分譲住宅

ブルーミングガーデン
越谷市相模町1丁目1棟

この物件の更新情報を通知
更新日
2024年2月27日
次回更新予定日
2024年3月12日
現場番号
20073029
取引有効期限
2024年2月29日
  • 1区画販売中/全1区画
  • バーチャル内覧可
  • 完成前
販売価格
3,990万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
埼玉県越谷市相模町1丁目152番18(地番)、埼玉県越谷市相模町1丁目152-18(住居表示)周辺マップを見る
アクセス
武蔵野線 越谷レイクタウン駅までバス14分 藤塚バス停まで徒歩9分
武蔵野線 越谷レイクタウン駅まで車で2.80km
東武伊勢崎・大師線 新越谷駅までバス12分 流通団地一丁目バス停まで徒歩4分
土地面積
100.09㎡
建物面積
110.33㎡
間取り
3LDK
カースペース
1台
完成予定時期
2024年4月下旬
引渡可能時期
2024年5月下旬
048-960-5512電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 越谷支店
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

  • 外観完成予想図 
  • 外観写真 敷地面積32坪~!駐車スペース1台あり!主寝室可変型プラン採用!!
  • 外観写真 敷地面積32坪~!駐車スペース1台あり!主寝室可変型プラン採用!!
  • 外観写真 敷地面積32坪~!駐車スペース1台あり!主寝室可変型プラン採用!!
  • 外観写真 敷地面積32坪~!駐車スペース1台あり!主寝室可変型プラン採用!!
  • 外観写真 敷地面積32坪~!駐車スペース1台あり!主寝室可変型プラン採用!!
  • キッチン 
  • 洗面台 
  • 浴室 
  • トイレ 

この物件のここがオススメ!

【省エネ】太陽光パネル設置物件!

住宅性能評価W取得と税制待遇の長期優良住宅・BELS認定!

平日・休日、時間帯問わずご案内可能です!

まずはお気軽にお問い合わせください!


JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅車11分(約2.8km)またはバス14分バス停まで徒歩9分!

西方小学校徒歩13分 大相模中学校徒歩10分!
お子様の通学も安心です♪


敷地は、32坪!駐車スペースは『1台』!
小学校、中学校、コンビニ、病院など
徒歩13分以内


◆収納も沢山あります!

・ベビーカーや小型自転車など小物類まで収納で玄関スッキリ片付く『玄関土間収納』
・季節ものの収納に便利な『ロフト』
・収納がたっぷり出来る『ウォークインクローゼット』

◆こだわりの内装!
・LDKは空間演出した折り上げ天井
・天井を明るく開放的な空間に吹抜天井
・開放感のある『アイランド風オープンキッチン』
・2階の主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです

◆便利な設備!
・掃除に便利な『バルコニー水栓』
・雨の日でも洗濯物が干せる『室内物干』
・梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』

 

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット+ロフト

    土地面積
    100.09㎡
    建物面積
    110.33㎡
    カースペース
    1台
    • 建物面積に自動車車庫部分面積(12.42m2)を含む
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

  • 最寄駅からの道順を調べる
    武蔵野線「越谷レイクタウン」駅
    から物件までの道順を見る
  • ご自宅から現地へのルートを調べる
    ご自宅や出発地点の名称を入力してください。

※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 110.33㎡
販売価格 分譲住宅 3,990万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 埼玉県越谷市相模町1丁目152番18(地番)、埼玉県越谷市相模町1丁目152-18(住居表示)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道 南4.0m公道
分譲住宅
土地面積 100.09m² 建物面積 110.33㎡
間取り 3LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第23UDI1W建05948号 カースペース 1台
交通 武蔵野線 越谷レイクタウン駅までバス14分 藤塚バス停まで徒歩9分
武蔵野線 越谷レイクタウン駅まで車で2.80km
東武伊勢崎・大師線 新越谷駅までバス12分 流通団地一丁目バス停まで徒歩4分
設備 公営水道、東京電力、個別プロパンガス、本下水
完成予定時期 2024年4月下旬 引渡可能時期 2024年5月下旬
その他 【その他記載事項】前面道路に埋設されている水道管(私設管)
【太陽光発電システム】リース契約になります。リース契約期間は10年間、月々9889円(税込)、期間終了後は無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。
【備考】※本物件は北側隣地と高低差(約40㎝)があります。
※平成16年10月8日~10日台風22号、平成20年8月28日~31日集中豪雨、平成25年10月15日~16日台風26号、平成27年9月6日~11日台風18号、令和5年6月2日~4日台風2号による浸水履歴があります。
※本物件東側隣地及び南側道路対面隣地にはアパートがあります。不特定多数の関係者の出入りに伴い、騒音・振動・粉塵・臭気等が発生する可能性があります。
※本物件東側隣地にはガスボンベ及び固定コンクリートブロック(9段積)があります。
※本分譲地南側約200m先に県道52号線があります。昼夜を問わず、車両の往来に伴い、騒音・振動・粉塵・臭気等が発生する可能性があります。また県道52号線の対面側は越谷流通団地となっている為、大型車両の通行が昼夜を問わず頻繁にあります。
※本分譲地東側約200m先に八条用水があります。季節や気象状況に伴い、水位の上昇・臭気・害虫・雑草等が発生する可能性があります。
※本分譲地西側ブロック塀(内積)は西側隣地との共有になります。
※本分譲地の前面道路に埋設されている上水管は私設菅となり、西側隣地・本地・東側アパートとの共有管になります。維持管理に関しては持分所有者全員での維持管理となりますが、道路下本管(公設管)から宅内のメーターまでの部分の漏水に関しては越谷市にて対応頂くことが可能です。
※本分譲地の登記簿面積(100.04㎡)と実測面積(100.09㎡)に差異がありますが、地積更正登記は行わず、買主に引渡すものとします。
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

資料を取り寄せる/現地を見学する

よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー