分譲住宅

ブルーミングガーデン
江戸川区篠崎町1丁目3棟

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更新日
2022年9月15日
次回更新予定日
2022年9月29日
現場番号
50571032
取引有効期限
2022年10月6日
  • 3区画販売中/全3区画
  • 完成前
販売価格
5,780万円 ~ 5,980万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
東京都江戸川区篠崎町1丁目251番1他周辺マップを見る
アクセス
東京都新宿線 篠崎駅まで徒歩8分
総武・中央緩行線 小岩駅までバス12分 本郷花街道バス停まで徒歩3分
土地面積
80.34~80.39㎡
建物面積
116.10~123.16㎡
間取り
3LDK
カースペース
1台
完成予定時期
2022年12月上旬
引渡可能時期
2023年1月上旬
03-5912-0067電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 練馬営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 現地写真(2022年7月撮影)
  • 現地写真(2022年7月撮影)
  • 現地写真(2022年7月撮影)
  • 前面道路
  • 案内図
  • 案内図(拡大版)

この物件のここがオススメ!

●BELS評価(省エネ)住宅●

■2路線利用可
都営地下鉄新宿線「篠崎」駅まで徒歩8分
JR総武線「小岩」駅までバス12分
バス停「本郷花街道」まで徒歩3分

★☆利便性の高い駅チカ物件☆★
★☆買い物施設が徒歩圏内☆★
○カースペース1台
○玄関にはカードキー採用で開閉もスマート
○床暖房を装備 ぽかぽか快適な温かさ
○リビングにアクセントクロス採用
○奥様に人気の『食器洗浄乾燥機』標準装備
○追い焚き・浴室換気乾燥機
○雨の日対策に室内物干し完備
○全サッシに網戸標準装備
○BELS評価(省エネ)住宅 税金優遇あり♪
○住宅性能評価(設計・建設)ダブル取得!
耐震等級『3』最高等級取得 地震保険料50%割引
・断熱等性能等級『5』最高等級取得
ハイブリッド給湯器・複層ガラスなどで毎月の光熱費を抑えます

※未完成の場合は近隣の完成物件をご覧いただけます。
お気軽にお問い合わせ下さい。

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    3LDK+納戸+WIC2ヶ所+土間収納

    土地面積
    80.39㎡
    建物面積
    116.10㎡
    カースペース
    1台
    詳しく見る
  • 2号棟

    3LDK+パントリー+WIC+納戸+土間収納

    土地面積
    80.38㎡
    建物面積
    123.16㎡
    カースペース
    1台
    詳しく見る
  • 3号棟

    3LDK+納戸+WIC2ヶ所

    土地面積
    80.34㎡
    建物面積
    119.33㎡
    カースペース
    1台
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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物件概要

基本情報
総区画数 3区画
└分譲住宅:3区画
販売区画数 3区画
└分譲住宅:3区画
建物面積 116.10~123.16㎡
販売価格 分譲住宅 5,780万円 ~ 5,980万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 東京都江戸川区篠崎町1丁目251番1他
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
建ぺい率 60%、80% 容積率 150%、200%
接道 南4.0m私道(舗装あり)
分譲住宅
土地面積 80.34~80.39m² 建物面積 116.10~123.16㎡
間取り 3LDK 構造 木造3階建(在来工法)
建築確認番号 第R04SHC112818号他 カースペース 1台
交通 東京都新宿線 篠崎駅まで徒歩8分
総武・中央緩行線 小岩駅までバス12分 本郷花街道バス停まで徒歩3分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2022年12月上旬 引渡可能時期 2023年1月上旬
その他 【取引態様】売主
【高度地区】第二種高度地区
【防火指定】準防火地域
【私道持分】136m2×各1/3(位置指定道路)
※セットバック部分は、区に寄付予定です。
【未利用地持分】21m2、8.84m2、0.02m2×各1/3
※江戸川東部篠崎付近西篠崎土地区画整理事業
※敷地面積に清掃用地含む(1号棟:0.30m2、2号棟:0.30m2、3号棟:0.30m2)
※建物面積に車庫部分含む(1号棟:7.45m2、2号棟:10.14m2、3号棟:11.17m2)
共通事項

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 練馬営業所
東栄住宅 練馬営業所
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~多彩な生活スタイルに応える住空間

【ポイント】
(環境)
・最寄り駅まで徒歩8分!
・徒歩10分圏内に買い物施設も多数♪

(建物)
・帰宅後にすぐ手洗いできるセカンド洗面台(1号棟)
・着替え置場やパウダースペースに利用可能な洗面室カウンター(1号棟)
・食卓利用できる幅広キッチンカウンター(1号棟)
・開放感ある眺望のコーナーバルコニー(1号棟)
・料理に集中できる独立キッチン(2号棟)
・キッチン回りがすっきり片付くパントリー(2号棟)
・在宅勤務の可能なテレワーク対応の3階居室カウンター(2号棟)
・アウトドア品もそのまま片づけられる大容量の土間収納(3号棟)
・テレワーク対応の1階居室カウンター(3号棟)
・料理の動線もラクラクL型キッチン(3号棟)
・ウォークインクローゼット2ヶ所(3号棟)

ご不明点がございましたら、営業担当までお気軽にご連絡ください。
物件内覧・資料請求などお問い合わせお待ちしております!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー