分譲住宅

ブルーミングガーデン
栗東市小平井2丁目1棟

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更新日
2024年2月25日
次回更新予定日
2024年3月10日
現場番号
84973014
取引有効期限
2024年2月29日
  • 1区画販売中/全1区画
  • バーチャル内覧可
  • 完成前
販売価格
4,150万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
滋賀県栗東市小平井2丁目71番37(地番)周辺マップを見る
アクセス
東海道本線 栗東駅まで徒歩19分
東海道本線,草津線 草津駅まで徒歩26分
土地面積
172.46㎡
建物面積
106.11㎡
間取り
4LDK
カースペース
3台
完成予定時期
2024年3月中旬
引渡可能時期
2024年4月中旬
075-394-5350電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 京都営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 【イメージ】実際の室内写真に家具等を配置したCG画像です。家具付き販売ではございません。 
  • 【イメージ】実際の室内写真に家具等を配置したCG画像です。家具付き販売ではございません。 
  • 完成しました!ご内覧いただけます! (2024.2.17撮影) 
  • カースペース並列3台、お庭付き♪ 
  • 4LDK、ダイニング上部が吹抜けの開放感ある間取り♪ 
  • 【エントランス】モニターインターホン、宅配ボックス、ポスト一体型のすっきりデザイン☆ 
  • 【カースペース】並列3台、来客用駐車スペースも確保♪ 
  • 【庭】通りには面していないプライベートスペース、プランターを並べて家庭菜園もできます♪ 
  • 【玄関】大容量収納、トールサイズのシューズクローゼットは姿見付きです♪ 
  • 【LDK17.4帖】南向きの明るいリビング、開放感を演出する折上天井☆ 
  • 【LDK17.4帖】北側には外の光を取り込むスリット窓があります♪ 
  • 【LDK17.4帖+和室4.5帖】開放すると約22帖の大空間が広がります! 
  • 【吹抜け】ダイニングスペース上部は吹抜けになっています! 
  • 【吹抜け】2階窓からの採光で明るいダイニング、2階洋室の小窓からも見下ろすことができます♪ 
  • 【吹抜け】2階洋室から見下ろした1階のダイニングスペース 
  • 【対面キッチン】視界良好、フルオープンの対面キッチンからはリビング全体が見渡せます! 
  • 【キッチン】お手入れしやすいIHコンロ、食洗機、浄水器蛇口が標準装備 
  • 【1階リビングCL】上着をさっとかけられるハンガーパイプ設置、上段にはバッグなどの小物も置くことができます! 
  • 【和室4.5帖】南向き“はきだし窓”からはお庭へ出ることもできます♪ 
  • 【和室4.5帖+LDK17.41帖】大きく開閉する“2枚引込戸”、段差がなくリビングと一体化した空間が広がります! 
  • 【洗面化粧台】幅90センチのワイドサイズ、横にコップや洗顔料など小物が置けて便利です♪ 
  • 【サニタリー収納】洗面室にある壁面収納、タオルや洗剤などのストックに☆ 
  • 【浴室】雨の日も安心、浴室乾燥付き♪ 
  • 【洋室C  6.0帖】勾配天井はさらに開放感をUPする効果があります! 
  • 【洋室B  6.0帖】2部屋からバルコニーへ出入りすることができます♪ 
  • 【洋室B クローゼット】全居室クローゼット完備☆ 
  • 【洋室A  7.45帖】未使用時は収納に困らない室内物干し設置、小窓からは1階を見下ろせる吹抜けになっています♪ 
  • 【2階廊下収納】棚位置が変えられる4段可動棚設置、扉付きですっきり収納できます♪ 
  • 【1階トイレ】アクセントクロスを採用、水ハネしにくい手洗い器、手すり、カウンターなど設備も充実しています☆ 
  • 【2階トイレ】各フロアにトイレはひとつ、家族が多くても安心です♪ 
  • 【インナーバルコニー】光と風を取り込むバルコニー、屋根があり急な雨ふりにも対応できます♪ 
  • 【バルコニー】南向きで陽当り良好、洗濯物もお布団もすっきり干すことができます! 
  • 【案内図】 
  • 【拡大周辺地図】 
  • 【周辺環境】 

この物件のここがオススメ!

New!!    完成しました!!
買い物施設がそろった便利なエリア
オール電化住宅


■この物件のおすすめ☆☆
おうち時間をゆったり快適に過ごす間取りと仕様
★敷地52坪超
駅徒歩圏で実現したこの広さ♪
★カースペース並列3台
セカンドカー、来客用駐車スペースを確保♪
★ダイニングスペース上部吹抜け
天井が高く明るく開放感あふれるダイニング♪
★LDK17.4帖 + 続き和室4.5帖
段差無し、大きく開閉する2枚引込戸で一体化した20帖超の広い空間へ!
★フルオープンの対面キッチン
フルオープンで視界は良好!
和室を含めたリビング全体が見渡せます♪

お気軽にお問合せください☆彡
☎075-394-5350
(株)東栄住宅 京都営業所
定休日:火・水・年末年始など

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK

    土地面積
    172.46㎡
    建物面積
    106.11㎡
    カースペース
    3台
    • 公簿面積:172.23m2
    詳しく見る

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    東海道本線「栗東」駅
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    ご自宅や出発地点の名称を入力してください。

※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 106.11㎡
販売価格 分譲住宅 4,150万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 滋賀県栗東市小平井2丁目71番37(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道 北東6.9m公道 42条1項1号道路
分譲住宅
土地面積 172.46m² 建物面積 106.11㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC123076号 カースペース 3台
交通 東海道本線 栗東駅まで徒歩19分
東海道本線,草津線 草津駅まで徒歩26分
設備 公営水道、関西電力、本下水、オール電化
完成予定時期 2024年3月中旬 引渡可能時期 2024年4月中旬
その他 【セットバック】不要
【その他法令】防火指定22条区域、景観法
※実測面積と公簿面積に相違がありますが地積更正登記は行いません。公簿面積での取引となります。
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

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などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー