分譲住宅

ブルーミングガーデン
沼津市下香貫5棟

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更新日
2024年4月21日
次回更新予定日
2024年5月5日
現場番号
79073007
取引有効期限
2024年4月22日
  • 5区画販売中/全5区画
  • 子育てエコホーム支援事業
  • バーチャル内覧可
  • 完成前
販売価格
2,580万円 ~ 2,880万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
静岡県沼津市下香貫字清水2134番1(地番)周辺マップを見る
アクセス
東海道本線,御殿場線 沼津駅までバス20分 汐入バス停まで徒歩1分
土地面積
157.52~220.17㎡
建物面積
100.60~104.33㎡
間取り
3LDK~4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年4月下旬
引渡可能時期
2024年5月下旬
0120-1081-15電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 三島営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

  • 外観写真(1号棟) 
  • 外観写真(2号棟) 
  • 外観写真(3号棟) 
  • 外観写真(4号棟) 
  • 外観写真(5号棟) 
  • 外観写真(右から4.5号棟) 
  • 完成予想図(1.2.3号棟) 
  • 完成予想図(4.5号棟) 
  • 現地写真(公道 約8.1m) 
  • 現地写真(西側私道 約4.05m) 
  • 現地写真(私道 約4.05m) 

この物件のここがオススメ!

◇この物件の魅力◇
・全室網戸、シャッター(1階部分)標準装備!
・空間全体のデザイン性を上げるキッチンのポップアップ天井(下がり天井)
・LDKに折り上げ天井を採用して開放的な空間に♩
・和テイストを気軽に楽しめるタタミコーナー
・バルコニーに隣接したお部屋に取り外し可能な室内物干
・たっぷり収納できる可動棚付きパントリー(3号棟)
・玄関がスッキリ片付く玄関土間収納(1.2.4号棟) 

◇アクセス◇
◎JR東海道本線/御殿場線 『沼津』駅 までバス約20分
※バス停「汐入」まで徒歩約1分


◇周辺環境◇
■教育施設
象山幼稚園・・・徒歩約11分
香貫小学校・・・徒歩約17分
第三中学校・・・徒歩約17分


■買い物施設
ローソン沼津下香貫南店・・・徒歩約3分
ピアゴ香貫店・・・徒歩約5分
ウエルシア沼津下香貫店・・・徒歩約11分


■その他施設
まの心血管クリニック(内科)・・・徒歩約6分
沼津志下郵便局・・・徒歩約10分
沼津信用金庫 下香貫店・・・徒歩約17分


◇ブルーミングガーデンのこだわり◇
全棟自社一貫体制
・誰が、何をしたか。が明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。
・設計、施工、営業が互いに協力しあい、最良のプランを提供いたします。
・不要な中間マージンを抑えることで、コストダウンに努めています。


セーフティーダンパー標準装備
・揺れに「耐える」耐震+揺れを「制御する」制震で、揺れ幅を大幅に低減し繰り返す地震につよい
・高減衰ゴムを使用した本ダンパー、高減衰ゴムは歴史的建造物など公共建築物でも多数採用
・一度取り付ければ部品交換や点検などメンテナンスが不要(効果は約60年持続)の為、定期的なメンテナンス費用が発生しません


住宅性能評価書をダブル取得
・国が定めた基準に従って、「第三者機関」が住宅の性能を10分野で評価します ・建物設計段階での評価書と、評価を受けた内容通りに施工されているか、計4回のチェックを経て評価される建設設計評価書のダブル取得により品質を保証

長期優良住宅
・全7つの技術基準のうち、5つの最高等級を取得。
・長期優良住宅とは、「良い家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使う」ことを目的とした認定制度。
・住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられるだけでなく、中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。


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三島営業所直通:
055-983-6600
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全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット+土間収納(SIC)

    土地面積
    157.52㎡
    建物面積
    102.89㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 2号棟

    3LDK+土間収納(SIC)+マルチスキップ(LDKに含む)

    土地面積
    200.38㎡
    建物面積
    104.12㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 3号棟

    3LDK+ウォークインクローゼット+パントリー(LDKに含む)+マルチスキップ(LDKに含む)

    土地面積
    214.92㎡
    建物面積
    104.33㎡
    カースペース
    2台
    • ※敷地面積に協定道路部分を含みます(1.97m2)
    詳しく見る
  • 4号棟

    3LDK+ウォークインクローゼット×2+土間収納(SIC)+マルチスキップ(LDKに含む)

    土地面積
    189.29㎡
    建物面積
    100.60㎡
    カースペース
    2台
    • ※敷地面積に協定道路部分を含みます(4号棟:39.38m2)
    詳しく見る
  • 5号棟

    3LDK+ウォークインクローゼット×2+タタミコーナー

    土地面積
    220.17㎡
    建物面積
    100.62㎡
    カースペース
    2台
    • ※敷地面積に協定道路部分を含みます(5号棟:72.84m2)
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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物件概要

基本情報
総区画数 5区画
└分譲住宅:5区画
販売区画数 5区画
└分譲住宅:5区画
建物面積 100.60~104.33㎡
販売価格 分譲住宅 2,580万円 ~ 2,880万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 静岡県沼津市下香貫字清水2134番1(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道 1号棟:北8.1m公道、西4.05m私道、2号棟:西4.05m私道、3号棟:西4.05m私道、4号:北4.05m私道、5号棟:北4.05m私道
他私道負担 【私道部分】122.76㎡×各1/5
分譲住宅
土地面積 157.52~220.17m² 建物面積 100.60~104.33㎡
間取り 3LDK~4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R06SHC101540号 他 カースペース 2台
交通 東海道本線,御殿場線 沼津駅までバス20分 汐入バス停まで徒歩1分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年4月下旬 引渡可能時期 2024年5月下旬
その他 ※敷地面積に協定道路部分を含みます(3号棟:1.97m2、4号棟:39.38m2、5号棟:72.84m2)
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー