おかげさまでブルーミングガーデン 八王子市石川町2棟2号棟 ご成約いただきました。

分譲住宅

ブルーミングガーデン
八王子市石川町2棟

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更新日
2024年2月28日
次回更新予定日
2024年3月13日
現場番号
01273003
取引有効期限
2024年2月29日
  • 1区画販売中/全2区画
  • バーチャル内覧可
  • 即入居可
  • 最終1区画
販売価格
3,480万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
東京都八王子市石川町1571番1(地番)周辺マップを見る
アクセス
八高線 北八王子駅まで徒歩12分
土地面積
120.01㎡
建物面積
94.43㎡
間取り
4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2023年12月中旬
引渡可能時期
2024年1月中旬
0120-51-1081電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 久米川営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 【外観】 八高線「北八王子」駅まで徒歩12分。保育園、小学校、公園が徒歩9分圏内。閑静な第一種低層住居専用地域内に建つ、シックな外観デザインの長期優良住宅です。
  • 【外観】 並列2台分(内小型車1台)の駐車スペースを備えた「4LDK」。LDKは広々20.5帖!リビングイン階段を採用した、ご家族との会話が自然と増える住まいです。
  • 【畳コーナー】 リビングの一角に配置した畳コーナーは3.5帖。お子様のお昼寝スペースや、家事スペースとして重宝しそうです。座布団、ブランケットなどの保管に活用できる、収納付きです。
  • 【キッチン】 調理中でもご家族やゲストと会話を楽しめる、対面式キッチン。3口ガスコンロやグリル、浄水器、食器洗乾燥機など、機能的な設備を搭載しています。
  • 【パントリー】 キッチン背面は、可動棚付きのパントリーを設けました。カウンター部分は、炊飯器、コーヒーメーカーなどの家電を配置することができます。
  • 【浴室】 浴室はスタイリッシュな印象を与える、ダークカラーのアクセントパネルをセレクト。雨の日でも洗濯物を乾かすことができる、浴室乾燥機付きです。
  • 【洗面化粧台】 洗面化粧台は身支度しやすい3面鏡タイプ。洗面室内に、吊戸棚と床下収納を設置しているので、洗濯洗剤のストック、掃除用品もすっきり片付けることができます。
  • 【収納/洋室(5.25帖)】 バルコニーに面した5.25帖の洋室は、枕棚とハンガーパイプ付きのクローゼットを設けています。衣類だけではなく、鞄や帽子、アクセサリー類などもまとめて保管できます。
  • 【洋室(6.75帖)】 バルコニーに面しています。内装デザインにもこだわり、アクセントクロスを施しました。洋室の中で一番広いので、主寝室におすすめです。
  • 【洋室(6.75帖)】 4.96m2の小屋裏物置(グルニエ)付きです。季節ものや、大切な思い出の品など、普段は使わない荷物を保管することで、室内をすっきりと保てます。
  • 【収納/洋室(5.0帖)】 衣類をハンガーに掛けたまま保管できる、ハンガーパイプ付きのクローゼット。端まで見やすく取り出しやすい、折れ戸を採用しました。
  • 【洋室(4.5帖)】 2面に窓を配し、採光だけではなく通風も考慮。腰高窓のため、机やベッドを壁付けに配置でき、居住空間を有効に使うことができます。
  • 【洋室(4.5帖)】 ご家族それぞれの荷物を管理しやすいよう、全洋室にクローゼットを備えています。各居室の陽当り、広さ、収納量など、ぜひ現地にてご確認ください。
  • 【バルコニー】 2部屋から出入り可能なので、洗濯物や、干した布団を取りこむ際の動線がスムーズ。腰壁を設けているので、周囲からの視線が入りにくく、プライバシー面にも配慮されます。
  • 【安心・安全な「地盤」】 仕入れた土地のほとんどの造成工事を、自社専門部署管理の下で実施。地盤の傾向・性質は自社専門部署と、外部の地盤調査業者でしっかり調査し、安心・安全な「地盤」を提供しています。
  • 【「耐震等級3」取得】 全棟、国が定めた耐震等級で最高の「3」を取得。建築基準法で定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊・崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を実現した住まいです。
  • 【BELS☆☆☆☆☆取得】 BELSとは、建物や住宅の省エネ性能をわかりやすく表示したもの。ブルーミングガーデンは、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)水準である、「BELS☆☆☆☆☆」の評価を取得しています。
  • 【住宅性能評価書をW取得】 省エネ性、劣化対策など、国から委託を受けた第三者機関のチェックを受け、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得しています。完成してからは見えない、内部の構造にもご安心ください。
  • 【長期優良住宅】 国の定めた技術基準などを満たした、長きに渡って快適に暮らしていただける「長期優良住宅」です。品質にこだわるブルーミングガーデンは、さらに「耐震性能=最高等級」を標準としています。
  • 【ご購入後も安心の長期保証】 お客様の安心のために、お引渡し後最大7回の無料点検と、30年間の保証を実施。また、住まいのホームドクターとして、住まいに関することを気軽にご相談いただける体制を整えています。

この物件のここがオススメ!


◇この物件の魅力◇
LDKは広々20.5帖。多用途に使える畳コーナー有り
・可動棚付きのパントリー、小屋裏物置(グルニエ)など収納豊富
全洋室2面採光&クローゼット付きです。
・食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機など、
 快適な暮らしをサポートする機能的な設備を搭載。
・リビングイン階段、対面式キッチンを採用した、
 ご家族とのコミュニケーションを取りやすい設計。
並列2台駐車可能です(内小型車1台)。

◇アクセス◇
・八高線「北八王子」駅まで徒歩12分

◇ロケーション◇
・石川保育園:徒歩9分
・八王子市立第八小学校:徒歩9分
・八王子市立石川中学校:徒歩18分
・セブンイレブン八王子石川西店:徒歩6分
・石川桜塚公園:徒歩2分

◇ブルーミングガーデンのこだわり◇
【全棟自社一貫体制】
・誰が、何をしたか。が明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。
・設計、施工、営業が互いに協力しあい、最良のプランを提供いたします。
・不要な中間マージンを抑えることで、コストダウンに努めています。

【耐震等級3取得】
・東栄住宅の建物は、国が定めた耐震等級で最高の3を取得。建築基準法で定められた、「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。

【住宅性能評価ダブル取得】
・設計住宅性能評価:建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しています。
・建設住宅性能評価:評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに、計4回のチェックが行われます。
図面や書類上だけでなく、現場の施工状況を検査した上で、品質を保証しています。

【長期優良住宅】
・東栄住宅は、全7つの技術基準のうち、5つの最高等級を取得。長期優良住宅とは、「良い家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使う」ことを目的とした認定制度。住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられるだけでなく、中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。

【充実のアフターサポート】
・東栄住宅では、お引渡し後最大7回の無料定期点検と、30年間の品質保証を実施。お引渡しからが本当のお付き合いだと考え、アフターサービスを外部の業者に委託せず、東栄住宅グループ「東栄ホームサービス株式会社」にて責任をもって対応いたします。

全体区画図・プラン詳細

1号棟
売り出し中
2号棟
ご契約済
  • 1号棟

    4LDK+グルニエ+パントリー(LDKに含む)+タタミスペース(LDKに含む)

    土地面積
    120.01㎡
    建物面積
    94.43㎡
    カースペース
    2台(うち小型車1台)
    詳しく見る

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    八高線「北八王子」駅
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 94.43㎡
販売価格 分譲住宅 3,480万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 東京都八王子市石川町1571番1(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道 南4.6m公道
分譲住宅
土地面積 120.01m² 建物面積 94.43㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC114061号 カースペース 2台
交通 八高線 北八王子駅まで徒歩12分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2023年12月中旬 引渡可能時期 2024年1月中旬
その他 【その他法令】第一種高度地区、絶対高さ制限10m、建築基準法22条区域
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 久米川営業所
東栄住宅 久米川営業所
営業所詳細を見る
広々としたLDKと豊富な収納が魅力の「4LDK」。永く快適にお住まいいただける、長期優良住宅です。保育園や小学校、公園が徒歩9分圏内に位置しており、小さなお子様がいらっしゃるご家族にもおすすめのロケーション。ぜひ実際にご見学いただき、暮らしのイメージをご体感ください。お問い合わせお待ちしております。

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー