分譲住宅

ブルーミングガーデン
江戸川区篠崎町3丁目1棟-長期優良住宅-

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更新日
2024年2月11日
次回更新予定日
2024年2月25日
現場番号
50573007
取引有効期限
2024年2月21日
  • 1区画販売中/全1区画
  • 長期優良住宅
  • バーチャル内覧可
販売価格
5,680万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
東京都江戸川区篠崎町3丁目281番5(地番)、東京都江戸川区篠崎町3丁目33番以下未定(住居表示)周辺マップを見る
アクセス
東京都新宿線 篠崎駅まで徒歩17分
東京地下鉄東西線 妙典駅まで徒歩26分
総武・中央緩行線 小岩駅までバス26分 内沼バス停まで徒歩3分
土地面積
99.06㎡
建物面積
100.19㎡
間取り
4LDK
カースペース
1台
完成予定時期
2024年2月上旬
引渡可能時期
2024年3月上旬
0120-956-194電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 練馬営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 明るい陽射しが射し込みます。
爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まります。 
  • 開放感あふれる空間に!
どちらの居室にも大きな窓がある為、リビング全体が明るい陽光に包まれます。 
  • 外壁が周囲の街並みと青空に生えるお洒落な仕上がり!周囲には高い建物のないエリア。青い空が大きく感じますね。 
  • 流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。 
  • ダイニングからワークスペースを見渡せる、見せるキッチン。ダイニングとの空間のつながりが、スペースのゆとりを生み出します♪ 
  • 明るい陽射しが射し込む心地良い空間です♪ 
  • 土間収納があるので、ベビーカーなど収納でき、いつも玄関がスッキリして気持ちいいですね! 
  • パントリー付き 
  • トイレ 
  • ポップアップ天井 
  • 食洗器付き 
  • 最新のサッシは、ペアガラスになっていて結露や断熱性に優れています。 
  • 限られた空間を広く見せるワイドミラー採用の1坪バスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。ご家族みんなでも入れますね♪浴室換気乾燥暖房機付きで浴室内干しも可能! 
  • 大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。 
  • たっぷりの陽射しを確保する2面採光です♪ 
  • 一日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり・・・使いやすさが考えられた3面鏡です♪シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪ 
  • 案内図 
  • 案内図(拡大版) 

この物件のここがオススメ!

【1/29新価格!!】
建物完成いたしました!
ぜひ現地内覧ご予約ください♪


■『東京ゼロエミ住宅』
照明+床暖房+エアコン1台完備♪


■優遇制度が利用できる認定住宅
『長期優良住宅』
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 アクセス 
●都営地下鉄新宿線
篠崎」駅まで
徒歩17
●東京メトロ東西線
妙典」駅まで 徒歩26
●JR中央線・総武線
小岩」駅まで バス26

バス停「内沼」まで 徒歩3
 

 物件のこだわり 
★スタイリッシュで設備充実の2階建て4LDK★
★安心安全の歩道付き前面道路★

○ネット光回線「NURO光」設備付き物件(条件付き)
○カースペース1台
○電気自動車対応のEVコンセント完備
○玄関にはカードキー採用で開閉もスマート
○ぽかぽか快適な温かさの床暖房
○リビングにお洒落なポップアップ天井
○家事のしやすいオープンキッチン
○便利な『食器洗浄乾燥機』標準装備
○追い焚き・浴室換気乾燥機
○雨の日対策に室内物干し完備
○全サッシに網戸標準装備

 

 安心の家 
住宅性能評価(設計・建設)ダブル取得!
・耐震等級『3』取得→地震保険料50%割引!等
・断熱等性能等級『5
・一次エネルギー消費量性能等級『6
省エネ性能の住宅が毎月の光熱費を抑えます♪
その他、メリットがたくさん!

アフターサービス
・引渡し後の無料定期点検で、購入後も安心♪
・最長30年!保証の延長もできます。

『東栄住宅』の家づくり

 


ぜひ一度、『東栄住宅』の家をご体感ください♪
ご案内はお電話でのご予約がスムーズです。

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( ※ 業者の方は03-5912-0067まで )


※未完成の場合は近隣の完成物件をご覧いただけます。
お気軽にお問い合わせください。

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全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット+土間収納(SIC)+パントリー(LDKに含む)

    土地面積
    99.06㎡
    建物面積
    100.19㎡
    カースペース
    1台
    • 公簿面積/99.23m2(30.01坪)
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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    東京都新宿線「篠崎」駅
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    ご自宅や出発地点の名称を入力してください。

※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 100.19㎡
販売価格 分譲住宅 5,680万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 東京都江戸川区篠崎町3丁目281番5(地番)、東京都江戸川区篠崎町3丁目33番以下未定(住居表示)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道 北側約6.0m公道(舗装有)
分譲住宅
土地面積 99.06m² 建物面積 100.19㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC121054号 カースペース 1台
交通 東京都新宿線 篠崎駅まで徒歩17分
東京地下鉄東西線 妙典駅まで徒歩26分
総武・中央緩行線 小岩駅までバス26分 内沼バス停まで徒歩3分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年2月上旬 引渡可能時期 2024年3月上旬
その他 【その他法令】第二種高度地区、準防火地域、航空法
【その他記載事項】公簿面積と実測面積に差異がありますが、地積更正登記は行いません。建築確認面積と実測面積に除外地(1.16m2)の差異があります。
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 練馬営業所
東栄住宅 練馬営業所
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~のびやかに過ごせる環境で豊かな暮らし~

【ポイント】
(環境)

・小学校、中学校が徒歩10分内!
・江戸川スポーツランドや篠崎ポニーランド公園も近距離
~馬車やポニーとふれあうことができてお子様にもおすすめです♪


(建物)
・ベビーカーやスポーツ用品の収納に便利な土間収納
・通路幅の広いキッチン奥行

・リビング、キッチンがすっきり片付くパントリー
・テーブルセットも置ける幅広バルコニー
・掃除に便利なバルコニー水栓付き
・1・2階防犯シャッター完備で安全対策もばっちり!


ご不明点がございましたら、営業担当までお気軽にご連絡ください。
物件内覧・資料請求などお問い合わせお待ちしております!

資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー