分譲住宅

ブルーミングガーデン
越谷市大竹9期3棟(ウエスタンパークシティ)-長期優良住宅-

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更新日
2022年9月20日
次回更新予定日
2022年10月4日
現場番号
20071077
取引有効期限
2022年9月29日
  • 3区画販売中/全3区画
  • 長期優良住宅
  • 完成前
販売価格
3,990万円 ~ 4,990万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
埼玉県越谷市大字大竹字東火田161番2(仮換地:228街区14画地)周辺マップを見る
アクセス
東武伊勢崎・大師線 大袋駅まで徒歩17~18分
東武伊勢崎・大師線 せんげん台駅まで徒歩30~31分
土地面積
136.09~155.38㎡
建物面積
102.89~110.13㎡
間取り
3LDK~4LDK
カースペース
1 ~ 2台
完成予定時期
2022年11月上旬
引渡可能時期
2022年12月上旬
048-960-5512電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 越谷支店
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

  • 外観パース
  • 敷地面積41坪~!駐車スペース1~2台!LDK17帖~・主寝室11.25帖!人気の「4~5LDK可変型」プラン&「ロフト」採用!
  • 敷地面積41坪~!駐車スペース1~2台!LDK17帖~・主寝室11.25帖!人気の「4~5LDK可変型」プラン&「ロフト」採用!
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敷地は、41坪~!駐車スペースは『1~2台』! ●小中学校、コンビニ、スーパー、病院、公園など徒歩13以内 !
●LDK空間演出した折り上げ天井!
開放感のある『アイランド風オープンキッチン』! ●2階の主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです!
季節ものの収納に便利な『ロフトまたはグルニエ』付! ●雨の日でも安心な『室内物干』!
●収納バッチリな『ウォークインクローゼット』!(号棟による) ●掃除に便利な『バルコニー水栓』!

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK(5LDK可変型)+ロフト

    土地面積
    136.09㎡
    建物面積
    110.13㎡
    カースペース
    2台
    • 土地面積に協定道路面積1m2含む
    詳しく見る
  • 2号棟

    3LDK(4LDK可変型)+小屋裏収納+2WIC

    土地面積
    154.15㎡
    建物面積
    109.72㎡
    カースペース
    1台
    • 土地面積に協定道路面積27m2含む
    詳しく見る
  • 3号棟

    3LDK(4LDK可変型)+WIC+ロフト+土間収納

    土地面積
    155.38㎡
    建物面積
    102.89㎡
    カースペース
    2台
    • 土地面積に協定道路面積23.16m2含む
    詳しく見る

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物件概要

基本情報
総区画数 3区画
└分譲住宅:3区画
販売区画数 3区画
└分譲住宅:3区画
建物面積 102.89~110.13㎡
販売価格 分譲住宅 3,990万円 ~ 4,990万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 埼玉県越谷市大字大竹字東火田161番2(仮換地:228街区14画地)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道 西7.5m公道(前面道路舗装未定)
分譲住宅
土地面積 136.09~155.38m² 建物面積 102.89~110.13㎡
間取り 3LDK~4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第22UDI1W建02212号他 カースペース 1 ~ 2台
交通 東武伊勢崎・大師線 大袋駅まで徒歩17~18分
東武伊勢崎・大師線 せんげん台駅まで徒歩30~31分
設備 公営水道、東京電力、個別プロパンガス、本下水
完成予定時期 2022年11月上旬 引渡可能時期 2022年12月上旬
その他 【取引態様】売主
【その他法令】地区計画
【セットバック】不要
【協定道路】敷地面積に含む(1号棟:1.0m2、2号棟:27.00m2、3号棟:23.16m2)
【備考】清算ポイント交付あり(1号棟179P、2号棟203P、3号棟195P)
地役権設定登記費用:4万円(税込)
※本物件は建物建築にあたり、西大袋地区計画の制限があります。
※本物件は地区計画(5)A 面積規制135㎡ 外壁後退 道路・隣地1mとなります。
※換地処分予定…2029/3月(延長可能性あり)
※本物件1号棟西側に電柱支線及び新設ゴミ集積所を設置する可能性があります。又、3号棟南側に電柱支線が設置する可能性あります。
※水害履歴:H27年9/6~9/11台風18号402mm、R1年10/11~10/15台風19号234.5mm、冠水履歴ありました。
※本物件前面道路に都市ガス管あるが休眠管の為、使用不可、本物件はプロパンガスとなります。 ガス管利用開始時期は未定
※本物件周辺には学校・空地・アパート・駐車場・作業場・店舗等があり、騒音・振動・臭気・害虫・土埃等が発生する可能性あります。
※5/26ガラ試掘確認を行った結果、ガラ等は見当たりませんでした。
共通事項

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー