分譲住宅

ブルーミングガーデン
三郷市高州3丁目1棟

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更新日
2024年4月15日
次回更新予定日
2024年4月29日
現場番号
20073017
取引有効期限
2024年4月25日
  • 1区画販売中/全1区画
  • 子育てエコホーム支援事業
  • バーチャル内覧可
  • 即入居可
販売価格
3,690万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
埼玉県三郷市高州3丁目18番2(地番)周辺マップを見る
アクセス
つくばエクスプレス 三郷中央駅までバス18分 高州地区体育館入口バス停まで徒歩2分
千代田・常磐緩行線,京成電鉄金町線 金町駅までバス20分 高州地区体育館入口バス停まで徒歩2分
土地面積
98.43㎡
建物面積
101.44㎡
間取り
3LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年3月上旬
引渡可能時期
2024年4月上旬
048-960-5512電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 越谷営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

  • LDK LDK 16帖のゆったりLDK!折り上げ天井、ニッチなど設備も充実した快適なリビング空間!※家具等をCGで加工しています。※家具付き販売ではありません
  • 外観 敷地面積29坪!駐車スペース2台あり!主寝室可変型プラン採用!
  • 外観 敷地面積29坪!駐車スペース2台あり!主寝室可変型プラン採用!
  • 外観 敷地面積29坪!駐車スペース2台あり!主寝室可変型プラン採用!
  • LDK LDK 16帖のゆったりLDK!折り上げ天井、ニッチなど設備も充実した快適なリビング空間!
  • キッチン 収納力のあるシステムキッチン。蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。
  • 食洗機 毎日の家事に便利な食洗機が備え付け!手荒れの時期にも嬉しいですね!
  • 洗面台 三面鏡シャンプードレッサー付きの洗面化粧台で朝の身だしなみもバッチリです。
  • 浴室 白を基調とした明るい浴室!寒い日のお風呂や雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付!
  • 可変型洋室 各居室には収納がたっぷりあり、お部屋の中をすっきりとします☆フローリングに合わせたシンプルな色合いですので、どんな家具にもマッチします♪
  • 室内物干 雨の日や花粉の時期に嬉しい「室内物干し」が備え付け!簡単に上げ下げできるので、使わない時もすっきり収納できます!
  • グルニエ 子供部屋や季節ものの収納などに便利なグルニエ!
  • 玄関収納 大容量の玄関収納には大きなミラー付!お出かけ前の身だしなみチェックもできます!
  • 洗面台 
  • 浴室 
  • キッチン 
  • トイレ 

この物件のここがオススメ!

【省エネ】太陽光パネル設置物件!

住宅性能評価W取得!BELS認定!


平日・休日、時間帯問わずご案内可能です!

まずはお気軽にお問い合わせください!


つくばエクスプレス「三郷中央」駅バス18分バス停まで徒歩2分
京成電鉄金町線
「金町駅」駅バス20分バス停まで徒歩2分
2路線2駅利用可能で通勤・通学にとても便利です

高州小学校徒歩6分、南中学校徒歩27分!
お子様の通学も安心です♪


◎物件のポイント

敷地は、29坪!駐車スペースは『2台』!
小学校、保育園、コンビニ、病院など
徒歩12分以内


◆収納も沢山あります!
・たっぷり収納できる『グルニエ』
・掃除機などが収納できる『リビング収納』

◆こだわりの内装!
・LDKは空間演出した折り上げ天井
・開放感のある『アイランド風オープンキッチン』
・2階の主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです

◆便利な設備!
・掃除に便利な『バルコニー水栓』
・雨の日でも洗濯物が干せる『室内物干』
・梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    3LDK(可変型間取)+グルニエ

    土地面積
    98.43㎡
    建物面積
    101.44㎡
    カースペース
    2台
    • 建築面積に車庫部分7.45m2を含む
    詳しく見る

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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 101.44㎡
販売価格 分譲住宅 3,690万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 埼玉県三郷市高州3丁目18番2(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 無指定
建ぺい率 70% 容積率 200%
接道 南西6.7m公道
分譲住宅
土地面積 98.43m² 建物面積 101.44㎡
間取り 3LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第23UDI1W建04977号 カースペース 2台
交通 つくばエクスプレス 三郷中央駅までバス18分 高州地区体育館入口バス停まで徒歩2分
千代田・常磐緩行線,京成電鉄金町線 金町駅までバス20分 高州地区体育館入口バス停まで徒歩2分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年3月上旬 引渡可能時期 2024年4月上旬
その他 【都市計画施設】みさと公園1969年5月16日計画決定、みさと公園計画エリアの為、53条申請要(53条エリアの為、認定長期優良住宅不可)
【備考】太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は月々8,140円(税込)がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。
※小規模開発の制限があります。
※南東側道路は接道無し、南東側水路幅2.5m 別紙水路構造図有、水路構造物 幅2m 深さ2.18m 南東側道路敷幅員1m
※南東側に接道無しだが角地緩和はあります。
※以前は南西側道路が未整備だった為、南東側水路占用取得し水路床盤を掛けていたが、南西側整備済の為、水路占用不可、床盤撤去要
※南西側約50m先に小合溜(こあいだめ)あり 水元公園沿いの池だが河川扱い、申請許可等は無し 葛飾区 公園管理課
※北西側 芯積CB解消交渉要 上空に電線越境通過あります。
※水害履歴:平成25年10月16日~17日 台風26号の影響で床上浸水10件あります。
※ゴミ置場 道路対面側にあります。
※南側道路対面には高州地区体育館があります。
※南側約50m先には県営みさと公園があります。
※越境 北側芯積CBは撤去OK 西側芯積CBは残す 越境書類取得済 
※高低差あり隣地崩壊を避ける為西側宅の雨樋約5cm越境あり 越境書類取得済 
※南側道路際上空電線越境は東電に手配済 全て解消出来るか否かは未確定です。
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

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などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー