分譲住宅

ブルーミングガーデン
大津市朝日2丁目1棟

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更新日
2022年11月14日
次回更新予定日
2022年11月28日
現場番号
84972014
取引有効期限
2022年11月28日
  • 1区画販売中/全1区画
  • こども未来支援
  • 完成前
販売価格
2,898万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
滋賀県大津市朝日2丁目14番18周辺マップを見る
アクセス
湖西線 小野駅まで徒歩16分
土地面積
191.49㎡
建物面積
100.81㎡
間取り
4LDK
カースペース
3台
完成予定時期
2023年3月上旬
引渡可能時期
2023年4月上旬
075-394-5350電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 京都営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 販売現地(2022.10.30撮影)
  • 販売現地(2022.10.30撮影)
  • 前面道路(西約6.2m公道)
  • 前面道路(西約6.2m公道)

この物件のここがオススメ!

★2023年3月上旬完成予定★

JR湖西線『小野』駅まで徒歩約16分!
整然とした街並みに陽光が降り注ぐ限定1邸誕生!



■敷地57坪に開放感ある間取りプラン
カースペース3台並列駐車が可能
・玄関上部吹抜け全室南向きLDK17.0帖+和室5.25帖
・2部屋から出入り可能な南向きワイドバルコニー


■家がすっきり片付くこだわりの収納
・アウトドア小物やスポーツ用品の収納に玄関土間収納
・収納に合わせて棚位置を変えられる可動棚4段
・ストックや普段使用しない調理器具などの保管に、洗面室・キッチン床下収納


■暮らしを豊かにする設備と仕様
・お料理をしながら家族と会話したり、小さなお子さまを見守れる対面キッチン
・家事の負担を軽減する食洗機浄水器蛇口
・雨の日のお部屋干しに便利な室内物干し
・留守時の荷物の受取りができる宅配BOX
・お出かけ前に身だしなみを確認できるミラー付き玄関収納

■開放感を演出する天井
・リビング天井はスタイリッシュな折上天井
・傾斜をつけることにより立体感を生み出す勾配天井

など、ぜひ見比べてみてください!!


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■『長期優良住宅』取得!
・全7つの技術基準のうち、5つ最高等級を取得しています。
・住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられます。
・中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。

■住宅性能評価ダブル取得!
・『設計』住宅性能評価‥‥建物設計段階で、国が認めた第三機関が評価しております。
・『建設』住宅性能評価‥‥評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
・図面や書類上だけでなく、「現場の施工状況」を検査した上で、品質を保証しております。
 
■全棟自社一貫体制!
・誰が何をやったかが明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。
・設計、施工、営業が協力しあい、最良のプランをご提供いたします。
・不要な中間マージンを抑える事で、コストダウンに努めております。

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK+土間収納

    土地面積
    191.49㎡
    建物面積
    100.81㎡
    カースペース
    3台
    詳しく見る

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物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 100.81㎡
販売価格 分譲住宅 2,898万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 滋賀県大津市朝日2丁目14番18
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道 西6.2m公道
分譲住宅
土地面積 191.49m² 建物面積 100.81㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R04SHC125014号 カースペース 3台
交通 湖西線 小野駅まで徒歩16分
設備 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2023年3月上旬 引渡可能時期 2023年4月上旬
その他 【取引態様】売主
【防火指定】22条区域
※実測面積と公簿面積に相違がありますが地積更正登記は行いません。公簿面積での取引となります。
共通事項

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー