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- ブルーミングガーデン 越谷市袋山24期9棟
建物完成しました!外観&内観写真更新しました
ブルーミングガーデン
越谷市袋山24期9棟
- 更新日
- 2023年5月29日
- 次回更新予定日
- 2023年6月12日
- 現場番号
- 20072019
- 取引有効期限
- 2023年6月4日
- 9区画販売中／全9区画
- バーチャル内覧可
- 完成前
- 販売価格
- 3,890万円 ～ 4,590万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 埼玉県越谷市大字袋山字古川631番1(地番)、越谷市袋山631-1付近(住居表示)周辺マップを見る
- アクセス
- 東武伊勢崎・大師線 せんげん台駅まで徒歩9分
東武伊勢崎・大師線 大袋駅まで徒歩12分
- 土地面積
- 100.92～148.56㎡
- 建物面積
- 99.57～123.79㎡
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- カースペース
- 2台
- 完成予定時期
- 2・3・7・8・9号棟令和5年5月下旬、1・4・5・6号棟令和5年6月上旬
- 引渡可能時期
- 2・3・7・8・9号棟令和5年6月下旬、1・4・5・6号棟令和5年7月上旬
1 /
- 24時間換気
- カースペース2台以上
- 全居室クロゼット付
- フローリング
- テレビモニタ付インターホン
- 外水栓
- 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- 小学校10分以内
- 中学校10分以内
- フラット35
- 幼稚園10分以内
- ポップアップ天井
- 火災報知器
- 造作ニッチ
- Wロック電池錠
- 駅徒歩10分以内
- 室内物干
- アクセントクロス(一部)
- 生活施設10分以内
- 公園10分以内
- 複数路線利用可
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- 給湯器
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- 設計住宅性能評価付き
- スーパーまで徒歩圏内
- 公園まで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- 病院まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
近くに完成物件あります！
平日・休日、時間帯問わずご案内可能です!
まずはお気軽にお問い合わせください!
東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩9分「大袋」駅徒歩12分
通勤通学に便利です！
大袋北小学校徒歩3～4分、北中学校徒歩6分!
お子様の通学も安心です♪
敷地は、30～坪!駐車スペースは『2台』!
幼稚園、スーパー、コンビニ、病院など徒歩15分以内
◆収納も沢山あります！
・たっぷり収納が出来る『ウォークインクローゼット』（号棟による）
・季節ものの収納に便利な『ロフト』付（号棟による）
・掃除機などが収納できる『リビング収納』（号棟による）
◆こだわりの内装！
・LDKは空間演出した折り上げ天井（号棟による）
・開放感のある『アイランド風オープンキッチン』
・2階の主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです（6号棟以外）
◆便利な設備！
・掃除に便利な『バルコニー水栓』
・雨の日でも洗濯物が干せる『室内物干』
・梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』
全体区画図・プラン詳細
- 第24期1号棟
3LDK(4LDK可変型)+ウォークインクローゼット
- 土地面積
- 101.09㎡
- 建物面積
- 110.74㎡
- カースペース
- 2台
- 第24期2号棟
3LDK(4LDK可変型)+スタディールーム+ロフト
- 土地面積
- 101.09㎡
- 建物面積
- 100.82㎡
- カースペース
- 2台
- 第24期3号棟
3LDK(4LDK可変型)+ロフト
- 土地面積
- 101.10㎡
- 建物面積
- 106.40㎡
- カースペース
- 2台
- 建物面積に車庫面積(9.93m2)含む
- 第24期4号棟
4LDK(5LDK可変型)+ウォークインクローゼット
- 土地面積
- 102.27㎡
- 建物面積
- 123.79㎡
- カースペース
- 2台
- 土地面積に協定道路(1.17m2)含む
建物面積に車庫面積(13.24m2)含む
- 第24期5号棟
3LDK(4LDK可変型)+ウォークインクローゼット
- 土地面積
- 101.51㎡
- 建物面積
- 99.98㎡
- カースペース
- 2台
- 土地面積に協定道路(10.77m2)含む
- 第24期6号棟
3LDK+ウォークインクローゼット×2+納戸
- 土地面積
- 102.58㎡
- 建物面積
- 115.10㎡
- カースペース
- 2台
- 土地面積に協定道路(12.48m2)含む
建物面積に車庫面積(12.42m2)含む
- 第24期7号棟
3LDK(4LDK可変型)+ロフト+土間収納
- 土地面積
- 148.56㎡
- 建物面積
- 100.81㎡
- カースペース
- 2台
- 土地面積に協定道路(9.15m2)含む
- 第24期8号棟
3LDK(4LDK可変型、LDKにパントリー含む)+ロフト+土間収納
- 土地面積
- 102.89㎡
- 建物面積
- 99.57㎡
- カースペース
- 2台
- 土地面積に協定道路(0.99m2)含む
- 第24期9号棟
3LDK(4LDK可変型)+ウォークインクローゼット×2+ロフト
- 土地面積
- 100.92㎡
- 建物面積
- 109.92㎡
- カースペース
- 2台
- 建物面積に車庫面積(11.17m2)含む
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周辺施設
物件概要
| 総区画数 | 9区画 └分譲住宅：9区画 |
販売区画数 | 9区画 └分譲住宅：9区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 99.57～123.79㎡ | 開発面積 | 1228.00㎡ |
| 販売価格 | 分譲住宅 3,890万円 ～ 4,590万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 埼玉県越谷市大字袋山字古川631番1(地番)、越谷市袋山631-1付近(住居表示) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道 | 北6.0m公道 分譲地内6.0m開発道路 | ||
| 土地面積 | 100.92～148.56m² | 建物面積 | 99.57～123.79㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 構造 | 木造3階建(在来工法)： 1号棟、4号棟、5号棟、6号棟 木造2階建(在来工法)： 2号棟、3号棟、7号棟、8号棟、9号棟 |
| 建築確認番号 | 第22UDI1W建06686号 他 | カースペース | 2台 |
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線 せんげん台駅まで徒歩9分 東武伊勢崎・大師線 大袋駅まで徒歩12分 |
||
| 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | ||
| 完成予定時期 | 2・3・7・8・9号棟令和5年5月下旬、1・4・5・6号棟令和5年6月上旬 | 引渡可能時期 | 2・3・7・8・9号棟令和5年6月下旬、1・4・5・6号棟令和5年7月上旬 |
| その他 | 【協定道路】敷地面積に含む(4号棟1.17m2、5号棟10.77m2、6号棟12. 48m2、7号棟9.15m2、8号棟0.99m2) 【その他諸費用】地役権登記費用4万円(税込) ※未利用地持分有り7号棟1分の1(85.99m2) ※既存電柱及び電線越境を解消し、新設電柱協議予定です。7号棟1号柱予定 セットバック採納予定 ※9号棟北側にゴミ集積所新設予定 ※水害履歴:市役所履歴無し ※本件の西側にはしらこばと幼稚園があります。本件の北側道路対面はしらこばと幼稚園の駐輪場及び送迎バス駐車場となっております。 ※本件の東側は空き地となっております。雑草及び害虫の発生する可能性があります。 ※本件の北側道路対面側は順天堂大学病院の敷地となっております。病棟、樹木林、駐車場があります。 ※本件の東側約20m先には東武伊勢崎線の線路があります。騒音、振動、臭気が発生する可能性があります。 ※本件の西側道路対面には大袋北交流館及び袋山第4ふれあい公園があります。 ※本件の西側約90m先には大袋北小学校があります。 ※4～8号棟に協定道路があり、地役権設定費用40，000円(税込)がかかります。 |
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| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 |
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- 株式会社東栄住宅 越谷支店
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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