ブルーミングガーデン 八潮市緑町1丁目8棟 特設サイトを公開致しました。

分譲住宅

ブルーミングガーデン
八潮市緑町1丁目8棟

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更新日
2022年11月14日
次回更新予定日
2022年11月28日
現場番号
20071074
取引有効期限
2022年11月28日
  • 8区画販売中/全8区画
  • こども未来支援
  • 完成前
販売価格
3,690万円 ~ 4,690万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
埼玉県八潮市緑町1丁目36番1他(地番)周辺マップを見る
アクセス
つくばエクスプレス 八潮駅まで徒歩29~31分
つくばエクスプレス 八潮駅までバス14分 小作田児童公園入口バス停まで徒歩4~6分
土地面積
109.04~125.54㎡
建物面積
98.12~114.06㎡
間取り
3LDK~4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
1・2・6・7号棟令和5年1月下旬、3・4・5・6号棟令和5年2月下旬
引渡可能時期
1・2・6・7号棟令和5年2月下旬、3・4・5・6号棟令和5年3月下旬
048-960-5512電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 越谷支店
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

  • 外観パース_1
  • 外観パース_2
  • 外観パース_3
  • 敷地面積32坪~!駐車スペース2台あり!全棟「主寝室可変型」プラン採用!「グルニエ」または「ロフト」あり!
  • 敷地面積32坪~!駐車スペース2台あり!全棟「主寝室可変型」プラン採用!「グルニエ」または「ロフト」あり!
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つくばエクスプレス「八潮」駅利用!

こちらの物件のポイントとしては、室内の階段をワイド階段(W1137.5mm)で取り組んでおり、他の分譲住宅では味わえない空間が体験できます!(号棟による)

敷地面積は、32坪~!駐車スペースは『2台』!
●LDK空間演出した折り上げ天井!
開放感のある『アイランド風オープンキッチン』!
●2階の主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです!
●収納がたっぷり出来る『ウォークインクローゼット』!(号棟による)
季節ものの収納に便利な『ロフトまたはグルニエ』付!
お客様の声から採用された『バルコニー水栓』!

スマートフォンで見やすい特設サイトはこちら
https://www.e-blooming.com/bukken/20071074/

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    3LDK(4LDK可変型)+テレワークルーム+ウォークインクローゼット×2+小屋裏収納

    土地面積
    125.54㎡
    建物面積
    98.12㎡
    カースペース
    2台
    • 土地面積に未利用地(15.36m2)含む
    詳しく見る
  • 2号棟

    3LDK(4LDK可変型)+ウォークインクローゼット+ロフト

    土地面積
    109.07㎡
    建物面積
    105.58㎡
    カースペース
    2台
    • 建物面積に車庫部分(7.45m2)含む
    詳しく見る
  • 3号棟

    3LDK(4LDK可変型)+ウォークインクローゼット+ロフト

    土地面積
    109.04㎡
    建物面積
    105.58㎡
    カースペース
    2台
    • 建物面積に車庫部分(7.45m2)含む
    詳しく見る
  • 4号棟

    4LDK(5LDK可変型)+ウォークインクローゼット+ロフト

    土地面積
    110.05㎡
    建物面積
    104.12㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 5号棟

    3LDK(4LDK可変型)+ウォークインクローゼット+ロフト+土間収納

    土地面積
    110.04㎡
    建物面積
    107.44㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 6号棟

    3LDK(4LDK可変型)+小屋裏収納+土間収納

    土地面積
    110.08㎡
    建物面積
    114.06㎡
    カースペース
    2台
    • 建物面積に車庫部分(13.24m2)含む
    詳しく見る
  • 7号棟

    3LDK(4LDK可変型)+ウォークインクローゼット×3+小屋裏収納

    土地面積
    109.12㎡
    建物面積
    106.61㎡
    カースペース
    2台
    • 建物面積に車庫部分(9.93m2)含む
    詳しく見る
  • 8号棟

    3LDK(4LDK可変型)+ウォークインクローゼット+ロフト

    土地面積
    109.09㎡
    建物面積
    110.13㎡
    カースペース
    2台
    • 建物面積に車庫部分(13.66m2)含む
    詳しく見る

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物件概要

基本情報
総区画数 8区画
└分譲住宅:8区画
販売区画数 8区画
└分譲住宅:8区画
建物面積 98.12~114.06㎡
販売価格 分譲住宅 3,690万円 ~ 4,690万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 埼玉県八潮市緑町1丁目36番1他(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道 東側4.0m公道、北側6.0m公道
分譲住宅
土地面積 109.04~125.54m² 建物面積 98.12~114.06㎡
間取り 3LDK~4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第22UDI1W建04487号他 カースペース 2台
交通 つくばエクスプレス 八潮駅まで徒歩29~31分
つくばエクスプレス 八潮駅までバス14分 小作田児童公園入口バス停まで徒歩4~6分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 1・2・6・7号棟令和5年1月下旬、3・4・5・6号棟令和5年2月下旬 引渡可能時期 1・2・6・7号棟令和5年2月下旬、3・4・5・6号棟令和5年3月下旬
その他 【取引態様】売主
【その他法令】生産緑地解除、公有地拡大推進法、開発許可
【その他持分】開発道路65.04m2×各1/4(5-8号棟)、未利用地15.36m2×1/1(1号棟)、清掃施設3.83m2×各1/8
【高圧線下】1号棟:113.85m2
※6号棟・7号棟の西側隣地者ブロック塀が約1cm対象地へ越境しております。※将来解消合意書を交わす予定。
※分筆登記により1.2.6号棟の全部又は一部に東京電力パワーグリッド(株)の地役権設定がございます。
※1号棟南側にある高圧鉄塔開口部は、反対側へ移設となります。
※北側道路上にある既存ゴミ集積所は、対象地から西側約5m辺りへ移動します。
※本物件北側道路上に電柱(ミラー・標識・街灯)があります。
※本物件は冠水履歴ありませんが、近隣では、冠水履歴があります。又、今後の気象状況により何らかの被害が出る可能性あります。
※本物件南側隣接地に東京電力の高圧鉄塔があり、雷雨の際は、落雷・騒音等が発生する可能性があります。
※本物件周辺にはアパート・駐車場・マンションが点在しており、騒音・振動・土埃等が発生する可能性があります。
※本物件西側隣接地は畑のため気象状況及び耕作時は、騒音・振動・臭気・土埃・害虫等が発生する可能性があります。
※本物件南側に自動車修理工場があり、作業時は騒音・振動・臭気等が発生する可能性があります。
※本物件東側約120m辺りに八潮中央総合病院があり、昼夜問わずサイレン等の音が発生する可能性があります。
※本物件南東側約90m辺りに八幡中学校が・八潮市役所・八潮メセナがあります。
※高圧鉄塔…送電線:上段伊草線№4~№5:下段横堀線。電圧:2線共に6.6万V。離隔距離:3.6m以上。送電線地上高(下段):21m。建築可能高:17.4m。
※クレーン使用時、安全距離4m空け、高さ17m以下とする。
※14,高圧線下に伴い、2022/4/13東電にて電磁界測定行いその結果となります。別紙1~5の様に0.32μT~0.66μTの結果でした。
※電柱支線…3号棟北西側に電柱、5号棟北東側に電柱支線、6号・7号棟中心に電柱支線、8号棟南東側に電柱が入ります。
※開発道路は、接道の方々持分1/4管理。ゴミ集積所は、1号棟2号棟の間に設置、持分管理(持分1/8)となります。
※新設開発道路は、持分管理(5.6.7.8の持分1/4)となります。
共通事項

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー