おかげさまでブルーミングガーデン足立区古千谷本町2丁目21棟2号棟ご成約いただきました。

分譲住宅

ブルーミングガーデン
足立区古千谷本町2丁目21棟-長期優良住宅-

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更新日
2024年2月26日
次回更新予定日
2024年3月11日
現場番号
23072018
取引有効期限
2024年2月28日
  • 11区画販売中/全21区画
  • 東京ゼロエミ住宅
  • 長期優良住宅
  • バーチャル内覧可
  • 即入居可
販売価格
4,290万円 ~ 4,790万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
東京都足立区古千谷本町2丁目9番5(地番)、足立区古千谷本町2丁目8以下未定(住居表示)周辺マップを見る
アクセス
東武伊勢崎・大師線 竹ノ塚駅までバス13分 古千谷バス停まで徒歩2~3分
日暮里舎人ライナー 舎人駅まで徒歩8~9分
土地面積
85.04~98.48㎡
建物面積
90.15~101.02㎡
間取り
3LDK~4LDK
カースペース
1台
完成予定時期
2023年10月上旬: 1号棟、2号棟、3号棟、4号棟、5号棟、6号棟、7号棟、8号棟、20号棟、21号棟
2023年10月下旬: 9号棟、10号棟、11号棟、12号棟、13号棟、16号棟、18号棟、19号棟
2023年11月上旬: 14号棟、15号棟、17号棟
引渡可能時期
2023年11月上旬: 1号棟、2号棟、3号棟、4号棟、5号棟、6号棟、7号棟、8号棟、20号棟、21号棟
2023年11月下旬: 9号棟、10号棟、11号棟、12号棟、13号棟、16号棟、18号棟、19号棟
2023年12月上旬: 14号棟、15号棟、17号棟
0120-60-1081電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 西新井営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 販売図面 20,21 
  • 4号棟 リビング(バーチャル家具) 
  • 6号棟 リビング(バーチャル家具) 
  • 9号棟 リビング(バーチャル家具) 
  • 10号棟 リビング(バーチャル家具) 
  • 15号棟 リビング(バーチャル家具) 
  • 19号棟 リビング(バーチャル家具) 
  • 4号棟 洋室 
  • 4号棟 バルコニー 
  • 4号棟 リビングカウンター 
  • 4号棟 洋室 
  • 4号棟 洋室カウンター 
  • 6号棟 リビング 
  • 6号棟 洋室 
  • 6号棟 洋室 
  • 6号棟 バルコニー 
  • 9号棟 洋室 
  • 9号棟 洋室 
  • 9号棟 洋室 
  • 15号棟 キッチン 
  • 15号棟 庭 
  • ダストボックス 
  • NURO光導入! お引越し初日からインターネットが使える♪(加入自由)
  • ルーター 

この物件のここがオススメ!

☆2/23最新情報
 2・3号棟終了致しました♪


 
2路線2駅利用可能!
施設充実で好立地な分譲地誕生♪
 
★おすすめPOINT★
1.教育施設が17分圏内
小学校 徒歩6分
中学校 徒歩17分
幼稚園 徒歩5分
保育園 徒歩2分

2.買物施設が9分圏内
・セブンイレブン 徒歩4分
・ベルクス 徒歩5分
・ファミリーマート 徒歩9分

3.東京ゼロエミ取得!!
LDKにエアコン全居室に照明付き

4.個性あふれる21棟誕生


5.公道は約7.4m、開発道路も約5m
あるから駐車がラクラク
 
**こだわりプラン**
 
〇収納を沢山取り入れた間取りプラン
 
〇パントリーや可動棚を完備することで常に整理が出来る

〇お子様にも人気の和室を取り入れることで急な来客にも対応

〇元から4LDKだと工事費用が掛からなくて便利!

バルコニーの最大奥行き約2.7mあるから様々な使い方が出来る!

全居室6帖以上やWIC付きなど様々

2階LDKもあります!
 
≪ブルーミングガーデンのこだわり≫
 
『長期優良住宅』取得
・全7つの技術基準のうち、5つ最高等級を取得
・住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けらる
・長期優良住宅が有ることにより中古市場でも有利に働く


地震から家族を守る『制震ダンパー』
・揺るがない安全と品質の追求から生まれた東栄セーフティダンパー
・前震、本震の計6回の震度加えても倒壊しないことを実証した
・揺れ幅を大幅に低減、繰り返す地震に強い

断熱・省エネ最適解
・バランスを重視した『賢い』省エネ
・なぜ断熱等級5がなのか、一次エネルギーとは、ZEHとはなにか
・最適に暮らすためのこだわり、選択

『住宅性能評価』W取得
・『設計』住宅性能評価…建物計画段階で国が認めた第三機関が評価
・『建設』住宅性能評価…竣工までに計4回チェックが行われる

『BELS』最高評価取得
・省エネ法で定められた基準より大きく上回る『ZEH基準相当』を取得
・長期保有できる建物品質の確保

*現地案内予約受付中*
-先着販売-


平日でもご案内可能です!
お気軽にお問い合わせください♪
連絡先:03-6871-7300
定休日:火曜・水曜

全体区画図・プラン詳細

1号棟
ご契約済
2号棟
ご契約済
3号棟
売り出し中
4号棟
売り出し中
5号棟
ご契約済
6号棟
売り出し中
7号棟
ご契約済
8号棟
ご契約済
9号棟
売り出し中
10号棟
売り出し中
11号棟
ご契約済
12号棟
ご契約済
13号棟
売り出し中
14号棟
売り出し中
15号棟
売り出し中
16号棟
売り出し中
17号棟
ご契約済
18号棟
ご契約済
19号棟
売り出し中
20号棟
売り出し中
21号棟
ご契約済
  • 3号棟

    4LDK+ロフト+土間収納(SIC)

    土地面積
    93.12㎡
    建物面積
    98.95㎡
    カースペース
    1台
    詳しく見る
  • 4号棟

    3LDK(可変型間取)+ロフト+パントリー(LDKに含む)+テレワークカウンターあり

    土地面積
    92.45㎡
    建物面積
    101.02㎡
    カースペース
    1台
    • 玄関ポーチ等2.07m2含む
    詳しく見る
  • 6号棟

    3LDK(可変型間取)+ロフト

    土地面積
    96.37㎡
    建物面積
    99.05㎡
    カースペース
    1台
    詳しく見る
  • 9号棟

    3LDK+ロフト

    土地面積
    86.05㎡
    建物面積
    92.33㎡
    カースペース
    1台
    詳しく見る
  • 10号棟

    3LDK+ロフト

    土地面積
    85.31㎡
    建物面積
    90.15㎡
    カースペース
    1台
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  • 13号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット×3+ロフト+土間収納(SIC)

    土地面積
    98.11㎡
    建物面積
    98.53㎡
    カースペース
    1台
    詳しく見る
  • 14号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット+ロフト

    土地面積
    98.48㎡
    建物面積
    96.88㎡
    カースペース
    1台
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  • 15号棟

    3LDK(可変型間取)+ロフト+土間収納(SIC)

    土地面積
    98.40㎡
    建物面積
    98.12㎡
    カースペース
    1台
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  • 16号棟

    3LDK(可変型間取)+ロフト

    土地面積
    95.26㎡
    建物面積
    92.68㎡
    カースペース
    1台
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  • 19号棟

    3LDK(可変型間取)+ロフト

    土地面積
    85.04㎡
    建物面積
    93.56㎡
    カースペース
    1台
    詳しく見る
  • 20号棟

    3LDK(可変型間取)+ロフト

    土地面積
    85.05㎡
    建物面積
    93.98㎡
    カースペース
    1台
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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    東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 21区画
└分譲住宅:21区画
販売区画数 11区画
└分譲住宅:11区画
建物面積 90.15~101.02㎡ 開発面積 2386.56㎡
販売価格 分譲住宅 4,290万円 ~ 4,790万円 (税込) 最多価格帯
分譲住宅: 4,300万円台(3戸)・4,700万円台(3戸)
物件概要
所在地(地番) 東京都足立区古千谷本町2丁目9番5(地番)、足立区古千谷本町2丁目8以下未定(住居表示)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 150%
接道 西側7.4m公道、南側10.5m公道、分譲地内開発道路5.0m私道(各舗装有)
他私道負担 【私道持分】372㎡×各1/21(1-20号地)
その他持分 【清掃施設持分】3.94㎡×各1/21
分譲住宅
土地面積 85.04~98.48m² 建物面積 90.15~101.02㎡
間取り 3LDK~4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC107117号 他 カースペース 1台
交通 東武伊勢崎・大師線 竹ノ塚駅までバス13分 古千谷バス停まで徒歩2~3分
日暮里舎人ライナー 舎人駅まで徒歩8~9分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2023年10月上旬: 1号棟、2号棟、3号棟、4号棟、5号棟、6号棟、7号棟、8号棟、20号棟、21号棟
2023年10月下旬: 9号棟、10号棟、11号棟、12号棟、13号棟、16号棟、18号棟、19号棟
2023年11月上旬: 14号棟、15号棟、17号棟
引渡可能時期 2023年11月上旬: 1号棟、2号棟、3号棟、4号棟、5号棟、6号棟、7号棟、8号棟、20号棟、21号棟
2023年11月下旬: 9号棟、10号棟、11号棟、12号棟、13号棟、16号棟、18号棟、19号棟
2023年12月上旬: 14号棟、15号棟、17号棟
その他 【都市計画道路】補助線街路第262号線(計画幅員16m)昭和41年7月30日計画決定(建告第2428号)南側未利用地に都市計画道路がかかっております。優先整備道路に指定されていません。
【その他法令】第二種高度地区、準防火地域、舎人・古千谷本町地区地区計画
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

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実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー