☆取得】 BELSとは、建物や住宅の省エネ性能をわかりやすく表示したもの。ブルーミングガーデンは、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)水準である、「BELS☆☆☆☆☆」の評価を取得しています。
  • 【住宅性能評価書をW取得】 省エネ性、劣化対策など、国から委託を受けた第三者機関のチェックを受け、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得しています。完成してからは見えない、内部の構造にもご安心ください。
  • 【長期優良住宅】 国の定めた技術基準などを満たした、長きに渡って快適に暮らしていただける「長期優良住宅」です。品質にこだわるブルーミングガーデンは、さらに「耐震性能=最高等級」を標準としています。
  • 【ご購入後も安心の長期保証】 お客様の安心のために、お引渡し後最大7回の無料点検と、30年間の保証を実施。また、住まいのホームドクターとして、住まいに関することを気軽にご相談いただける体制を整えています。

この物件のここがオススメ!


◇この物件の魅力◇
折上天井を採用した開放感溢れるリビング◎
・食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機など、暮らしをサポートする設備が充実。
・各棟、2台分の駐車スペースあり(うち軽自動車1台)。
・スーパーや小学校、公園などが徒歩10分圏内に揃う、子育て世帯も暮らしやすいロケーション。

◇アクセス◇
・西武池袋「東久留米」駅まで徒歩26分(自転車約10分)

◇ロケーション◇
・東久留米市立第五小学校 徒歩8分
・東久留米市立中央中学校 徒歩10分
・ビッグ・エー東久留米南沢店 徒歩6分
・イオン東久留米店 徒歩9分

◇ブルーミングガーデンのこだわり◇
【全棟自社一貫体制】
・誰が、何をしたか。が明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。
・設計、施工、営業が互いに協力しあい、最良のプランを提供いたします。
・不要な中間マージンを抑えることで、コストダウンに努めています。

【耐震等級3取得】
・東栄住宅の建物は、国が定めた耐震等級で最高の3を取得。建築基準法で定められた、「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。

【住宅性能評価ダブル取得】
・設計住宅性能評価:建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しています。
・建設住宅性能評価:評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに、計4回のチェックが行われます。
図面や書類上だけでなく、現場の施工状況を検査した上で、品質を保証しています。

【長期優良住宅】
・東栄住宅は、全7つの技術基準のうち、5つの最高等級を取得。長期優良住宅とは、「良い家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使う」ことを目的とした認定制度。住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられるだけでなく、中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。

【充実のアフターサポート】
・東栄住宅では、お引渡し後最大7回の無料定期点検と、30年間の品質保証を実施。お引渡しからが本当のお付き合いだと考え、アフターサービスを外部の業者に委託せず、東栄住宅グループ「東栄ホームサービス株式会社」にて責任をもって対応いたします。

スマートフォンで見やすい特設サイトはこちら
https://www.e-blooming.com/bukken/01073045/

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK+ロフト

    土地面積
    115.50㎡
    建物面積
    92.32㎡
    カースペース
    2台(うち軽自動車1台)
    詳しく見る
  • 2号棟

    3LDK+ロフト+テレワークカウンターあり

    土地面積
    115.00㎡
    建物面積
    91.44㎡
    カースペース
    2台(うち軽自動車1台)
    詳しく見る

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物件概要

基本情報
総区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
販売区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
建物面積 91.44~92.32㎡
販売価格 分譲住宅 4,980万円 ~ 5,380万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 東京都東久留米市中央町4丁目1658番59(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道 北東4.5m公道
分譲住宅
土地面積 115.00~115.50m² 建物面積 91.44~92.32㎡
間取り 3LDK~4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R06SHC107734号 他 カースペース 2台
交通 西武池袋・豊島線 東久留米駅まで徒歩26分
西武池袋・豊島線 ひばりヶ丘駅までバス9分 南沢五丁目バス停まで徒歩4分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年10月上旬 引渡可能時期 2024年11月上旬
その他 【交通】西武池袋線「東久留米」駅まで自転車10分(約2,080m)、「ひばりヶ丘」駅まで自転車12分(約2,610m)
【その他法令】第一種高度地区、建築基準法第22条指定区域、景観法
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 本店
東栄住宅 本店
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第一種低層住居専用地域の住宅街に、全2棟の新築戸建が誕生。リビングに折上天井を採用した開放感溢れる住まいです。リビングイン階段&対面式キッチンなど、ご家族のコミュニケーションが自然と生まれる間取りも魅力。ロフトをはじめ、室内各所に収納があり、住空間を広々とお使いいただけます。お気軽にお問い合わせください。

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー