おかげさまでブルーミングガーデン 足立区神明3丁目15棟 6号棟 ご成約いただきました。

分譲住宅

ブルーミングガーデン
足立区神明3丁目15棟-長期優良住宅-

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更新日
2024年2月19日
次回更新予定日
2024年3月4日
現場番号
20072029
取引有効期限
2024年2月21日
  • 5区画販売中/全15区画
  • 長期優良住宅
  • バーチャル内覧可
  • 即入居可
販売価格
4,290万円 ~ 4,790万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
東京都足立区神明3丁目202番他(地番)、足立区神明3丁目14(住居表示)周辺マップを見る
アクセス
つくばエクスプレス 八潮駅まで徒歩21~22分
つくばエクスプレス 六町駅まで徒歩25~26分
土地面積
109.54~155.55㎡
建物面積
97.08~111.37㎡
間取り
3LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2023年11月下旬
引渡可能時期
2023年12月下旬
048-960-5512電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 越谷支店
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

  • 外観 敷地面積32坪~!駐車スペース2台あり!人気の主寝室可変型プラン採用!!
  • 外観 敷地面積32坪~!駐車スペース2台あり!人気の主寝室可変型プラン採用!!
  • 外観 敷地面積32坪~!駐車スペース2台あり!人気の主寝室可変型プラン採用!!
  • 5号棟 LDK 17.20帖のゆったりLDK!折り上げ天井、ニッチなど設備も充実した快適なリビング空間!
※家具等をCGで加工しています。※家具付き販売ではありません
  • 5号棟 LDK 17.20帖のゆったりLDK!折り上げ天井、ニッチなど設備も充実した快適なリビング空間!
  • 5号棟 折上天井 リビングには折り上げ天井あり!リビング空間のアクセントになっております!シーリングファンなど設置しても良いですね!
  • 5号棟 キッチン 開放感のあるアイランド風オープンキッチン!ゆったり背面スペースで家事も楽々!
  • 5号棟 食洗機 食器洗い乾燥機を装備!手荒れの時期にも嬉しい!シャワー蛇口と一体型の浄水器&フライパンも楽々洗える大きめシンクも注目ポイントです!
  • 5号棟 浴室 白を基調とした明るい浴室!寒い日のお風呂や雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付!
  • 5号棟 洗面台 三面鏡シャンプードレッサー付きの洗面化粧台で朝の身だしなみもバッチリです。
  • 5号棟 可変型洋室 各居室には収納がたっぷりあり、お部屋の中をすっきりとします☆フローリングに合わせたシンプルな色合いですので、どんな家具にもマッチします♪
  • 5号棟 グルニエ 季節ものの収納などに便利な『グルニエ』あり!
  • 5号棟 室内物干 雨の日や花粉の時期に嬉しい「室内物干し」が備え付け!簡単に上げ下げできるので、使わない時もすっきり収納できます!
  • 5号棟 バルコニー水栓 枯葉や埃などの掃除に便利なバルコニー水栓あり!
  • 5号棟 アクリルパネル バルコニーにはアクリルパネルあり!光を通すので室内もより明るくなります!
  • 5号棟 玄関収納 大容量の玄関収納には大きなミラー付!お出かけ前の身だしなみチェックもできます!
  • 8号棟 LDK 17.20帖のゆったりLDK!折り上げ天井、ニッチなど設備も充実した快適なリビング空間!
※家具等をCGで加工しています。※家具付き販売ではありません
  • 8号棟 LDK 17.20帖のゆったりLDK!折り上げ天井、ニッチなど設備も充実した快適なリビング空間!
  • 8号棟 LDK 17.20帖のゆったりLDK!折り上げ天井、ニッチなど設備も充実した快適なリビング空間!
  • 8号棟 折上天井 リビングには折り上げ天井あり!リビング空間のアクセントになっております!シーリングファンなど設置しても良いですね!
  • 8号棟 キッチン 開放感のあるアイランド風オープンキッチン!ゆったり背面スペースで家事も楽々!
  • 8号棟 食洗機 食器洗い乾燥機を装備!手荒れの時期にも嬉しい!シャワー蛇口と一体型の浄水器&フライパンも楽々洗える大きめシンクも注目ポイントです!
  • 8号棟 洗面台 三面鏡シャンプードレッサー付きの洗面化粧台で朝の身だしなみもバッチリです。
  • 8号棟 浴室 白を基調とした明るい浴室!寒い日のお風呂や雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付!
  • 8号棟 可変型洋室 各居室には収納がたっぷりあり、お部屋の中をすっきりとします☆フローリングに合わせたシンプルな色合いですので、どんな家具にもマッチします♪
  • 8号棟 グルニエ 季節ものの収納などに便利な『グルニエ』あり!
  • 8号棟 バルコニー水栓 枯葉や埃などの掃除に便利なバルコニー水栓あり!
  • 8号棟 アクリルパネル バルコニーにはアクリルパネルあり!光を通すので室内もより明るくなります!
  • 8号棟 室内物干 雨の日や花粉の時期に嬉しい「室内物干し」が備え付け!簡単に上げ下げできるので、使わない時もすっきり収納できます!
  • 8号棟 玄関収納 大容量の玄関収納には大きなミラー付!お出かけ前の身だしなみチェックもできます!
  • 9号棟 LDK 20.25帖のゆったりLDK!折り上げ天井、ニッチなど設備も充実した快適なリビング空間!
※家具等をCGで加工しています。※家具付き販売ではありません
  • 9号棟 LDK 20.25帖のゆったりLDK!折り上げ天井、ニッチなど設備も充実した快適なリビング空間!
  • 9号棟 LDK 17.20帖のゆったりLDK!折り上げ天井、ニッチなど設備も充実した快適なリビング空間!
  • 9号棟 折上天井 リビングには折り上げ天井あり!リビング空間のアクセントになっております!シーリングファンなど設置しても良いですね!
  • 9号棟 キッチン 開放感のあるアイランド風オープンキッチン!ゆったり背面スペースで家事も楽々!
  • 9号棟 食洗機 食器洗い乾燥機を装備!手荒れの時期にも嬉しい!シャワー蛇口と一体型の浄水器&フライパンも楽々洗える大きめシンクも注目ポイントです!
  • 9号棟 洗面台 三面鏡シャンプードレッサー付きの洗面化粧台で朝の身だしなみもバッチリです。
  • 9号棟 浴室 白を基調とした明るい浴室!寒い日のお風呂や雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付!
  • 9号棟 可変型洋室 各居室には収納がたっぷりあり、お部屋の中をすっきりとします☆フローリングに合わせたシンプルな色合いですので、どんな家具にもマッチします♪
  • 9号棟 バルコニー水栓 枯葉や埃などの掃除に便利なバルコニー水栓あり!
  • 9号棟 アクリルパネル バルコニーにはアクリルパネルあり!光を通すので室内もより明るくなります!
  • 9号棟 玄関収納 大容量の玄関収納には大きなミラー付!お出かけ前の身だしなみチェックもできます!
  • 13号棟 LDK 16帖のゆったりLDK!折り上げ天井、ニッチなど設備も充実した快適なリビング空間!※家具等をCGで加工しています。※家具付き販売ではありません
  • 13号棟 LDK 16帖のゆったりLDK!折り上げ天井、ニッチなど設備も充実した快適なリビング空間!
  • 13号棟 LDK 16帖のゆったりLDK!折り上げ天井、ニッチなど設備も充実した快適なリビング空間!
  • 13号棟 折上天井 リビングには折り上げ天井あり!リビング空間のアクセントになっております!シーリングファンなど設置しても良いですね!
  • 13号棟 キッチン 開放感のあるアイランド風オープンキッチン!ゆったり背面スペースで家事も楽々!
  • 13号棟 食洗機 食器洗い乾燥機を装備!手荒れの時期にも嬉しい!シャワー蛇口と一体型の浄水器&フライパンも楽々洗える大きめシンクも注目ポイントです!
  • 13号棟 洗面台 三面鏡シャンプードレッサー付きの洗面化粧台で朝の身だしなみもバッチリです。
  • 13号棟 浴室 白を基調とした明るい浴室!寒い日のお風呂や雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付!
  • 13号棟 可変型洋室 各居室には収納がたっぷりあり、お部屋の中をすっきりとします☆フローリングに合わせたシンプルな色合いですので、どんな家具にもマッチします♪
  • 13号棟 ウォークインクローゼット たっぷり収納が出来るウォークインクローゼット!
  • 13号棟 室内物干 雨の日や花粉の時期に嬉しい「室内物干し」が備え付け!簡単に上げ下げできるので、使わない時もすっきり収納できます!
  • 13号棟 バルコニー水栓 枯葉や埃などの掃除に便利なバルコニー水栓あり!
  • 13号棟 玄関収納 大容量の玄関収納には大きなミラー付!お出かけ前の身だしなみチェックもできます!

この物件のここがオススメ!

住宅性能評価W取得!税制待遇の長期優良住宅(1.2号棟以外)!BELS認定!

建物完成しました!
平日・休日、時間帯問わずご案内可能です!


まずはお気軽にお問い合わせください!


つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩21~22分・「六町」駅徒歩25~26分
2駅利用可能で通勤・通学にとても便利です

六木小学校徒歩10分、第十三中学校徒歩13分!
お子様の通学も安心です♪


◎物件のポイント

敷地は、25坪~!駐車スペースは『2台』!
小学校、中学校、コンビニ、スーパー、公園など
徒歩13分以内


◆収納も沢山あります!
・たっぷり収納できる『ウォークインクローゼット』(号棟による)
・季節ものの収納に便利な『ロフト』付(号棟による)
・掃除機などが収納できる
『リビング収納』(号棟による)

◆こだわりの内装!
・LDKは空間演出した折り上げ天井(1.2号棟以外)
・開放感のある『アイランド風オープンキッチン』
・2階の主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです(2号棟以外)
・勉強や仕事用に便利な
『テレワークルーム』(号棟による)

◆便利な設備!
・掃除に便利な『バルコニー水栓』
・雨の日でも洗濯物が干せる『室内物干』
・梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』

スマートフォンで見やすい特設サイトはこちら
https://www.e-blooming.com/bukken/20072029/

全体区画図・プラン詳細

1号棟
ご契約済
2号棟
ご契約済
3号棟
ご契約済
4号棟
ご契約済
5号棟
売り出し中
6号棟
ご契約済
7号棟
ご契約済
8号棟
売り出し中
9号棟
売り出し中
10号棟
ご契約済
11号棟
ご契約済
12号棟
ご契約済
13号棟
売り出し中
14号棟
ご契約済
15号棟
売り出し中
  • 5号棟

    3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット×2+グルニエ

    土地面積
    109.54㎡
    建物面積
    103.92㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 8号棟

    3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット×2+グルニエ

    土地面積
    117.08㎡
    建物面積
    103.92㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 9号棟

    3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット×2+グルニエ

    土地面積
    133.08㎡
    建物面積
    110.13㎡
    カースペース
    2台
    • 敷地面積に協定道路(13.52m2)を含む
    詳しく見る
  • 13号棟

    3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット+グルニエ

    土地面積
    155.55㎡
    建物面積
    111.37㎡
    カースペース
    2台
    • 建築面積に車庫部分(11.17m2)を含む、敷地面積に協定道路(47.51m2)を含む
    詳しく見る
  • 15号棟

    3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット+ロフト

    土地面積
    118.55㎡
    建物面積
    97.08㎡
    カースペース
    2台
    • 敷地面積に協定道路(0.5m2)と地区計画による後退用地(15-2)10.51m2を含む
    詳しく見る

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物件概要

基本情報
総区画数 15区画
└分譲住宅:15区画
販売区画数 5区画
└分譲住宅:5区画
建物面積 97.08~111.37㎡
販売価格 分譲住宅 4,290万円 ~ 4,790万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 東京都足立区神明3丁目202番他(地番)、足立区神明3丁目14(住居表示)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域・近隣商業地域
建ぺい率 50%、80% 容積率 150%、300%
接道 北側公道幅員3.8m、西側公道幅員6.0m、南側公道幅員8.0m
分譲住宅
土地面積 109.54~155.55m² 建物面積 97.08~111.37㎡
間取り 3LDK 構造 木造3階建(在来工法): 1号棟、2号棟
木造2階建(在来工法): 3号棟、4号棟、5号棟、6号棟、7号棟、8号棟、9号棟、10号棟、11号棟、12号棟、13号棟、14号棟、15号棟
建築確認番号 第23UDI1W建02149号 他 カースペース 2台
交通 つくばエクスプレス 八潮駅まで徒歩21~22分
つくばエクスプレス 六町駅まで徒歩25~26分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2023年11月下旬 引渡可能時期 2023年12月下旬
その他 【協定道路】敷地面積に含む 9号棟13.52m2、10号棟13.01m2、11号棟13.52m2、12号棟0.5m2、13号棟47.51m2、14号棟47.88m2、15号棟0.5m2
【セットバック】済
【その他法令】1種低層/準防火/2種高度 近隣商業/準防火/3種高度 神明西地区地区計画エリア
【備考】9~15号棟地役権設定登記費用4万円(税込)
※水害履歴:平成17年9月4日集中豪雨、平成28年8月22日台風9号の影響で道路冠水履歴あります。
※足立区ハザードマップ:利根川が氾濫した場合、3.0m~5.0m浸水及び「早期立ち退き避難が必要な区域」となっています。
※本物件東側隣地には「堤範精機工業」があります。 工作機械製作、操業の際は騒音、振動がございます。
※近隣は畑、アパート・駐車場・が点在しており、騒音・振動・土埃等が発生する可能性がございます。
※北側約60m先に「垳川」が、北東側約20m先に、「神明水の森公園 泉の広場」があります。
※南東側道路対面にはコインパーキング、接骨院、不動産会社があります。
※14・15号棟 地区計画により空間確保の後退用地あり(公共空地)14・15号棟の各敷地の一部となる。 ※後退用地の為、利用不可、駐車も不可
※ゴミ置場は北側隣地の売主様も使用する。
※東側隣地(13号棟東側)警察犬(大型犬 シェパード等)を複数頭飼っており、昼夜を問わず犬の吠える声がする可能性があります。買主は現地を確認した上で契約するものとします。
※2.3号棟:対面部分のみ道路幅員5.99~5.95mとなります。
※3-13号棟:長期優良認定取得済み
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー