価格調整しました!ぜひお問い合わせください!

分譲住宅

ブルーミングガーデン
上尾市大谷本郷(ふれあいの森2期)3棟

この物件の更新情報を通知
更新日
2022年9月26日
次回更新予定日
2022年10月10日
現場番号
20071045
取引有効期限
2022年9月29日
  • 1区画販売中/全3区画
  • 完成前
  • 最終1区画
販売価格
3,390万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
埼玉県上尾市大字大谷本郷字後839番(地番)、埼玉県上尾市大谷本郷836-6付近(住居表示)周辺マップを見る
アクセス
高崎線,湘南新宿ライン高崎東海道線 上尾駅まで徒歩24~25分
土地面積
87.03㎡
建物面積
98.53㎡
間取り
3LDK
カースペース
2台
完成予定時期
1・2号棟:令和4年7月中旬予定、3号棟:令和4年9月末予定
引渡可能時期
1・2号棟:令和4年8月中旬予定、3号棟:令和4年10月末予定
048-960-5512電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 越谷支店
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

  • 敷地面積26坪~!駐車スペース2台あり!TVカウンター、ポップアップ天井、アイランド風キッチン、食洗機、浴室乾燥機、室内物干し、ウォークインクロゼットあり!
  • 敷地面積26坪~!駐車スペース2台あり!TVカウンター、ポップアップ天井、アイランド風キッチン、食洗機、浴室乾燥機、室内物干し、ウォークインクロゼットあり!
  • 敷地面積26坪~!駐車スペース2台あり!TVカウンター、ポップアップ天井、アイランド風キッチン、食洗機、浴室乾燥機、室内物干し、ウォークインクロゼットあり!
  • 1号棟玄関ポスト 不在時にも荷物を受け取れる宅配BOX付きの玄関ポスト!
  • 1号棟洗面台 ワイドタイプ900mmの洗面台!大容量の収納には日用品のストックも保管できます!

この物件のここがオススメ!

残り2棟!建物完成しました!
平日・休日、時間帯問わずご案内可能です!

まずはお気軽にお問い合わせください!


JR高崎線「上尾」駅利用!

大谷小学校徒歩7~9分・南中学校徒歩1!



敷地は、26坪~!駐車スペースは『2台』!
●小中学校、コンビニ、ドラッグストア、、病院、公園など徒歩15以内 !
開放感のある『アイランド風オープンキッチン』!
●2階の主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです!
収納バッチリな『ウォークインクローゼット』!
●雨でも安心な『室内物干』!

全体区画図・プラン詳細

1号棟
ご契約済
2号棟
売り出し中
3号棟
ご契約済
  • 2号棟

    3LDK(4LDK可変型)+ウォークインクローゼット×2

    土地面積
    87.03㎡
    建物面積
    98.53㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

  • 最寄駅からの道順を調べる
    高崎線「上尾」駅
    から物件までの道順を見る
  • ご自宅から現地へのルートを調べる
    ご自宅や出発地点の名称を入力してください。

※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 3区画
└分譲住宅:3区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 98.53㎡
販売価格 分譲住宅 3,390万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 埼玉県上尾市大字大谷本郷字後839番(地番)、埼玉県上尾市大谷本郷836-6付近(住居表示)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道 東側6.0m公道(42条1項1号)、西側5.0m公道(42条1項1号)、南側4.0m公道(42条2項)
分譲住宅
土地面積 87.03m² 建物面積 98.53㎡
間取り 3LDK 構造 木造3階建(在来工法)
建築確認番号 第21UDI1W建08985号他 カースペース 2台
交通 高崎線,湘南新宿ライン高崎東海道線 上尾駅まで徒歩24~25分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 1・2号棟:令和4年7月中旬予定、3号棟:令和4年9月末予定 引渡可能時期 1・2号棟:令和4年8月中旬予定、3号棟:令和4年10月末予定
その他 【取引態様】売主
【その他記載事項】2号棟に電柱及び支線が新設で入ります。
【長期優良住宅・低炭素住宅】1号棟・2号棟
1号棟の北側にゴミ集積所ができます(約100世帯利用、所有は自治会予定)
3号棟にカーブミラーがあります。
3号棟:敷地の一部は上尾市水路払下げ用地(2022年6月未契約予定)の為、土地売面積としては79.8m2。
※本物件に既存ゴミ置場あり(約90世帯利用) 本地を分筆し清掃施設用地を作り、自治会へ寄付する ダストボックス6個設置
※敷地内北側に電柱支線あり、移設協議要。敷地内南側にカーブミラーあり、移設不可
※南側の「水路」を上尾市から払い下げ購入し、3号棟敷地の1部とする
※水害履歴:本物件は冠水履歴ありませんが、近隣では、冠水履歴があります。 今後の気象状況により何らかの被害が出る可能性あります。
※本件東側道路は南側に向かってなだらかな下り坂となっている。2項道路はセットバックし、当社で簡易舗装の予定
※本件の東側は南中学校、駐輪場とグラウンドに隣接
※本件の東側約130m先に「鴨川」があります。
※本件の西側約30m先に「ふれあいの森」があります。
共通事項

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

資料を取り寄せる/現地を見学する

よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー